В торговле все спокойно

С начала года наше издание мониторит рынок коммерческой недвижимости на основных улицах города. Сегодня мы решили проверить, изменились ли спрос и цены на торговые помещения, расположенные на улицах, которые в этом году уже попадали в RS-обзор.

Ряд городских локаций сегодня демонстрирует стабильность в сегменте торговой «встройки». Сразу на нескольких улицах города ставки и цены на торговые площади остались прежними с момента последних мониторингов. Так, на ул. Сов.Армии продолжает экспонироваться единственное помещение в аренду (площадью 114 кв. м). Это по-прежнему единственное предложение по аренде на всей улице, его арендная ставка осталась на прежнем уровне. Аналогичный пример торговое помещение на ул. Солнечной (110 кв. м, 500 руб./кв. м). Впрочем, самую заметную стабильность в ценовом отношении демонстрирует улица Молодогвардейская. Экспозиция улицы как по аренде, так и по продаже осталась очень объемной. Среди помещений, предлагаемых к аренде, семь экспонируется с октября, цены аренды те же. Из экспозиции по продаже четыре площади продолжают «висеть» по тем же ценам, что и месяц назад. Не уступает ей и проспект Кирова: восемь помещений здесь продолжают экспонироваться на продажу с сентября, а четыре по-прежнему ищут арендаторов.

Максимально приросла новыми торговыми помещениями ул. Революционная: теперь на продажу здесь выставлено шесть новых площадей вместо одной, попавшей в обзор в июне и к сегодняшнему дню уже проданной. Также четыре новых помещения выставлено на продажу на пр. Ленина. Однако абсолютным рекордсменом по степени обновленности экспозиции стала ул. Победы. Два помещения, предлагаемые к аренде в апреле 2012 года, и два помещения на продажу, экспонировавшиеся тогда же, сегодня уже неактуальны. Вместо них на улице предлагается к аренде 21 новая площадь, а на продажу выставлено 12.

Снижение цен сегодня демонстрирует сразу несколько торговых помещений на улицах города. С 35 млн до 33 млн руб. снизилась цена на оставшееся в экспозиции помещение на ул. Сов.Армии (669,4 кв. м). Вдвое подешевело помещение на ул. Куйбышева (200 кв. м) с 3000 до 1500 руб./кв. м! Впрочем, рекордсменом по снижению цены стало помещение, выставленное на продажу на ул. Ново-Садовой/ Челюскинцев. По сравнению с февралем 2012 года, его цена упала больше, чем на 3 млн.

Наиболее востребованной оказалась аренда торговых площадей на ул. Революционной (все четыре предложения, попавшие в июньский мониторинг, ушли с рынка) и на ул. Куйбышева пять помещений за период июнь – ноябрь сданы в аренду. Примеры повышения цен на объекты торговой «встройки» тоже есть. Так, предлагаемая к аренде на ул. Куйбышева площадь (109,8 кв. м) подорожала с 1000 до 1500 руб./кв. м.

Торговые площади, которые «висят» в экспозиции

Улица Куйбышева

ПРОДАЖА

Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека

Проходной трафик, есть арендатор (1000 руб./кв. м)

60 кв. м

6 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м)

Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека

1-й этаж, отдельный вход. Парковка, все коммуникации

109,8 кв. м

8 млн руб. (72,9 тыс. руб./кв. м)

АРЕНДА


Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Ленинградской

Центральный вход с ул. Куйбышева, витринные окна, несколько входных зон

200 кв. м

3000 руб./кв. м


1500 руб./кв. м

Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека

Отдельный вход, парковка. Все коммуникации

109,8 кв. м

1000 руб./кв. м


1500 руб./кв. м

Улица Советской Армии

ПРОДАЖА

Торговое помещение на ул. Сов. Армии/ Промышленности (Советский р-н)

1-я линия, 2 отдельных входа, парковка, витринные окна. Все коммуникации, мощности 15 кВт, высота потолков 2,8 м

669,4 кв. м

35 млн руб. (52,3 тыс. руб./кв. м)


Стало 33 тыс. руб./кв. м

АРЕНДА

Торговое помещение на ул. Сов. Армии, 206 (Октябрьский район)

1-я линия, 2 отдельных входа, парковка. Все коммуникации. Требует косметического ремонта

114 кв. м (торговый зал 70 кв. м + подсобное помещение)

526 руб./кв. м (60 тыс. руб.)

Улица Гагарина

ПРОДАЖА

Торговое помещение на ул. Гагарина/ Авроры

1-й этаж 5-этажного жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход. Свободная планировка. Действующий арендатор

65,5 кв. м

7,7 млн руб. (117,6 тыс. руб./кв. м)

Ново-Садовая («Золотая миля»)

ПРОДАЖА


Торговое помещение на ул. Ново-Садовой, 25

Выходит на две стороны (витринные окна на Ново-Садовую и два окна во двор).

Ремонт, телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, отдельный вход
Нежилое помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, первая линия домов.
Все коммуникации. Парковка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик



77 кв. м



15 млн руб. – старая цена

11,6 млн руб – новая цена.

Улица Солнечная

АРЕНДА

Торговое помещение на ул. Солнечной

Одноэтажное здание, 1-я линия, отдельный вход и вход для разгрузки, парковка. Все коммуникации, помещение требует ремонта


110 кв. м


500 руб./кв. м


Улица Молодогвардейская

АРЕНДА

Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Маяковского

Отдельный вход, два зала, витринные окна. Все коммуникации

200 кв. м


750 руб./кв. м


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Полевой

1-я линия, два отдельных входа, витринные окна.

Подвал


413 кв. м

378 кв. м подвал


1100 руб./кв. м

120 руб./кв. м подвал


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 146/ пл. Куйбышева

Отдельный вход, 1-й этаж 6-этажного дома, 1-я линия, парковка. Все коммуникации


160 кв. м


625 руб./кв. м


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 98/ Сквер Высоцкого

1-й этаж 3-этажного жилого дома, отдельный вход. Все коммуникации, свободная планировка


70 кв. м


714 руб./кв. м


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 90/ Ленинградской

1-й этаж и подвал в 2-этажном здании, 1-я линия, парковка. Все коммуникации


248 кв. м


564 руб./кв. м




Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 215/ Полевой

1-я линия, парковка, витринное остекление. Все коммуникации

408 кв. м

385 кв. м подвал


530 руб./кв. м – старая ставка

1030 руб./кв. м – новая ставка


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Дворец спорта

Отдельный вход, все коммуникации


900 кв. м

1000 руб./кв. м


ПРОДАЖА

Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Маяковского

Торговая площадь в «Шанхае». Отдельный вход, все коммуникации


2587,5 кв. м


147,4 млн руб. (57 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Некрасовской

1-й этаж жилого дома, 1-я линия, 2 отдельных входа, витринные окна. Все коммуникации, евроремонт


154 кв. м


13 млн руб. (84,4 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Ленинградской

1-й этаж 2-этажного дома, 1-я линия, два отдельных входа. Все коммуникации, хороший ремонт


489 кв. м

200 кв. м подвал


20 млн руб. (45 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 90/ Ленинградской

1-й этаж и подвал в 2-этажном здании, 1-я линия, парковка. Все коммуникации

362 кв. м

17 млн руб. (47 тыс. руб./кв. м)


Проспект Кирова

АРЕНДА

Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Свободы

1-я линия, отдельный вход, парковка. Свободная планировка, ремонт, высота потолков 3 м


102 кв. м


650 руб./кв. м


Торговое помещение на пр. Кирова, 261

1-я линия, отдельно стоящее помещение, витринные окна. 2 отдельных входа, высокие потолки, свободная планировка. Все коммуникации. Возможна аренда частями (от 150 кв. м)


900 кв. м

700 руб./кв. м

Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе

1-я линия, отдельный вход, свободная планировка, парковка. Все коммуникации


160 кв. м

1400 руб./кв. м


Торговое помещение на пр. Кирова/ Стара-Загоре

1-й этаж 9-этажного дома, 1-я линия, отдельный вход, парковка. Все коммуникации


250 кв. м

700 руб./кв. м


Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе

Отдельный вход, все коммуникации


65 кв. м

308 руб./кв. м

Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Свободы

Все коммуникации


102 кв. м

650 руб./кв. м (+ электроэнергия)


Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе

1-й этаж административного здания, отдельный вход, парковка. Все коммуникации

160 кв. м

1400 руб./Кв. м

Торговое помещение на пр. Кирова, 138

Часть торгового зала магазина «Родник»


37 кв. м

300 руб./кв. м

ПРОДАЖА

Торговое помещение на пр. Кирова/ Черемшанской

1-й этаж жилого дома. Требуется ремонт

73 кв. м


5,5 млн руб. (75,3 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Стара-Загоре

Отдельный вход, парковка. Все коммуникации

968 кв. м

37,1 млн руб. (38,3 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Теннисной (пл. Кирова)

Отдельный вход, парковка. Все коммуникации, ремонт


740 кв. м

32 млн руб. (43,2 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Ставропольской

1-й и цокольный этаж жилого дома, отдельный вход. Все коммуникации. Хороший ремонт. Помещения сданы в краткосрочную аренду


423 кв. м общая площадь

290 кв. м 1-й этаж;

133 кв. м цоколь (высокий, с окнами)


30 млн руб. (70,9 тыс. руб./кв. м)


Проспект Металлургов

АРЕНДА

Торговое помещение на пр. Металлургов, 86

1-я линия, отдельный вход, все коммуникации

90 кв. м


1000 руб./кв. м


Улица Полевая

АРЕНДА

Торговое помещение на ул. Полевой/ Молодогвардейской (Ленинский р-н)

2 отдельных входа (с ул. Полевой и со двора). Все коммуникации, ремонт

1-я линия, отдельный вход, все коммуникации

86 кв. м


698 руб./кв. м (60 тыс. руб.)


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Новый сезон принес яркое открытие, объединившее сразу три актуальных тренда. Реновация, исторический...
14.10
Городу больше не нужны микрорайоны советского типа, достаточно и примеров экстенсивного развития. Со...
11.10
Пять лет - полет нормальный. Юбилей в европейском формате. Бизнес-встреча руководства торгового комплекса...
10.10