Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Созревшая бизнес-идея

Среди актуальных новинок рынка коммерческой недвижимости – готовый бизнес с фактически продуманной стратегией развития и помещение в Евроквартале с четкой перспективой будущего использования и концептуального позиционирования.

ОБЪЕКТ С ОСЯЗАЕМОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ГОТОВАЯ КУЛИНАРИЯ С ПЕРСПЕКТИВОЙ РАСШИРЕНИЯ

Одной из новинок актуальной экспозиции является готовый бизнес, выставленный на продажу. Это кулинария с сетью торговых точек, которая функционирует в течение полугода. Организация занимается розничной продажей продуктов питания, оптовыми поставками выпускаемой продукции, а также выполнением эксклюзивных заказов. Бизнес располагается в арендованных помещениях. В одном из них площадью 210 кв. м на ул. Димитрова находится основная кулинария с производством, а две другие представляют собой торговые точки, расположенные в разных частях города. Одно из этих помещений площадью 24 кв. м находится на ул. З. Космодемьянской, другое площадью 80 кв. м – на ул. Вилоновской. Бизнес полностью оснащен необходимым современным оборудованием – кухонным и торговым, общая стоимость оборудования превышает 4,5 млн руб.
Стоимость: 6,5 млн руб.
Арендные ставки: 548 руб./кв. м (основная кулинария с производством); 900 руб./кв. м (помещение на ул. З. Космодемьянской); 560 руб./кв. м (помещение на ул. Вилоновской)
Правильный совет
Несмотря на небольшой срок функционирования, бизнес заслуживает внимания инвесторов. Во-первых, не вызывает сомнений выбранная для работы сфера: по оценкам экспертов рынка, именно фуд-ритейл и производство в сфере питания сегодня обладают максимальными шансами на выживание и развитие. Во-вторых, в данном случае процессы производства и реализации налажены и эффективно работают. У нынешнего собственника в аренде находятся помещения с хорошими характеристиками: первое, расположенное на ул. Димитрова, – на первой линии и хорошо просматривается благодаря вывеске на фасаде, а помещение на ул. Вилоновской – в окружении современных офисных зданий,обеспечивающих постоянный приток посетителей. В-третьих, собственник реализует бизнес не из-за внутренних или финансовых проблем, а из-за смены сферы деятельности – это тоже весомый довод за то, чтобы рассмотреть предложение внимательнее. Немаловажно и то, что будущий покупатель бизнеса, помимо оборудования и помещений, в аренду получит все технологические наработки и возможность реализовать планы по развитию, которые уже есть у нынешнего собственника. Среди ближайших перспектив – расширение сотрудничества с офисными центрами, городскими точками общепита и магазинами, запуск собственного сайта. Соответственно, предложение должно понравиться инициативным инвесторам, для которых важны поступательность развития бизнеса и осязаемые перспективы этого развития.



ГОТОВАЯ КУЛИНАРИЯ С ПЕРСПЕКТИВОЙ РАСШИРЕНИЯ
ОБЪЕКТ С ОСЯЗАЕМОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Вторая новинка экспозиции расположена на цокольном этаже дома по ул. Ульяновской, 13. Помещение площадью 338 кв. м ранее занимал салон красоты. Коммерческая площадь отремонтирована, оснащена бассейном и сауной и выставлена на продажу. Географическими соседями объекта являются дома, магазины и рестораны Евроквартала – соответственно, при выборе ценовой ниши будущему собственнику удастся рассчитывать на уже сформированную в этом районе аудиторию.
Стоимость: 19 млн руб. (56 тыс. руб./кв. м)
Правильный совет
Для подавляющего большинства помещений, расположенных на цокольных этажах самарских домов, эту цену можно было бы с уверенностью назвать завышенной. Однако в данном случае такая стоимость объясняется двумя составляющими, которые в перспективе способны облегчить бизнесначинания будущего собственника: локация и концепция. Помещение будет интересно крупным инвесторам, у которых при близком знакомстве с объектом возникнет четкая идея по его использованию. Все предпосылки для функционирования этого помещения в качестве бьюти-пространства, оздоровительного центра или частной клиники есть. В случае правильно выбранной концепции будущий собственник сможет рассчитывать на жителей Европейского квартала, посетителей здешних бутиков и ресторанов. Учитывая немалую стоимость помещения, наличие ремонта является преимуществом этого предложения. Объект потребует дополнительных вложений – в частности, это может быть покупка оборудования, необходимого для работы в сфере здоровья и красоты. Однако исходные данные объекта могут привлечь инвестора, которого не испугает стартовый размер вложений.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Мы рассказали о новом механизме перевода жилых помещений в нежилой фонд. Теперь поговорим о бизнес-н...
22.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08