Скромные площади для торговли в центре

В новогодние праздники многие горожане традиционно устремятся в центр города: гулять, любоваться елкой на площади Куйбышева и Волгой, согреваться в кофейнях и кафе. А вот представители бизнеса могут устремиться в эти локации уже сейчас: присмотреть себе небольшое и недорогое помещение для аренды. 

КОММЕРЧЕСКИЙ «ОСТРОВОК» НА ПОЛЕВОЙ

Одно из самых доступных торговых помещений в центральной части города предлагается к аренде на ул. Полевой, 59, недалеко от пересечения с проспектом Ленина. Это небольшой встроенный «островок» площадью всего 8 кв. м, полностью готовый к работе. Помещение экспонируется под вывеской салона цветов и, помимо этого, по своей конфигурации подойдет под другие виды мелкого бизнеса, такие как пункт ремонта обуви, одежды или мобильной техники, изготовление ключей и подобные направления повседневных услуг.

Арендная ставка: 1000 руб./кв. м (8 тыс. руб.)

Общий размер ставки довольно скромный, однако для начинающего небольшого бизнеса даже такой арендный платеж может быть ощутимым. Будущему арендатору стоит всецело ориентироваться на жителей близлежащих домов и пристально оценить квартальный радиус на предмет наличия конкурентов. В целом же практика рынка показывает, что такие мелкие площади отличаются самой высокой скоростью ротации: арендаторы приходят на них один за другим, но часто задерживаются ненадолго.

ЦОКОЛЬ НА ДАЧНОЙ

Следующий по цене коммерческий косткиллер из актуальной экспозиции расположен в деловой части города, на ул. Дачной, 28. Это цокольный этаж нового дома, стоящего на первой линии, а общая площадь помещения составляет 30,2 кв. м. Отдельный вход объединяет сразу несколько помещений, а в этом выполнен хороший ремонт, подведены все коммуникации, есть санузел и кондиционер, установлена пожарно-охранная сигнализация. Перед зданием есть парковка, на фасаде – место под вывеску.

Арендная ставка: 480 руб./кв. м (14,5 тыс. руб.)

Формат подвального помещения подходит далеко не всем арендаторам, так что здесь круг потенциально заинтересованных сужается, даже несмотря на довольно востребованный метраж. Судя по внутреннему облику помещения, ранее оно использовалось под небольшое кафе эконом-формата – в принципе появление здесь небольшой кофейни или закусочной может быть востребовано среди работников близлежащих офисных центров. Главное, без «столовского» колорита. Прочие потенциально интересные форматы для этого помещения все те же – повседневные доступные услуги, возможно, небольшой офис интернет-компании, не нацеленной на клиентский пешеходный поток.

ПОМЕЩЕНИЕ ПО СОСЕДСТВУ С ДЕЙСТВУЮЩИМ МАГАЗИНОМ НА ГАЛАКТИОНОВСКОЙ

Наконец, третий объект из числа самых доступных торговых помещений в центре города расположен на ул. Галактионовской, 54. Дом расположен на первой линии, а коммерческая площадь имеет совместный вход с магазином картриджей. Общая площадь – 40 кв. м, это высокий цоколь с окнами, светлый внутри. Высота потолков также совсем не «подвальная» – 2,7 м. Внутри сделан хороший ремонт, есть свой санузел, установлена охранная система и пожарная сигнализация. Есть возможность арендовать не только это помещение, а большую площадь в 86 кв. м – тогда общая стоимость аренды составит 39 тыс. руб. в месяц плюс коммунальные услуги.

Арендная ставка: 425 руб./кв. м (17 тыс. руб.)

Особенно интересным объект может оказаться для тех арендаторов, у которых получится создать эффект синергии с уже действующим магазином. Вообще же сама локация довольно специфическая, «выживает» здесь либо бизнес в сегменте «эконом», либо те, кто ориентируется на массового покупателя или, наоборот, делает ставку на специфические товары. А дополнительная возможность расшириться – это еще одна перспектива на тот случай, если попадание в нишу окажется удачным и бизнес окажется востребован.