Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

В торговле все спокойно

С начала года наше издание мониторит рынок коммерческой недвижимости на основных улицах города. Сегодня мы решили проверить, изменились ли спрос и цены на торговые помещения, расположенные на улицах, которые в этом году уже попадали в RS-обзор.

Ряд городских локаций сегодня демонстрирует стабильность в сегменте торговой «встройки». Сразу на нескольких улицах города ставки и цены на торговые площади остались прежними с момента последних мониторингов. Так, на ул. Сов.Армии продолжает экспонироваться единственное помещение в аренду (площадью 114 кв. м). Это по-прежнему единственное предложение по аренде на всей улице, его арендная ставка осталась на прежнем уровне. Аналогичный пример торговое помещение на ул. Солнечной (110 кв. м, 500 руб./кв. м). Впрочем, самую заметную стабильность в ценовом отношении демонстрирует улица Молодогвардейская. Экспозиция улицы как по аренде, так и по продаже осталась очень объемной. Среди помещений, предлагаемых к аренде, семь экспонируется с октября, цены аренды те же. Из экспозиции по продаже четыре площади продолжают «висеть» по тем же ценам, что и месяц назад. Не уступает ей и проспект Кирова: восемь помещений здесь продолжают экспонироваться на продажу с сентября, а четыре по-прежнему ищут арендаторов.

Максимально приросла новыми торговыми помещениями ул. Революционная: теперь на продажу здесь выставлено шесть новых площадей вместо одной, попавшей в обзор в июне и к сегодняшнему дню уже проданной. Также четыре новых помещения выставлено на продажу на пр. Ленина. Однако абсолютным рекордсменом по степени обновленности экспозиции стала ул. Победы. Два помещения, предлагаемые к аренде в апреле 2012 года, и два помещения на продажу, экспонировавшиеся тогда же, сегодня уже неактуальны. Вместо них на улице предлагается к аренде 21 новая площадь, а на продажу выставлено 12.

Снижение цен сегодня демонстрирует сразу несколько торговых помещений на улицах города. С 35 млн до 33 млн руб. снизилась цена на оставшееся в экспозиции помещение на ул. Сов.Армии (669,4 кв. м). Вдвое подешевело помещение на ул. Куйбышева (200 кв. м) с 3000 до 1500 руб./кв. м! Впрочем, рекордсменом по снижению цены стало помещение, выставленное на продажу на ул. Ново-Садовой/ Челюскинцев. По сравнению с февралем 2012 года, его цена упала больше, чем на 3 млн.

Наиболее востребованной оказалась аренда торговых площадей на ул. Революционной (все четыре предложения, попавшие в июньский мониторинг, ушли с рынка) и на ул. Куйбышева пять помещений за период июнь – ноябрь сданы в аренду. Примеры повышения цен на объекты торговой «встройки» тоже есть. Так, предлагаемая к аренде на ул. Куйбышева площадь (109,8 кв. м) подорожала с 1000 до 1500 руб./кв. м.

Торговые площади, которые «висят» в экспозиции

Улица Куйбышева

ПРОДАЖА

Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека

Проходной трафик, есть арендатор (1000 руб./кв. м)

60 кв. м

6 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м)

Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека

1-й этаж, отдельный вход. Парковка, все коммуникации

109,8 кв. м

8 млн руб. (72,9 тыс. руб./кв. м)

АРЕНДА


Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Ленинградской

Центральный вход с ул. Куйбышева, витринные окна, несколько входных зон

200 кв. м

3000 руб./кв. м


1500 руб./кв. м

Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека

Отдельный вход, парковка. Все коммуникации

109,8 кв. м

1000 руб./кв. м


1500 руб./кв. м

Улица Советской Армии

ПРОДАЖА

Торговое помещение на ул. Сов. Армии/ Промышленности (Советский р-н)

1-я линия, 2 отдельных входа, парковка, витринные окна. Все коммуникации, мощности 15 кВт, высота потолков 2,8 м

669,4 кв. м

35 млн руб. (52,3 тыс. руб./кв. м)


Стало 33 тыс. руб./кв. м

АРЕНДА

Торговое помещение на ул. Сов. Армии, 206 (Октябрьский район)

1-я линия, 2 отдельных входа, парковка. Все коммуникации. Требует косметического ремонта

114 кв. м (торговый зал 70 кв. м + подсобное помещение)

526 руб./кв. м (60 тыс. руб.)

Улица Гагарина

ПРОДАЖА

Торговое помещение на ул. Гагарина/ Авроры

1-й этаж 5-этажного жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход. Свободная планировка. Действующий арендатор

65,5 кв. м

7,7 млн руб. (117,6 тыс. руб./кв. м)

Ново-Садовая («Золотая миля»)

ПРОДАЖА


Торговое помещение на ул. Ново-Садовой, 25

Выходит на две стороны (витринные окна на Ново-Садовую и два окна во двор).

Ремонт, телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, отдельный вход
Нежилое помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, первая линия домов.
Все коммуникации. Парковка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик



77 кв. м



15 млн руб. – старая цена

11,6 млн руб – новая цена.

Улица Солнечная

АРЕНДА

Торговое помещение на ул. Солнечной

Одноэтажное здание, 1-я линия, отдельный вход и вход для разгрузки, парковка. Все коммуникации, помещение требует ремонта


110 кв. м


500 руб./кв. м


Улица Молодогвардейская

АРЕНДА

Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Маяковского

Отдельный вход, два зала, витринные окна. Все коммуникации

200 кв. м


750 руб./кв. м


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Полевой

1-я линия, два отдельных входа, витринные окна.

Подвал


413 кв. м

378 кв. м подвал


1100 руб./кв. м

120 руб./кв. м подвал


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 146/ пл. Куйбышева

Отдельный вход, 1-й этаж 6-этажного дома, 1-я линия, парковка. Все коммуникации


160 кв. м


625 руб./кв. м


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 98/ Сквер Высоцкого

1-й этаж 3-этажного жилого дома, отдельный вход. Все коммуникации, свободная планировка


70 кв. м


714 руб./кв. м


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 90/ Ленинградской

1-й этаж и подвал в 2-этажном здании, 1-я линия, парковка. Все коммуникации


248 кв. м


564 руб./кв. м




Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 215/ Полевой

1-я линия, парковка, витринное остекление. Все коммуникации

408 кв. м

385 кв. м подвал


530 руб./кв. м – старая ставка

1030 руб./кв. м – новая ставка


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Дворец спорта

Отдельный вход, все коммуникации


900 кв. м

1000 руб./кв. м


ПРОДАЖА

Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Маяковского

Торговая площадь в «Шанхае». Отдельный вход, все коммуникации


2587,5 кв. м


147,4 млн руб. (57 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Некрасовской

1-й этаж жилого дома, 1-я линия, 2 отдельных входа, витринные окна. Все коммуникации, евроремонт


154 кв. м


13 млн руб. (84,4 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Ленинградской

1-й этаж 2-этажного дома, 1-я линия, два отдельных входа. Все коммуникации, хороший ремонт


489 кв. м

200 кв. м подвал


20 млн руб. (45 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 90/ Ленинградской

1-й этаж и подвал в 2-этажном здании, 1-я линия, парковка. Все коммуникации

362 кв. м

17 млн руб. (47 тыс. руб./кв. м)


Проспект Кирова

АРЕНДА

Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Свободы

1-я линия, отдельный вход, парковка. Свободная планировка, ремонт, высота потолков 3 м


102 кв. м


650 руб./кв. м


Торговое помещение на пр. Кирова, 261

1-я линия, отдельно стоящее помещение, витринные окна. 2 отдельных входа, высокие потолки, свободная планировка. Все коммуникации. Возможна аренда частями (от 150 кв. м)


900 кв. м

700 руб./кв. м

Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе

1-я линия, отдельный вход, свободная планировка, парковка. Все коммуникации


160 кв. м

1400 руб./кв. м


Торговое помещение на пр. Кирова/ Стара-Загоре

1-й этаж 9-этажного дома, 1-я линия, отдельный вход, парковка. Все коммуникации


250 кв. м

700 руб./кв. м


Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе

Отдельный вход, все коммуникации


65 кв. м

308 руб./кв. м

Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Свободы

Все коммуникации


102 кв. м

650 руб./кв. м (+ электроэнергия)


Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе

1-й этаж административного здания, отдельный вход, парковка. Все коммуникации

160 кв. м

1400 руб./Кв. м

Торговое помещение на пр. Кирова, 138

Часть торгового зала магазина «Родник»


37 кв. м

300 руб./кв. м

ПРОДАЖА

Торговое помещение на пр. Кирова/ Черемшанской

1-й этаж жилого дома. Требуется ремонт

73 кв. м


5,5 млн руб. (75,3 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Стара-Загоре

Отдельный вход, парковка. Все коммуникации

968 кв. м

37,1 млн руб. (38,3 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Теннисной (пл. Кирова)

Отдельный вход, парковка. Все коммуникации, ремонт


740 кв. м

32 млн руб. (43,2 тыс. руб./кв. м)


Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Ставропольской

1-й и цокольный этаж жилого дома, отдельный вход. Все коммуникации. Хороший ремонт. Помещения сданы в краткосрочную аренду


423 кв. м общая площадь

290 кв. м 1-й этаж;

133 кв. м цоколь (высокий, с окнами)


30 млн руб. (70,9 тыс. руб./кв. м)


Проспект Металлургов

АРЕНДА

Торговое помещение на пр. Металлургов, 86

1-я линия, отдельный вход, все коммуникации

90 кв. м


1000 руб./кв. м


Улица Полевая

АРЕНДА

Торговое помещение на ул. Полевой/ Молодогвардейской (Ленинский р-н)

2 отдельных входа (с ул. Полевой и со двора). Все коммуникации, ремонт

1-я линия, отдельный вход, все коммуникации

86 кв. м


698 руб./кв. м (60 тыс. руб.)


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08