Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

В Самаре нет ни одного действительно знакового культурно-массового объекта

петухов.jpgНикита Петухов, генеральный директор «Royal Estate boutique»:

- В Самаре нет ни одного действительно знакового культурно-массового объекта. Хотя на 100% город нуждается в таких — в концептуально новых ресторанах, клубах, концертных залах, фэшн-галереях. В Самару начали приходить федеральные и региональные промоутеры, рестораторы. Последний яркий пример — ресторан «Максимилианс». У многих вызывает недоумение: «А почему в «Скале»? Ни подъехать, ни припарковаться». А потому что нет хороших универсальных помещений, которые собственники готовы отдавать в долгосрочную аренду под подобные объекты. Для этого есть несколько причин. Во-первых, собственники особо не задумываясь над тем, что будет размещаться в их объектах недвижимости, отдают их тому, кто больше заплатил. Хотя в перспективе, если в их, например офисном центре, появится действительно знаковый ресторан, клуб, галерея — не важно, то этот же офисный центр можно будет сдавать дороже! Наличие качественного культурно-массового объекта привлекает значительные потоки людей, на подобные предложения надо соглашаться! Тем более, что это долгосрочные арендаторы. Второе — не желание нести дополнительные финансовые и временные затраты, потому что, как правило, для открытия того же ресторана нужно пройти серию пересогласований с различными инстанциями. Третье — непонимание того, что городу нужно. И четвертое — нежелание или та же лень садиться за стол переговоров с представителями новых проектов, хотя все они готовы идти на компромисс. Например, они готовы на большую арендную плату, чем сегодня, но через год или два, которые потребуются на ремонт и раскрутку. Но их не хотят слушать — проще отдать помещение под очередной магазин, офис. Да, сложно определить успех проекта, не зная клиента, получится у него здесь развивать проект или нет, но надо смотреть на его опыт, текущие проекты, привлекать консультантов.

В Самаре есть две привлекательные ниши. Это рестораны, клубы и т. д. на крышах зданий — я знаю минимум три площадки, где они могут разместиться. И второе — это концертные залы (Лара Фабиан в ЦСК ВВС — это ужасно!) и манежи площадью 1-2 тыс. кв. м - командам вроде Billy's Band и «Ленинград» нужно выступать именно на таких, на которых может танцевать тысяча человек, а не в ресторанах. Помещения и для подобных объектов в принципе в Самаре есть, надо только договариваться и корректировать запросы. Собственникам нужно понять, что все это лучше, чем строить очередной ТЦ.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В Самаре 2 и 3 октября 2019 года пройдет двухдневная образовательная конференция, посвященная актуал...
16.09
В архитектурном конкурсе «История будущего», посвященном проектированию исторических кварталов в цен...
13.09
Как измерить посещаемость торгового центра? И насколько полезной с практической точки зрения эта информация...
06.09