Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Невеликие помещения

Не так давно торговая площадь минимального метража в формате стрит-ритейла была в числе лидеров спроса – такие предложения легко можно было обнаружить на верхних строчках экспозиции. Как сейчас выглядят косткиллеры в этом формате? Если отвечать на этот вопрос в двух словах: привлекательно и доступно.

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА МОСКОВСКОМ ШОССЕ


Невеликие помещенияПомещение площадью 19 кв. м расположено на 1-м этаже 9-этажного жилого дома на Московском шоссе, 147, на 1-й линии от дороги. Имеет отдельный вход, оборудованную стеклянную входную группу с большим крыльцом, место под вывеску. В помещении есть собственный санузел, выполнен качественный ремонт.

Арендная ставка: 800 руб./кв. м

Правильный совет
С точки зрения ставки за квадратный метр и учитывая неплохое расположение в оживленной части города, это предложение – настоящий лоукостер в своем сегменте. Эта локация хороша для магазинов, ориентированных на повседневный спрос, и компаний, предлагающих доступные услуги. На пересечении Московского шоссе и улицы Ново-Вокзальной традиционно существует неплохой пешеходный трафик, поддерживаемый местными магазинами, рынком и локальным ТЦ «Треугольник». Этот эффект синергии пойдет на руку представителям мелкой торговли, ищущим помещение для магазина фруктов, молочной или мясной продукции, бакалеи. Также здесь вполне может разместиться небольшая аптека или мастерская. Именно арендаторам из этих торговых групп мы бы советовали обратить внимание на это предложение в первую очередь.



УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА УЛ. САМАРСКОЙ


Невеликие помещенияСреди небольших торговых помещений по минимальной ставке оказалась и площадь на ул. Самарской, 148. Объект площадью 15 кв. м имеет отдельный вход с улицы Самарской, витринное окно, оснащен всеми коммуникациями и отдельным санузлом. Помещение полностью готово к работе, выполнен высококачественный ремонт. 

Арендная ставка: 1000 руб./кв. м

Правильный совет
Опять же из-за небольшого метража общий размер арендной платы получается весьма приемлемым – 15 тыс. руб. ежемесячно. Помещение выглядит довольно представительно и по своим внешним и внутренним характеристикам подойдет тем представителям бизнеса, которым важно производить на клиентов и посетителей хорошее внешнее впечатление. В данном случае локация – пересечение Самарской и Вилоновской – на многих потенциальных арендаторов способна подействовать магически. Кстати, помещение позиционируется и как офисное, так что шансы разместить здесь клиентоориентированный бизнес также очень высоки.



ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА УЛ. ПОБЕДЫ


Невеликие помещенияАрендная ставка, которая для многих коммерческих помещений выглядит средней и даже высокой, для торговых площадей минимального метража является вполне привычной. Один из примеров – помещение на ул. Победы, 131. Торговые площади на первом этаже жилого дома здесь объединены в небольшой «торговый центр». В экспозиции доступно 13 кв. м торговой площади.

Арендная ставка: 1450 руб./кв. м

Правильный совет
Не являясь косткиллером с точки зрения арендной стоимости квадратного метра, это предложение – пример одного из самых доступных по общей стоимости торговых помещений маленького метража. Потому оно явно заинтересует представителей небольшого торгового бизнеса, которые рассчитывают на активный пешеходный трафик, уже сформированный местной «встройкой». Достоинства предложения – арендные каникулы на период обустройства помещения и возможность разместить рекламу на фасадной части. Небольшие по размеру торговые помещения часто арендуют суши-бары и кофейни, предлагающие еду и напитки на вынос, а также различные услуговые направления. Представляется, что в этом месте им будет вполне комфортно. Кстати, несомненный плюс маленьких торговых помещений состоит еще и в том, что, казалось бы, немаленькая ставка в 1450 руб./кв. м в итоге оборачивается довольно приемлемой ежемесячной платой в размере чуть больше 12 тыс. руб.



  RS РЕКОМЕНДУЕТ  

Арендуем
Местоположение участка: г. Самара, ул. Спортивная, 3
Технические характеристики объекта:
— Общая площадь – 82 кв. м
— Высота потолков – 3,5 м
— Электрическая мощность – 380 Вт
— Пешеходный трафик – 3-5 тыс. чел./час
— Арендная ставка – 220 тыс. руб./мес. (около 2,7 тыс. руб./кв. м)

Невеликие помещения
Основа качественного объекта в формате «стрит-ритейл» – это стабильный объемный пешеходный трафик. Эта истина знакома и маститым, и начинающим арендаторам, поэтому подобные предложения они выхватывают из общей экспозиции максимально быстро.

Универсальное помещение на ул. Спортивной, 3 в Железнодорожном районе – это оптимальный вариант для тех, кому просматриваемость и посещаемость важны в равной степени. Объект площадью 82 кв. м расположен на 1-м этаже, оборудован двумя отдельными входами и витринными окнами. Помещение находится на первой линии неподалеку от железнодорожного вокзала. Такая локация обеспечивает объекту высокий трафик объемом порядка 3-5 тысяч человек каждый час.

Планировка помещения свободная, высота потолков составляет 3,5 метра. Объект оснащен всеми коммуникациями, разрешенная электрическая мощность составляет 380 Вт. Эта торговая площадь предлагается к аренде по ставке 220 тыс. руб. в месяц (около 2,7 тыс. руб./кв. м).

Размер арендной ставки помещения абсолютно оправдан выгодным местоположением и качественными характеристиками самого объекта. Предложение однозначно стоит внимания представителей торгового бизнеса, ориентированного на посетительский трафик. Район вблизи Железнодорожного вокзала уже зарекомендовал себя как активная торговая локация, потребителями предложений здесь являются и местные жители близлежащих домов, и сотрудники офисных зданий и муниципальных учреждений, расположенных в шаговой доступности, и, конечно, пассажиры,отбывающие из города и приезжающие в город. Из этих трех потоков формируется мощная посетительская аудитория, значительная часть которой мотивирована на покупки. 

Автомобильный трафик в районе Железнодорожного вокзала также очень активен, несмотря на наличие одностороннего движения при подъезде к самому вокзалу. Здесь проходят многочисленные маршруты общественного транспорта, для которых остановка близ вокзала является конечной. Это тоже потенциальная аудитория местных торговых помещений, расположенных в формате «стрит-ритейл». Таким образом, разместившись здесь, бизнес получит самое главное – опору на посетительский трафик, что вкупе с хорошими характеристиками самого помещения является серьезной заявкой на успех. 

Более подробную информацию об объекте можно получить у специалистов ГК «Камертон».  
ЗВОНИТЕ! (846) 248-38-60, 202-10-33
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08