Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

«Рось-С-ийская империя» Борисова продолжает свою экспансию

Компания «Рось-С», «близкая» депутату Самарской губернской думы Олегу Борисову, добивается выделения ему 3 гектаров земли в районе Загородного парка Самары. В феврале 2013 года компания подала три иска к департаменту строительства и архитектуры Самары о признании незаконным отказа в выборе земельного участка под строительство своих объектов.
Фирма требует три участка общей площадью около 3 га в границах улиц Травяной, Подгорной и Шушенской - эта территория непосредственно примыкает к Загородному парку. По данным материалов Арбитражного суда, компания планирует построить около Загородного парка универсальный развлекательный комплекс с рестораном и аттракционами, банный оздоровительный комплекс и крытый паркинг.

Эту новость прокомментировала издатель журнала «Rent & Sale. Аренда и продажа. Недвижимость» Мария Иванова:

— Метод компании «Рось-С» – это один из законных способов получения земли для дальнейшего распоряжения. Можно купить землю на открытом рынке у собственника, а можно по заявлению с обоснованием просить выделить неиспользуемые земли для распоряжения. Это законный способ, который, к сожалению, не распространён в России, и в Самаре в частности.

Вокруг Загородного парка было слишком много споров и конфликтов, и очень странно, что на сегодняшний день у городской власти нет собственных планов по освоению данной муниципальной земли. Потому что 3 га – это огромная территория, на которой можно было бы построить до 100 тыс. кв. м жилья, если это многоэтажные дома. Следует учитывать, что территория Загородного парка должна быть доступной для всех горожан, но земли должны использоваться эффективно. Поэтому, ели бы у этой земли был эффективный собственник, а не власть, поскольку власть – это собственник не эффективный, то по его логике для извлечения большей прибыли лучше было бы построить там жильё. Но это с позиции собственника.

С позиции властей, если встанет вопрос, как осваивать эту землю, лучше построить развлекательный центр, поскольку туда будет доступ для всех людей, так можно будет сохранить статус общественной зоны. Потому что в загородном парке нет никаких цивилизованных развлекательных объектов, сейчас там можно только погулять. Всё, что там имеется из аттракционов – это всё позавчерашний день. Но если отдать эту территорию в частные руки, сложно будет регулировать, что там построят. Потому что мы все прекрасно знаем, что под банными комплексами и домами отдыха совершенно спокойно могут скрываться частные коттеджи, которые будут продаваться.

Эти земли осваивать надо, и я считаю, что муниципальным властям нужно чётко решить, что там должно быть. Как только они это решат, они должны по собственной инициативе искать туда инвесторов для государственно-частного партнёрства, чтобы те реализовали проект властей. Ситуация, когда какой-то предприниматель решил, что он хочет там сделать, чтобы максимально извлечь прибыль, и теперь заставляет власти отдавать под это земли, мне кажется не лучшим путём.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08