200 номеров позади, сколько всего впереди!

Этот номер журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» — ​двухсотый. С 2007 года по сегодняшний день мы пишем о рынке недвижимости Самары и региона, отслеживаем тенденции и работаем с экспертами, делимся полезными советами и радуемся обратной связи от вас. Специально к юбилейному выпуску журнала мы заглянули в архивы редакции и вспомнили, о чем писали годы назад.

№ 05 (декабрь 2007 г.)

Журнал начинал свой путь как издание, посвященное рынку коммерческой недвижимости.
 
О чем мы тогда писали:
Введен в эксплуатацию «торговый гигант на Дыбенко», а самарскую «МЕГУ» снова «подвинули в дате открытия».
В Самаре готовится к вводу торговый центр «Модный дом «Эго» на Коммунистической, 90. Впоследствии город узнает этот проект как ТЦ Incube.
А еще появились две новые гостиницы — ​8-этажный Holiday Inn Samara, которому в 2008 году прогнозировали заполняемость на уровне 70%, а также гостиница Ost-West park на 3-й просеке. К тому моменту в Самаре функционировало 25 гостиниц.



Ирина Семенюк,
председатель правления ГК «Камертон»:
– В нашем городе можно назвать несколько знаковых по объему потребительского потока и размерам арендных ставок мест: это пересечение улиц Куйбышева и Ленинградской, площадь возле железнодорожного вокзала, Ново-Садовая в районе пересечения с улицами Осипенко и Челюскинцев. Далее идут проездные магистрали — ​улицы Полевая, Гагарина, Победы, Московское шоссе.

---

№ 50 (февраль 2011 г.) 

К этому времени у журнала появилась трехчастная структура. Именно в этом номере обозначены три рубрики: Ипотека, Жилая недвижимость и Коммерческая недвижимость. Однако чтобы дойти до текстов, нужно было пролистать внушительный каталог объявлений о продаже и аренде от юридических и частных лиц.

О чем мы тогда писали:
С самого начала 2011 года хорошо заявила о себе ипотека: ставки стартовали с 9%, первоначальный взнос — ​с 10%. А приоритетной сферой кредитования в 2011 году сами банки объявили рынок первичного жилья. Проводили сравнительный анализ между эксклюзивным и элитным самарским жильем: «Нельзя сказать, сколько в среднем в Самаре стоят эксклюзивные объекты, потому что прилагательное «средний» — ​вообще не эксклюзивный вокабуляр». А еще назвали улицу Партизанскую «мертвой» с коммерческой точки зрения, поскольку в актуальной экспозиции обнаружили не более 10 предложений.



Лариса Климович-Вишневская,
генеральный директор РК «Центр недвижимости»:
– В среднем срок экспозиции элитных квартир в Самаре занимает около шести месяцев. Стоимость же начинается с 70 тыс. руб./кв. м в черновой отделке. Стоимость же в жилом состоянии, с высоким уровнем отделки и современной техникой, встроенной мебелью — ​от 100 тыс. руб./кв. м.

---

№ 100 (июнь 2013 г.)

Первый юбилейный номер открыло интервью прежнего издателя журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Марии Ивановой. Вопросы задавал один из постоянных читателей нашего издания, а одну из полос украшали снимки всей команды. Сам журнал тем временем окончательно обрел привычный облик из трех рубрик — ​Жилой, Загородной и Коммерческой недвижимости.

О чем мы тогда писали:
В специальном проекте «На все 100» профессиональные участники рынка недвижимости — ​девелоперы и подрядчики, риэлторы и брокеры — ​рассказали о том, почему они могут отвечать за качество своих проектов на все 100%. Отличная новость подоспела от регионального Управления Росреестра: сроки регистрации права собственности на недвижимость сократили ровно в два раза, до 7 дней. В сегменте офисной недвижимости провели настоящую ревизию и насчитали качественных предложений с учетом неклассифицируемых БЦ порядка 370 тыс. кв. м. Самым дорогим офисным центром на продажу оказался «7 авеню» (бывший Дом сельского хозяйства), который к тому моменту уже не первый год продавался по 82 тыс. руб./кв. м.

 

Мария Иванова,
эксперт рынка недвижимости, идейный вдохновитель журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale»:
– Для нас число 100 — ​это большой творческий рубеж, за которым нас ожидают новые высоты. При этом самый главный успех — ​это интерес, привязанность и даже любовь наших читателей. Главное, что нас отличает — ​это единственный специализированный журнал о рынке недвижимости в Самарской области.

---

№ 150 (август 2015 г.)

Обложки номеров этого периода украшают яркие цитаты, а привычную трехчастную структуру дополняют новые рубрики. Например, в «Школе инвестора» мы учим вкладывать деньги в правильные объекты.

О чем мы тогда писали:
На территории за центральным автовокзалом анонсирован новый строительный проект. Застройщик — ​компания «Трансгруз». Оценили рынок квартир для перевода в нежилой фонд и сделали выводы: нижняя ценовая граница предложений — ​45 тысяч рублей за «квадрат», а максимальный ценник — ​100 тысяч. А рынок жилой недвижимости в тот период буквально заполонила «вторичка»! Общий объем предложения в сегменте готового жилья составлял 1,6 млн кв. м. Для сравнения, в сегменте первичного жилья объем предложения составлял 353,5 кв. м, то есть почти в 4,5 раза меньше.

  

Юрий Шилов,
частный инвестор:
– Я стремлюсь инвестировать в долгосрочные проекты, особенно сейчас, потому что считаю, что помещение должно обладать «вечными ценностями» — ​характеристиками, которые делают его привлекательным в любые экономические периоды.

---

№ 200 (сентябрь 2018 г.)

Пока вы читаете юбилейный номер журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale», мы хотим воспользоваться моментом и наградить победителей августа в рамках городского флешмоба #Самарагородмечты. Напоминаем, что во всех соцсетях мы ждем от каждого из горожан и профессионалов рынка публикаций с ответом на вопрос «Что нужно Самаре, чтобы стать городом мечты?» Свои размышления в свободной форме не забудьте дополнить хештегами #самарагородмечты и #строительство_недвижимость_rentandsale.

Итак, победители августа:
Идея месяца — ​Мария Эленберг. «Я люблю Самару, и в моих детских воспоминаниях это просторный зеленый город со свежим ветерком с Волги».
Второе место — ​Гузель Мазитова.

200 номеров журнала позади, а мы все так же трепетно относимся к самарской недвижимости и благоустройству нашего города, а еще очень ценим партнерскую связь с профессионалами рынка и вами, дорогие читатели. Оставайтесь с нами, будет очень интересно!