Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Голландский аукцион. The end

Цены на объекты вернулись к начальным позициям. При уровне абсолютной стоимости сделки с каждым объектом поэтапное снижение цены на 250 тыс. руб. не сыграло значительной роли для инвесторов и существенно не повлияло на показатели доходности объекта.

голландский аукционАдрес: г. Самара, ул. Аэродромная, 45
Площадь: 325 кв.м – 1-й этаж (из них 116 кв.м подготовлены под чистовую отделку, смонтированы охранная и пожарная сигнализации; 209 кв.м –дизайнерский ремонт, все коммуникации, мебель);
400 кв.м – 2-й этаж, микс-планировка: кабинеты и открытое пространство, сигнализации охранная и пожарная, кондиционирование, видеонаблюдение, кассовый узел, серверная. Есть все необходимое оборудование для организации эффективных рабочих мест.
Описание: 2-этажное отдельно стоящее помещение внутри двора ТРК «Аврора». Три автономных входа, свободная планировка, которая позволяет смоделировать любую конфигурацию планировочных решений (кабинетная система, open space, микс). Все коммуникации, кондиционирование.
Тип сделки: продажа
Начальная цена: 37 млн руб. (51 тыс. руб./кв.м)
Текущая цена: 37 млн руб.
Шаг аукциона: 300 тыс. руб.
тел. (846) 9720228







голландский аукционАдрес: г. Самара, ул. Ерошевского, 49/ ул. Подшипниковая, 17
Площадь: 165,3 кв. м
Описание: универсальное помещение на 1-й линии, 1-м этаже 4-этажного отдельно стоящего здания. Два отдельных входа (с возможностью оборудовать третий), парковка. Все коммуникации, телефон, Интернет, евроремонт, СОРП. Есть действующий арендатор. Рядом остановка общественного транспорта, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Тип сделки: продажа
Начальная цена: 8,5 млн руб. (51,4 тыс. руб./кв.м)
Текущая цена: 8,5 млн руб.
Шаг аукциона: 250 тыс. руб.
тел. (846) 248-38-60, 972-70-99

Сергей Салов.jpgСергей Салов,
генеральный директор компании «Городская служба оценки»:
– В процессе снижения цен в рамках голландского аукциона оба объекта недвижимости улучшили свои показатели, среди которых доходность и срок окупаемости. Так, доходность обоих объектов в результате ценовой корректировки выросла: у помещения, которое изначально стоило 37 миллионов рублей, – на 1%, у объекта, чья цена изначально составляла 8,5 миллионов рублей, – на 2%. Учитывая стоимость обоих объектов, это хорошие показатели. Также сократился срок окупаемости, следовательно, повысилась привлекательность обоихкоммерческих помещений как объектов для инвестирования средств.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08