Реальные сделки и цены

Для иллюстрации реального положения дел на рынке коммерческой недвижимости мы решили рассказать вам о сделках в этом сегменте*. Какие объекты и почем покупали, арендовали физические и юридические лица, лучше всяких аналитических обзоров демонстрируют настоящий спрос и цены.
Высоким спросом пользовались и продолжают пользоваться помещения на первых этажах в домах на первой линии, причем как в качестве арендуемых, так и покупаемых коммерческих метров. Как отмечают эксперты, это самые подходящие объекты для продуктовых магазинов, кафе, чайных, салонов красоты, банковских структур, а в престижных районах города еще и для для бутиков.
Арендаторы все же оказались активнее покупателей, зато последние приобретали объекты преимущественно для сдачи в аренду.

Продажа

Антонова-Овсеенко/Вольская
Советский район
Первая линия, отдельный вход, наличие парковки, без ремонта
Объект покупался для сдачи в аренду
600 кв.м по 49 000 руб./кв.м

Волжский проспект
Ленинский район
Первая линия, первый этаж, отдельный вход, ремонт
Объект покупался для сдачи в аренду
400 кв.м по 110 000 руб./кв.м

Карла Маркса, 192
Офис с ремонтом в офисном центре
Средний этаж
45 кв.м по 50 000 руб./кв.м

Мичурина/Ерошевского
Внутриквартальное, отдельный вход, ремонт
Под свой бизнес (салон красоты)
142 кв.м по 7 400 000 руб.

6-я просека
Первый этаж, отдельный вход, отличный ремонт
Объект покупался для сдачи в аренду
100 кв.м по 45 000 руб./кв.м

Некрасовская/Алексея Толстого
Самарский район
Первая линия, первый этаж, отдельный вход, отличный ремонт
250 кв.м по 60 тыс. руб./кв.м

Аэродромная /Революционная
Промышленный район
Объект покупался для сдачи в аренду
Порядка 140 кв.м по 9 000 000 руб.

Ресторан «Тинькофф»
Октябрьский район
1,9 тыс. кв.м
Объект куплен с действующим рестораном
Официальных данных об итоговой цене сделки у нас нет, но, по неофициальной информации, помещение было
продано за 90 000 000 руб.

Авроры, 110
Промышленный район
Помещение требует ремонта
Объект покупался для сдачи в аренду
165 кв.м по 10 000 000 руб.

Аренда

Гагарина/Революционная
Железнодорожный район
Первая линия, первый этаж,
отдельный вход, ремонт
Арендатор – банковская структура
180 кв.м по 1800 руб./кв.м

Победы/Пугачевская
Кировский район
Первая линия по ул. Победы,
отдельный вход, свободная планировка
72 кв.м по 850 руб./кв.м

Братьев Коростелевых/Полевая
Цоколь с окнами и отдельным входом
Первая линия по ул. Братьев Коростелевых, ремонт
Арендатор – безалкогольное кафе
200 кв.м по 580 руб./кв.м

Вольская/Калинина
Первый этаж, отдельный вход,
внутриквартальное расположение. Ремонт
105 кв.м по 42 000 руб./мес.

Казачья
Куйбышевский район, совхоз «Волгарь»
Новый жилой микрорайон, дом современной постройки
Общий вход, первый этаж, без ремонта
Арендатор – продуктовый магазин
150 кв.м по 450 руб./кв.м

Молодогвардейская/Красноармейская
Первая линия по ул. Молодогвардейской,
отдельный вход, отличный ремонт, витринное остекление
Арендатор – бутик одежды
160 кв.м по 625 руб./кв.м

Саранская/Ялтинская
Октябрьский район
Офис на первом этаже
200 кв.м по 350 руб. кв.м

Дачная/Коммунистическая
Общий вход, первый этаж,
помещение под офис, евроремонт
180 кв.м по 560 руб./кв.м

Ново-Садовая/XXII Партсъезда
Отдельный вход. Первая линия, первый этаж
25 кв.м по 30 000 руб./мес.

6-я просека
Первый этаж, отдельный вход, отличный ремонт.
Арендатор – пиццерия
100 кв.м по 500 руб./кв.м

Авроры/Гагарина
Первый этаж, отдельный вход
74 кв.м по 96 000 руб./мес.

Ташкентская/Стара Загора
Первый этаж, отдельный вход, ремонт
160 кв.м по 500 руб./кв.м

Скляренко/Панова
Первый этаж, отдельный вход
85 кв.м по 520 руб./кв.м

Молодогвардейская/Ленинградская
Цокольный этаж, отдельный вход, с ремонтом
Арендатор – чайный клуб
100 кв.м по 500 руб./кв.м

Л. Толстого/Буянова
«Капитал-Хаус»
Арендатор – банковская структура
Более 3500 кв.м по 500 руб./кв.м

*Информация подготовлена на основе данных ГК «Камертон», ГК «Бизнес-Гарант».
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Новый сезон принес яркое открытие, объединившее сразу три актуальных тренда. Реновация, исторический...
14.10
Городу больше не нужны микрорайоны советского типа, достаточно и примеров экстенсивного развития. Со...
11.10
Пять лет - полет нормальный. Юбилей в европейском формате. Бизнес-встреча руководства торгового комплекса...
10.10