Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Полезная площадь для федеральных сетей

С одной стороны, собственники предпочитают не держать крупные объекты в ожидании арендаторов, так как ждать можно долго, а содержать такие объекты дорого. Поэтому происходит их реконструкция и «нарезка», чтобы быстрее и выгоднее сдать их в аренду «в розницу».
С другой стороны, «спрос федеральных и местных игроков на крупные коммерческие площади в нашем городе присутствует, но он упирается в дефицит качественных помещений», - говорит Никита Петухов, генеральный директор компании «Royal Estate Boutique».

Конечно, таких «игроков» немного. Это фитнес-клубы, медицинские клиники, сети промышленных и продуктовых товаров. Так, федеральная сеть фитнес-клубов X-Fit откроется на 3500 кв. м в двухэтажном здании по адресу: Московское шоссе, 4б. На большую площадь в ТЦ «Нота» на Московском шоссе «садится» самарская медицинская компания «ИДК». По неофициальной информации, на стадии предварительного договора находится сделка по размещению на площади более 600 кв. м сети «Перекресток» в помещении галереи бутиков «Ладья».

Новые объекты, которые находятся на стадии эскизных проектов и проработки концепций, готовы восполнить существующий дефицит больших и качественных площадей. Например, авторы проекта ТЦ на Красноглинском шоссе в п. Управленческом остановились на варианте строительства «легкого» двухэтажного здания, на первом этаже которого разместится продуктовая сеть Х5 Retail Group, а на втором удачно впишется магазин товаров для дома и дачи типа сети «Старт». Другой проект, который уже недостоверно проанонсировали в печатных СМИ, тоже пойдет по такому пути. Речь идет о планах застройки земельного участка на Московском шоссе, около стоянки Регионального делового центра. По нашей информации, вместо 65 тыс. кв. м (это второй ТЦ «Вива-Лэнд» торгово-развлекательного центра  со сроком сдачи в 2014 году - в таком случае здание уже должно стоять под крышей!) собственники участка планируют реализовать небольшой проект под нескольких якорных арендаторов. В любом случае сейчас идет только разработка концепции и никаких деталей точно сказать нельзя, кроме того, площади будут отданы крупным «якорям».

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Мы рассказали о новом механизме перевода жилых помещений в нежилой фонд. Теперь поговорим о бизнес-н...
22.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08