270x75.gif

Полезная площадь для федеральных сетей

С одной стороны, собственники предпочитают не держать крупные объекты в ожидании арендаторов, так как ждать можно долго, а содержать такие объекты дорого. Поэтому происходит их реконструкция и «нарезка», чтобы быстрее и выгоднее сдать их в аренду «в розницу».
С другой стороны, «спрос федеральных и местных игроков на крупные коммерческие площади в нашем городе присутствует, но он упирается в дефицит качественных помещений», - говорит Никита Петухов, генеральный директор компании «Royal Estate Boutique».

Конечно, таких «игроков» немного. Это фитнес-клубы, медицинские клиники, сети промышленных и продуктовых товаров. Так, федеральная сеть фитнес-клубов X-Fit откроется на 3500 кв. м в двухэтажном здании по адресу: Московское шоссе, 4б. На большую площадь в ТЦ «Нота» на Московском шоссе «садится» самарская медицинская компания «ИДК». По неофициальной информации, на стадии предварительного договора находится сделка по размещению на площади более 600 кв. м сети «Перекресток» в помещении галереи бутиков «Ладья».

Новые объекты, которые находятся на стадии эскизных проектов и проработки концепций, готовы восполнить существующий дефицит больших и качественных площадей. Например, авторы проекта ТЦ на Красноглинском шоссе в п. Управленческом остановились на варианте строительства «легкого» двухэтажного здания, на первом этаже которого разместится продуктовая сеть Х5 Retail Group, а на втором удачно впишется магазин товаров для дома и дачи типа сети «Старт». Другой проект, который уже недостоверно проанонсировали в печатных СМИ, тоже пойдет по такому пути. Речь идет о планах застройки земельного участка на Московском шоссе, около стоянки Регионального делового центра. По нашей информации, вместо 65 тыс. кв. м (это второй ТЦ «Вива-Лэнд» торгово-развлекательного центра  со сроком сдачи в 2014 году - в таком случае здание уже должно стоять под крышей!) собственники участка планируют реализовать небольшой проект под нескольких якорных арендаторов. В любом случае сейчас идет только разработка концепции и никаких деталей точно сказать нельзя, кроме того, площади будут отданы крупным «якорям».

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Новый сезон принес яркое открытие, объединившее сразу три актуальных тренда. Реновация, исторический...
14.10
Городу больше не нужны микрорайоны советского типа, достаточно и примеров экстенсивного развития. Со...
11.10
Пять лет - полет нормальный. Юбилей в европейском формате. Бизнес-встреча руководства торгового комплекса...
10.10