Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Коммерческая аренда. Немного статистики

Лобанов.jpgДиректор ООО «Территориальное агентство оценки» консорциума «Поволжского Центра Развития» Лобанов Валентин Петрович:

— По состоянию на конец 2013 года в сегменте аренды торговых помещений г. Самара встроенно-пристроенного формата при распределение предложений по административным районам города 26% экспозиции приходится на Октябрьский район.

В структуре предложений по размеру площадей в сегменте аренды торговых площадей по-прежнему преобладают небольшие помещения — от 101 до 500  м². Средняя арендная ставка на торговые площади встроенно-пристроенного формата по состоянию на конец 2013 года составила 718 руб./м²/мес., что на 6,8% выше, чем на начало 2013 года. По данным на конец 2013 года минимальное значение цены предложения арендной ставки объектов офисной недвижимости г. Самара составляет 200 руб./м²/мес. в Кировском районе (сдается торговая площадь с пандусом для разгрузки. в пристрое к жилому дому). Максимальное значение — 1350 руб./м²/мес. в Ленинском районе на улице Куйбышева.

С точки зрения разбивки по площадям по состоянию на конец 2013 года наиболее высокая арендная ставка в торговых помещениях встроенно-пристроенного формата представлена в размере площади до 100 кв.м и составила в среднем 792 руб./м²/мес. Наиболее низкая арендная ставка в крупных торговых помещениях на первых этажах жилых домов — в среднем 445 руб./м²/мес. Средний срок экспозиции торговых площадей г. Самара в аренду в конце 2013 года стабилен, как и на протяжении 2013 года и составляет 151 сут. Максимальный срок экспозиции по состоянию на конец 2013 года установились в Ленинском районе — 178 сут. Минимальный срок экспозиции у торговых помещений в аренду в Советском районе (123 сут.). По состоянию на конец 2013 года в сегменте продажи торговых помещений г. Самара встроенно-пристроенного формата при распределение предложений по административным районам города 23% экспозиции приходится на Октябрьский район.

В структуре предложений по размеру площади торговых объектов на продажу по-прежнему преобладают помещения небольших площадей — до 500 м². По данным на конец 2013 года средняя цена предложения торговой недвижимости встроенно-пристроенного формата г. Самара составляет 60,8 тыс.руб./м² и с начала 2013 года она выросла на 3,7%. Наиболее дорогие предложения торговых помещений сосредоточены в Ленинском районе, где средняя цена в конце 2013 года составляет 68,8 тыс. руб./м². Наиболее дешевые площади предлагаются в Куйбышевском районе — в среднем по 44 тыс. руб./м². Минимальное значение цены предложения объектов торговой недвижимости составляет 12,5 тыс. руб./м² в Кировском районе (торговое помещение на 1 этаже 3-х этажного жилого дома). Максимальное значение — 120,7 тыс. руб./м² в Ленинском районе (торговое помещение в элитном жилом комплексе «Европейский квартал»). По данным на конец 2013 года в сегменте продажи с позиции размера общей площади торговой недвижимости крупные предложения (более 1000 м²) дешевле объектов площадью до 100 м² и составляют 45,7 тыс. и 69,8 тыс/.руб./м² соответственно.
торговые_аренда_4 кв 2013.jpg
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Мы рассказали о новом механизме перевода жилых помещений в нежилой фонд. Теперь поговорим о бизнес-н...
22.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08