Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Уличные перспективы

Владимир МурзинВладимир Мурзин,
руководитель компании «Гербер»:
Если говорить о перспективах развития стрит-ритейла на самарских улицах, то я считаю интересной и недооцененной локацией Волжский проспект. Несмотря на то что многие годы на те немногочисленные помещения, которые экспонировались и сдавались/продавались, цены держались выше рыночных, сама немногочисленность магазинов, бутиков и сервисных компаний не позволяла в полной мере развить направление стрит-ритейла.
При этом люди, которые на набережной и вдоль нее пребывают в состоянии отдыха, в состоянии и готовности совершать покупки. В отличие от многих улиц, вдоль Волжского проспекта в жилых домах есть огромное количество квартир на первых этажах, что создает потенциал развития этого места.
Еще одно перспективное направление – это ул. Солнечная. С масштабным развитием жилищного строительства в этом районе будет сконцентрировано большое количество платежеспособного населения, жителей новостроек. Торговая инфраструктура в формате «магазин у дома» на Солнечной почти отсутствует, поскольку ТЦ вдоль ул. Ново-Садовой – это уже автомобильная доступность, а не пешеходная. Поэтому в ближайшее время активно будет развиваться стрит-ритейл, а также осваиваться коммерческие помещения на первых этажах домов по ул. Солнечной.
В свете реконструкции ул. Мичурина интерес со стороны инвесторов и ритейлеров, конечно, увеличивается, но она по-прежнему остается условно-привлекательной. Окончательно она «расцветет», когда освоение территории 4 ГПЗ войдет в активную стадию, большое унылое пространство обветшалых заборов (от ул. Челюскинцев) откроется и саму улицу продлят до кольца Авроры/Московского шоссе.
Еще одной интересной локацией я считаю пр. Металлургов, где на сегодняшний момент цены на коммерческую недвижимость весьма приемлемы. Особенно интересен отрезок проспекта от ул. Севастопольской до площади им. Мочалова, в районе кинотеатра «Октябрь».
В целом стоит отметить, что новые крупные микрорайоны набирают обороты. Высокий спрос на помещения в «Кошелев-проекте», такой же спрос на фоне временной недооцененности ожидает и помещения в проекте «Южный город». Однако стоит учесть, что на таких территориях может развиваться небольшой бизнес в формате «магазин у дома», поскольку крупные торговые комплексы – «МЕГА» и будущие ТРК в «Южном городе» – будут закрывать потребности крупных покупок выходного дня. 
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08