Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
В торговле все спокойно
С начала года наше издание мониторит рынок коммерческой недвижимости на основных улицах города. Сегодня мы решили проверить, изменились ли спрос и цены на торговые помещения, расположенные на улицах, которые в этом году уже попадали в RS-обзор.
Ряд городских локаций сегодня демонстрирует стабильность в сегменте торговой «встройки». Сразу на нескольких улицах города ставки и цены на торговые площади остались прежними с момента последних мониторингов. Так, на ул. Сов.Армии продолжает экспонироваться единственное помещение в аренду (площадью 114 кв. м). Это по-прежнему единственное предложение по аренде на всей улице, его арендная ставка осталась на прежнем уровне. Аналогичный пример – торговое помещение на ул. Солнечной (110 кв. м, 500 руб./кв. м). Впрочем, самую заметную стабильность в ценовом отношении демонстрирует улица Молодогвардейская. Экспозиция улицы как по аренде, так и по продаже осталась очень объемной. Среди помещений, предлагаемых к аренде, семь экспонируется с октября, цены аренды – те же. Из экспозиции по продаже четыре площади продолжают «висеть» по тем же ценам, что и месяц назад. Не уступает ей и проспект Кирова: восемь помещений здесь продолжают экспонироваться на продажу с сентября, а четыре по-прежнему ищут арендаторов.
Максимально приросла новыми торговыми помещениями ул. Революционная: теперь на продажу здесь выставлено шесть новых площадей вместо одной, попавшей в обзор в июне и к сегодняшнему дню уже проданной. Также четыре новых помещения выставлено на продажу на пр. Ленина. Однако абсолютным рекордсменом по степени обновленности экспозиции стала ул. Победы. Два помещения, предлагаемые к аренде в апреле 2012 года, и два помещения на продажу, экспонировавшиеся тогда же, сегодня уже неактуальны. Вместо них на улице предлагается к аренде 21 новая площадь, а на продажу выставлено 12.
Снижение цен сегодня демонстрирует сразу несколько торговых помещений на улицах города. С 35 млн до 33 млн руб. снизилась цена на оставшееся в экспозиции помещение на ул. Сов.Армии (669,4 кв. м). Вдвое подешевело помещение на ул. Куйбышева (200 кв. м) – с 3000 до 1500 руб./кв. м! Впрочем, рекордсменом по снижению цены стало помещение, выставленное на продажу на ул. Ново-Садовой/ Челюскинцев. По сравнению с февралем 2012 года, его цена упала больше, чем на 3 млн.
Наиболее востребованной оказалась аренда торговых площадей на ул. Революционной (все четыре предложения, попавшие в июньский мониторинг, ушли с рынка) и на ул. Куйбышева – пять помещений за период июнь – ноябрь сданы в аренду. Примеры повышения цен на объекты торговой «встройки» тоже есть. Так, предлагаемая к аренде на ул. Куйбышева площадь (109,8 кв. м) подорожала с 1000 до 1500 руб./кв. м.
Торговые площади, которые «висят» в экспозиции
Улица Куйбышева
ПРОДАЖА
|
Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека Проходной трафик, есть арендатор (1000 руб./кв. м) |
60 кв. м |
6 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м) |
|
Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека 1-й этаж, отдельный вход. Парковка, все коммуникации |
109,8 кв. м |
8 млн руб. (72,9 тыс. руб./кв. м) |
АРЕНДА
|
Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Ленинградской Центральный вход с ул. Куйбышева, витринные окна, несколько входных зон |
200 кв. м |
3000 руб./кв. м
1500 руб./кв. м |
|
Торговое помещение на ул. Куйбышева/ Венцека Отдельный вход, парковка. Все коммуникации |
109,8 кв. м |
1000 руб./кв. м
1500 руб./кв. м
|
Улица Советской Армии
ПРОДАЖА
|
Торговое помещение на ул. Сов. Армии/ Промышленности (Советский р-н) 1-я линия, 2 отдельных входа, парковка, витринные окна. Все коммуникации, мощности 15 кВт, высота потолков 2,8 м |
669,4 кв. м |
35 млн руб. (52,3 тыс. руб./кв. м)
Стало 33 тыс. руб./кв. м
|
АРЕНДА
|
Торговое помещение на ул. Сов. Армии, 206 (Октябрьский район) 1-я линия, 2 отдельных входа, парковка. Все коммуникации. Требует косметического ремонта |
114 кв. м (торговый зал 70 кв. м + подсобное помещение) |
526 руб./кв. м (60 тыс. руб.)
|
Улица Гагарина
ПРОДАЖА
|
Торговое помещение на ул. Гагарина/ Авроры 1-й этаж 5-этажного жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход. Свободная планировка. Действующий арендатор |
65,5 кв. м |
7,7 млн руб. (117,6 тыс. руб./кв. м)
|
Ново-Садовая («Золотая миля»)
|
ПРОДАЖА
Торговое помещение на ул. Ново-Садовой, 25 Выходит на две стороны (витринные окна на Ново-Садовую и два окна во двор). Ремонт, телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, отдельный вход
|
77 кв. м |
15 млн руб. – старая цена 11,6 млн руб – новая цена.
|
Улица Солнечная
АРЕНДА
|
Торговое помещение на ул. Солнечной Одноэтажное здание, 1-я линия, отдельный вход и вход для разгрузки, парковка. Все коммуникации, помещение требует ремонта
|
110 кв. м
|
500 руб./кв. м
|
Улица Молодогвардейская
АРЕНДА
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Маяковского Отдельный вход, два зала, витринные окна. Все коммуникации |
200 кв. м
|
750 руб./кв. м
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Полевой 1-я линия, два отдельных входа, витринные окна. Подвал
|
413 кв. м 378 кв. м – подвал
|
1100 руб./кв. м 120 руб./кв. м – подвал
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 146/ пл. Куйбышева Отдельный вход, 1-й этаж 6-этажного дома, 1-я линия, парковка. Все коммуникации
|
160 кв. м
|
625 руб./кв. м
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 98/ Сквер Высоцкого 1-й этаж 3-этажного жилого дома, отдельный вход. Все коммуникации, свободная планировка
|
70 кв. м
|
714 руб./кв. м
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 90/ Ленинградской 1-й этаж и подвал в 2-этажном здании, 1-я линия, парковка. Все коммуникации
|
248 кв. м
|
564 руб./кв. м
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 215/ Полевой 1-я линия, парковка, витринное остекление. Все коммуникации |
408 кв. м 385 кв. м – подвал
|
530 руб./кв. м – старая ставка 1030 руб./кв. м – новая ставка
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Дворец спорта Отдельный вход, все коммуникации
|
900 кв. м |
1000 руб./кв. м
|
ПРОДАЖА
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Маяковского Торговая площадь в «Шанхае». Отдельный вход, все коммуникации
|
2587,5 кв. м
|
147,4 млн руб. (57 тыс. руб./кв. м)
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Некрасовской 1-й этаж жилого дома, 1-я линия, 2 отдельных входа, витринные окна. Все коммуникации, евроремонт
|
154 кв. м
|
13 млн руб. (84,4 тыс. руб./кв. м)
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской/ Ленинградской 1-й этаж 2-этажного дома, 1-я линия, два отдельных входа. Все коммуникации, хороший ремонт
|
489 кв. м 200 кв. м – подвал
|
20 млн руб. (45 тыс. руб./кв. м)
|
|
Торговое помещение на ул. Молодогвардейской, 90/ Ленинградской 1-й этаж и подвал в 2-этажном здании, 1-я линия, парковка. Все коммуникации |
362 кв. м |
17 млн руб. (47 тыс. руб./кв. м)
|
Проспект Кирова
АРЕНДА
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Свободы 1-я линия, отдельный вход, парковка. Свободная планировка, ремонт, высота потолков 3 м
|
102 кв. м
|
650 руб./кв. м
|
|
Торговое помещение на пр. Кирова, 261 1-я линия, отдельно стоящее помещение, витринные окна. 2 отдельных входа, высокие потолки, свободная планировка. Все коммуникации. Возможна аренда частями (от 150 кв. м)
|
900 кв. м |
700 руб./кв. м |
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе 1-я линия, отдельный вход, свободная планировка, парковка. Все коммуникации
|
160 кв. м |
1400 руб./кв. м
|
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ Стара-Загоре 1-й этаж 9-этажного дома, 1-я линия, отдельный вход, парковка. Все коммуникации
|
250 кв. м |
700 руб./кв. м
|
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе Отдельный вход, все коммуникации
|
65 кв. м |
308 руб./кв. м |
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Свободы Все коммуникации
|
102 кв. м |
650 руб./кв. м (+ электроэнергия)
|
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ Московском шоссе 1-й этаж административного здания, отдельный вход, парковка. Все коммуникации |
160 кв. м |
1400 руб./Кв. м |
|
Торговое помещение на пр. Кирова, 138 Часть торгового зала магазина «Родник»
|
37 кв. м |
300 руб./кв. м
|
ПРОДАЖА
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ Черемшанской 1-й этаж жилого дома. Требуется ремонт |
73 кв. м
|
5,5 млн руб. (75,3 тыс. руб./кв. м)
|
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Стара-Загоре Отдельный вход, парковка. Все коммуникации |
968 кв. м |
37,1 млн руб. (38,3 тыс. руб./кв. м)
|
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Теннисной (пл. Кирова) Отдельный вход, парковка. Все коммуникации, ремонт
|
740 кв. м |
32 млн руб. (43,2 тыс. руб./кв. м)
|
|
Торговое помещение на пр. Кирова/ ул. Ставропольской 1-й и цокольный этаж жилого дома, отдельный вход. Все коммуникации. Хороший ремонт. Помещения сданы в краткосрочную аренду
|
423 кв. м – общая площадь 290 кв. м – 1-й этаж; 133 кв. м – цоколь (высокий, с окнами)
|
30 млн руб. (70,9 тыс. руб./кв. м)
|
Проспект Металлургов
АРЕНДА
|
Торговое помещение на пр. Металлургов, 86 1-я линия, отдельный вход, все коммуникации |
90 кв. м
|
1000 руб./кв. м
|
Улица Полевая
АРЕНДА
|
Торговое помещение на ул. Полевой/ Молодогвардейской (Ленинский р-н) 2 отдельных входа (с ул. Полевой и со двора). Все коммуникации, ремонт 1-я линия, отдельный вход, все коммуникации |
86 кв. м
|
698 руб./кв. м (60 тыс. руб.)
|
|