Ваш советник по недвижимости
270x75.gif
Большие готовые дома

Большие готовые дома

Две новинки загородной недвижимости, попавшие в этот обзор, отличает вместительная общая площадь - 300 кв. м и больше. Также их объединяет готовность к немедленному заселению (собственники даже готовы оставить всю мебель), а вот стоимость предложений, как это часто бывает на рынке загородной недвижимости, различается ровно в два раза.

Просторный коттедж с надворными постройками в Гранном

Просторный коттедж с надворными постройками в ГранномПервая актуальная новинка загородной экспозиции расположена в поселке Гранный Волжского района. Это 3-этажный кирпичный коттедж площадью 300 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 8,5 сотки. На первом этаже дома расположены гараж, санузел с душевой, прихожая, а также подсобные помещения - котельная, насосная и постирочная комнаты. Второй этаж занимают просторная кухня, гостиная с камином и лоджия, третий - три спальни, лоджия и множество мест для хранения. Дом полностью готов для круглогодичного проживания, подведены все коммуникации (водоснабжение автономное), подключено спутниковое ТВ. Выполнен качественный ремонт: в доме остаются дорогой кухонный гарнитур с техникой, три сплит-системы и вся мебель. 

Перед домом оборудована парковка на 2-3 автомобиля, установлены ворота с электроприводом. Также на участке есть 2-этажная срубовая баня площадью 80 кв. м, на втором этаже которой размещается бильярдная комната, беседка с панорамным остеклением площадью 28 кв. м, зона для барбекю и хозпостройки. Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 16 млн руб.

Правильный совет RS

Этот объект пополнил ряды готовых к проживанию коттеджей хорошего качества и внушительной стоимости, которых и без того немало в актуальной экспозиции Гранного, а также сопоставимых с ним в ценовом отношении городских просек. Коттедж действительно добротный и капитальный, вполне может быть интересен и в качестве семейной загородной резиденции, и как дом для сдачи в аренду на праздничные дни и весенне-летний сезон. Да и сам поселок уже долгое время удерживает статус стабильно заселенного, освоенного (хоть и неоднородно) загородного направления с хорошей транспортной доступностью относительно города. Единственный фактор, способный существенно увеличить возможные сроки экспозиции объекта, - его стоимость. Для полноценного загородного объекта площадью 300 кв. м с современными и функциональными придомовыми постройками это адекватная цена, но, находясь в сегменте выше среднерыночной цены, она вынуждает дожидаться «своего» покупателя. Когда он найдется - вопрос не только грамотной стратегии продавца, но и во многом вопрос удачного стечения обстоятельств.

Просторный коттедж в Зубчаниновке вдвое дешевле

Просторный коттедж в Зубчаниновке вдвое дешевлеВторой коттедж, недавно появившийся на рынке, имеет схожую площадь - 347 кв. м, только расположен в черте города, на ул. Трудящихся в пос. Зубчаниновка Кировского района. Кирпичный дом расположен на участке площадью 7 соток, состоит из двух жилых этажей и цоколя. Коттедж в хорошем состоянии, выполнен свежий ремонт, при котором использовались качественные дорогие материалы. Цокольный этаж также отапливаемый, его площадь - 59 кв. м. На кухне, в зале и ванной оборудованы теплые полы, в доме подведены городские коммуникации, установлена новая система отопления АГВ. В доме есть два санузла, кухня со встроенной техникой и мебелью, в гостиной установлен камин, на полу ламинат и плитка, окна всюду пластиковые. В доме остается вся мебель. На участке есть баня и встроенный в дом теплый гараж. Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 6,9 млн руб.

Правильный совет RS

Как и предыдущий объект, этот дом полностью готов к проживанию или к использованию в качестве арендного загородного жилья. Важный конструктивный недостаток этого объекта - небольшая жилая площадь относительно внушительного общего метража. Так, жилая площадь объекта составляет 139 кв. м при общей площади почти в 350 "квадратов". Цоколь дома - это тоже не данность, а перспектива. Пока помещение в подвальной части дома никак не используется, будущему собственнику лишь предстоит оборудовать там бильярд, небольшой спортзал или хозяйственное помещение - в зависимости от своих запросов и нужд своей семьи. Расположение в довольно своеобразном поселке окраинной части города некоторые потенциальные покупатели также могут отнести к недостаткам предложения, сравнив этот объект по стоимости, например, с коттеджами на дальних городских просеках. Впрочем, транспортная доступность здесь все же лучше, чем, скажем, в объектах Красноярского направления, а это уже объективное преимущество для объекта загородной недвижимости.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08