Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Untitled-1.gif
Спецпроект: Сборная по недвижимости!

Высокая вероятность: торговая инфраструктура

Наш журнал постоянно держит руку на пульсе развития рынка недвижимости города, благодаря этому в поле зрения всегда попадают новые интересные проекты в разных сегментах.

Красноглинский район Самары в последнее время активно развивается в плане жилищного строительства, испытывая при этом дефицит торговой и развлекательной инфраструктуры. Новый проект, который реализует ЗАО «Управа-Ф» на ул. Красногвардейской, 14, призван решить эту проблему. В радиусе нескольких километров в п. Управленческий нет торговых центров. Девелопер еще не начал строить объект, а предложения от арендаторов уже формируют лист ожидания. Учитывая небольшую площадь объекта и его местоположение, планируется, что tenant-mix (состав арендаторов) будет сформирован в основном из якорных арендаторов, которые займут все арендопригодные площади.

ТЦ «Управа»
Объект будет расположен на 1-й линии Красноглинского шоссе, которое является кратчайшей развязкой Самара – Тольятти–Москва, прямым направлением на Международный аэропорт «Курумоч», основной транспортной артерией для поселков Береза, Прибрежный, Волжский, Царевщина, Федоровка и др., выездом в загородную зону. К чемпионату мира 2018 г. планируется расширение данной трассы до шести полос. Неподалеку находится пересечение Красноглинского шоссе и ул. Ногина с остановкой общественного транспорта (18 маршрутов). Расположение вдоль трассы обеспечивает постоянный поток покупателей: автомобильный трафик составляет около 40 тыс. автомобилей в сутки. Численность населения Красноглинского района и загородной зоны составляет около 100 тыс. человек, а вся зона охвата ТЦ включает в себя 44 000 потенциальных покупателей, проживающих в 5–20-минутной шаговой доступности и 5–10 минутах езды на личном и общественном транспорте.
Площадь земельного участка – 15184,0 кв.м. Общая площадь одноэтажного здания ТЦ – 7 000 кв.м. Высота потолков – 6–9 м. Открытая бесплатная парковка рассчитана на 230 м/м.
ТЦ будет введен в эксплуатацию в январе 2014 г.

Никита Петухов, директор компании Royal Estate Boutique:
– Мы делали исследования по этой площадке – спрос на торговые площади там есть. Объект окажет положительное влияние на инфраструктуру района, так как в нем будут не только магазины, но и развлечения, и сервисные службы.
Зона охвата ТЦ
afaf.jpg
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В обзоре Российской гильдии риелторов говорится, что российский рынок жилой недвижимости продолжает ...
24.11
Госдума приняла закон о запрете размещения рекламы на квитанциях для оплаты жилья и коммунальных усл...
24.11
Об этом в Twitter сообщила главный консультант департамента информационной политики администрации гу...
24.11