Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Недорогое производство

В условиях нарастающего импортозамещения инвесторам и собственникам бизнеса стоит присмотреться к производственным площадям. Особенно если они предлагаются по максимально доступной рыночной цене – возможно, помимо стоимости у них есть осязаемые перспективы использования.


ОБЪЕКТ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОТОВОЕ К РАБОТЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ВОДНИКОВ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ РАЙОНЕ

 

ОБЪЕКТ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ


На ул. Некрасовской, 56 продается коммерческое помещение, которое раньше использовалось под пищевое производство. Объект расположен в подвальной части жилого дома на первой линии, недалеко от пересечения с ул. Куйбышева. Общая площадь помещения составляет 170 кв. м, высота потолков 9 м, функционирует система вентиляции. 

Стоимость: 3,6 млн руб.

Правильный совет

О качестве коммуникаций и самих помещений, расположенных в исторической части Самары, особенно об объектах подвального формата, уже ходят легенды, однако это тот самый случай, когда лучше все увидеть своими глазами. В конце концов, это самое дешевое актуальное предложение из формата производственных площадей в этой части города. Возможно, по своим нынешним характеристикам оно устроит действующий бизнес, находящийся в поиске именно такой площади. А возможно, потенциальный покупатель сочтет объем предстоящих вложений адекватным нынешней стоимости и также решится на покупку. Оба этих варианта нельзя назвать совершенно вероятными, однако они вполне возможны по справедливым ожиданиям нынешнего собственника. 




ГОТОВОЕ К РАБОТЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ВОДНИКОВ


Еще одно «наследие»пищепрома продается на ул. Водников, 28. Помещение площадью 231 кв. м также расположено на цокольном этаже с возможностью заезда для газели из рядом расположенного паркинга. В помещении выполнен ремонт, который позволяет использовать его под аналогичное производство без существенных дополнительных затрат.

Стоимость: 5,5 млн руб.

Правильный совет

Есть смысл сравнивать этот объект с предыдущим, поскольку специфика у них одна, да и метражи, в целом, сопоставимы. В отличие от первого варианта, этот со всей очевидностью требует меньших вложений - этим, а также его большей площадью обусловлена стоимость предложения. Удобно также наличие подъезда – как мы помним, в случае с первым помещением это была просто возможность припарковаться на первой линии возле дома. Словом, если потенциального покупателя устроит локация помещения и он будет готов оценить объем сделанных в объект вложений в границах суммы, предлагаемой нынешним собственником, помещение стоит рассмотреть в качестве подходящего варианта для размещения. Благо цена и внешний вид помещения к этому действительно располагают. 




ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ РАЙОНЕ


На Луганской,  53 выставлен на продажу интересный объект – помещение площадью 550 кв. м, расположенное на участке в 7 соток. Помещение состоит из двух частей: одну занимает жилой дом нынешнего собственника бизнеса, а во второй, на большом цокольном этаже, располагается производство клепок для отечественного автопрома. Цоколь занимают станки для производства этих деталей, в эту часть дома уже проведены все коммуникации, выкуплено промышленное электричество.

Стоимость: 6 млн руб.

Правильный совет

Предложение от действующего собственника, который создал производство, не отдаляясь далеко от места жительства, будет интересно таким же покупателям, готовым работать над развитием своего дела и выполнять не только административные функции, но и всецело участвовать в процессе. Так как производство специфическое, то велика вероятность того, что собственнику придется «своего» покупателя подождать. Стоимость по сравнению с другими похожими объектами не минимальная – нужно понять, из чего она складывается и насколько перспективна и востребована эта линия производства.


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Мы рассказали о новом механизме перевода жилых помещений в нежилой фонд. Теперь поговорим о бизнес-н...
22.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08