Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Реальные сделки и цены

Для иллюстрации реального положения дел на рынке коммерческой недвижимости мы решили рассказать вам о сделках в этом сегменте*. Какие объекты и почем покупали, арендовали физические и юридические лица, лучше всяких аналитических обзоров демонстрируют настоящий спрос и цены.
Высоким спросом пользовались и продолжают пользоваться помещения на первых этажах в домах на первой линии, причем как в качестве арендуемых, так и покупаемых коммерческих метров. Как отмечают эксперты, это самые подходящие объекты для продуктовых магазинов, кафе, чайных, салонов красоты, банковских структур, а в престижных районах города еще и для для бутиков.
Арендаторы все же оказались активнее покупателей, зато последние приобретали объекты преимущественно для сдачи в аренду.

Продажа

Антонова-Овсеенко/Вольская
Советский район
Первая линия, отдельный вход, наличие парковки, без ремонта
Объект покупался для сдачи в аренду
600 кв.м по 49 000 руб./кв.м

Волжский проспект
Ленинский район
Первая линия, первый этаж, отдельный вход, ремонт
Объект покупался для сдачи в аренду
400 кв.м по 110 000 руб./кв.м

Карла Маркса, 192
Офис с ремонтом в офисном центре
Средний этаж
45 кв.м по 50 000 руб./кв.м

Мичурина/Ерошевского
Внутриквартальное, отдельный вход, ремонт
Под свой бизнес (салон красоты)
142 кв.м по 7 400 000 руб.

6-я просека
Первый этаж, отдельный вход, отличный ремонт
Объект покупался для сдачи в аренду
100 кв.м по 45 000 руб./кв.м

Некрасовская/Алексея Толстого
Самарский район
Первая линия, первый этаж, отдельный вход, отличный ремонт
250 кв.м по 60 тыс. руб./кв.м

Аэродромная /Революционная
Промышленный район
Объект покупался для сдачи в аренду
Порядка 140 кв.м по 9 000 000 руб.

Ресторан «Тинькофф»
Октябрьский район
1,9 тыс. кв.м
Объект куплен с действующим рестораном
Официальных данных об итоговой цене сделки у нас нет, но, по неофициальной информации, помещение было
продано за 90 000 000 руб.

Авроры, 110
Промышленный район
Помещение требует ремонта
Объект покупался для сдачи в аренду
165 кв.м по 10 000 000 руб.

Аренда

Гагарина/Революционная
Железнодорожный район
Первая линия, первый этаж,
отдельный вход, ремонт
Арендатор – банковская структура
180 кв.м по 1800 руб./кв.м

Победы/Пугачевская
Кировский район
Первая линия по ул. Победы,
отдельный вход, свободная планировка
72 кв.м по 850 руб./кв.м

Братьев Коростелевых/Полевая
Цоколь с окнами и отдельным входом
Первая линия по ул. Братьев Коростелевых, ремонт
Арендатор – безалкогольное кафе
200 кв.м по 580 руб./кв.м

Вольская/Калинина
Первый этаж, отдельный вход,
внутриквартальное расположение. Ремонт
105 кв.м по 42 000 руб./мес.

Казачья
Куйбышевский район, совхоз «Волгарь»
Новый жилой микрорайон, дом современной постройки
Общий вход, первый этаж, без ремонта
Арендатор – продуктовый магазин
150 кв.м по 450 руб./кв.м

Молодогвардейская/Красноармейская
Первая линия по ул. Молодогвардейской,
отдельный вход, отличный ремонт, витринное остекление
Арендатор – бутик одежды
160 кв.м по 625 руб./кв.м

Саранская/Ялтинская
Октябрьский район
Офис на первом этаже
200 кв.м по 350 руб. кв.м

Дачная/Коммунистическая
Общий вход, первый этаж,
помещение под офис, евроремонт
180 кв.м по 560 руб./кв.м

Ново-Садовая/XXII Партсъезда
Отдельный вход. Первая линия, первый этаж
25 кв.м по 30 000 руб./мес.

6-я просека
Первый этаж, отдельный вход, отличный ремонт.
Арендатор – пиццерия
100 кв.м по 500 руб./кв.м

Авроры/Гагарина
Первый этаж, отдельный вход
74 кв.м по 96 000 руб./мес.

Ташкентская/Стара Загора
Первый этаж, отдельный вход, ремонт
160 кв.м по 500 руб./кв.м

Скляренко/Панова
Первый этаж, отдельный вход
85 кв.м по 520 руб./кв.м

Молодогвардейская/Ленинградская
Цокольный этаж, отдельный вход, с ремонтом
Арендатор – чайный клуб
100 кв.м по 500 руб./кв.м

Л. Толстого/Буянова
«Капитал-Хаус»
Арендатор – банковская структура
Более 3500 кв.м по 500 руб./кв.м

*Информация подготовлена на основе данных ГК «Камертон», ГК «Бизнес-Гарант».
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08