Современная логика доступного жилья: заметный ЖК в географическом центре города

В основе концепции нового жилого комплекса «Логика» - стремление к максимальному комфорту с сохранением доступного ценника. Из каких слагаемых создается этот комфорт, в чем состоит уникальность создаваемой инфраструктуры и какие квартиры в ЖК «Логика» наиболее популярны среди покупателей? Мы собрали всю актуальную информацию о самом резонансном современном проекте жилого строительства в географическом центре города.

Инфраструктурный максимум в востребованной локации 

Жилой комплекс «Логика» возводится в границах улиц Гаражной, Авроры, Съездовской и Саранской. Строительная площадка находится на границе Советского и Октябрьского районов города. Именно расположение в географическом центре города сам девелопер называет одним из важнейших преимуществ всего проекта. И не без оснований: новое жильё в этой части города пользуется стабильной популярностью на протяжении последних 3-5 лет. По сути, локация равноудалена от крупнейших городских магистралей - Московского шоссе, улиц Ново-Садовой и Авроры. По ним можно добраться в любую часть города или выехать за город в одном из популярных направлений. 

Во многом географический центр города востребован ещё и благодаря сформированной коммерческой и социальной инфраструктуре. Район давно сложился и в своё время получил вторую жизнь благодаря приходу крупных девелоперов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В пяти минутах ходьбы от строящегося жилого комплекса расположен один из самых востребованных торговых центров города - ТРК «Космопорт», и объективно это сильный магнит для многих покупателей жилья. Напрямую можно добраться до ещё одного ТЦ - «Аврора-Молл». Рядом находятся и крупные транспортные узлы - центральный Автовокзал, чуть дальше - автостанция «Аврора», а также две станции метро и несколько остановок общественного транспорта. 

В доступности от строящегося жилого комплекса функционируют 4 школы, 6 детских садов и 5 медицинских учреждений. Кроме того, пространство для частного детского сада уже запроектировано в последней очереди строительства. В 4-5 домах появится нежилое помещение с собственной прогулочной зоной - это и будет детский сад для юных жильцов «Логики». 

Несмотря на сформированное инфраструктурное окружение, на территории жилого комплекса появятся собственные коммерческие и социальные пространства. В первой очереди строительства спроектировано помещение для современного классического супермаркета.

Детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и места для отдыха также появятся на территории жилого комплекса в том объёме, который необходим для подобного строительного проекта. А вот идея с организацией парковочных мест оказалась инновационной для эконом-класса. Помимо привычного многоуровневого паркинга на придомовой территории разместятся крытые стоянки с эксплуатируемой кровлей и игровыми площадками во втором уровне. Такое решение, с одной стороны, экономит пространство, а с другой - повышает безопасность детской зоны. Определенно, такое решение организации дворового пространства для Самары ново и необычно.

Наконец, проект строительства предусматривает организацию комфортабельных и привлекательных мест общего пользования - грамотных входных групп и лифтовых холлов. Безусловно, это напрямую повлияет на качество проживания. 

Процесс строительства: современные технологии и хорошие темпы

Первая очередь проекта состоит из двух 2-подъездных 25-этажных домов, возведённых по монолитно-каркасной технологии. Всего же на площадке появится 6 жилых домов и паркинг.

Работы на стройплощадке стартовали в этом году, сейчас они ведутся на уровне 7-го этажа в первом доме и на уровне 3-го этажа во втором доме. До конца этого года на площадке завершится строительство коробки первого дома, к январю-февралю 2019 года «поспеет» и вторая коробка. Сдача обоих домов в составе первой очереди строительства состоится в период с 2019 - 2020 годов. 

Следить за ходом работ можно ежедневно на сайте видеостройка.рф. Дольщики жилого комплекса, которые заходят на сайт регулярно, видят, что строительство идёт по графику. Важный показатель надежности для каждого покупателя!

На официальном сайте жилого комплекса можно узнать, из каких материалов возводится «Логика». Наружные стены домов строятся из керамзитобетонных блоков. На следующих этапах запланирована теплоизоляция стен и отделка фасадов с использованием энергосберегающих технологий. Кроме того, на фасадах симметрично установят современные конструкции для монтажа кондиционеров. Это позволит сохранить облик жилого комплекса, не перегружая его хаотично «разбросанными» кондиционерами. Именно такие детали создают общую картину.

Какие квартиры нужны покупателям? 

В своих оценках того, какие же квартиры сегодня востребованы среди покупателей, застройщики и участники рынка часто расходятся. Да и возможно ли найти единое универсальное решение, общее для новостроек любого класса в любом районе города? Пожалуй, правильнее оценивать планировки и метражи в зависимости от концепции новостройки и ее формата. 

Простой пример: среди участников самарского рынка недвижимости есть мнение, что классические вместительные квартиры-студии теряют свою востребованность, а на смену им приходят более эргономичные варианты. А вот в жилом комплексе «Логика» квартира-студия площадью 34,55 кв. м - это безусловный хит продаж последних месяцев. И это данные живого рыночного спроса, который носит не гипотетический характер. Самарцы не просто интересуются классическими «студиями» - они их покупают! 

Ещё один пример: среди будущих собственников квартир в ЖК «Логика» востребованным оказалось 3-комнатное жильё. Это тоже классический вариант семейной квартиры, которому некоторые прочили уменьшение спроса в силу появления на рынке 2-комнатных квартир большого метража и «евродвушек». И тем не менее - 3-комнатные квартиры все так же востребованы и нужны, причём настолько, что во второй очереди жилого комплекса «Логика» девелопер планирует увеличивать их количество. 

Словом, любая рыночная статистика - это всегда в определённой мере усреднение и в какой-то степени прогноз. Реальная картина покупательского спроса для каждого строительного комплекса будет своей. Так, в строящихся домах в ЖК «Логика» востребованными форматами оказались и просторные студии, и семейные «трешки». Не обходят покупатели своим вниманием и 1-комнатное жильё, которое представлено аж в пяти разновидностях планировок площадью от 30 до 40 кв. м. 

Следует понимать, что с точки зрения метражей и планировочных решений ЖК «Логика» - это пример доступного жилья. При этом все требования и нормы, которые предъявляются к недвижимости этого класса, соблюдены. Все квартиры в жилом комплексе планируется передавать жильцам в черновой отделке, с установленными окнами и балконными дверями с двухкамерными стеклопакетами. Также в санузлах будет выполнена гидроизоляция пола, установлены счетчики на воду и электричество. Высота потолков – стандартная для типового жилья - 2,7 м. 

Однако типовыми решениями все не ограничивается. Стоит отметить, что современные планировочные решения - такие как пространства для гардеробных и специальные ниши для удобного зонирования - в квартирах тоже предусмотрены. Получилось не только выжать максимум из «эконома», но и дополнить планировку удобными актуальными решениями. 

На каждом этапе строительства - своя выгодная цена

Стоимость жилья на актуальном этапе строительных работ опять же типична для проектов в сфере доступного жилья. Квартиру с одной жилой комнатой можно приобрести, располагая суммой до 2 миллионов рублей. Цены на студии стартуют с 1,48 млн рублей, «однушки» предлагаются от 1,7 млн рублей.

2-комнатные квартиры доступны в ценовом диапазоне от 2,36 млн рублей, а 3-комнатные - от 3,44 млн рублей. Добавив к максимальной стоимости «трешки» ещё порядка 250 тысяч, можно стать обладателем квартиры максимального метража, состоящей из четырёх комнат.

Сейчас покупка квартиры в ЖК «Логика» удобна и выгодна для тех, кто работает в географическом центре или ищет доступное современное жильё на границе Советского и Октябрьского районов. Аналогов у этого предложения в сегменте строящегося жилья пока нет, в качестве альтернативы получится рассмотреть лишь квартиры в «хрущевках» и двухэтажках в домах неподалёку. Понятно, что по своим характеристикам и ликвидности все эти объекты не дотянут до жилья в новом доме. К тому же на каждом этапе строительства девелопер предлагает выгодную по объективным рыночным меркам цену.

Стоимость квартир в ЖК «Логика»*:

От 1,485 млн руб. – студии;

От 1,7 млн руб. – 1-комн.;

От 2,36 млн руб. – 2-комн.;

От 3,44 млн руб. – 3-комн.;

3,7 млн руб. – 4-комн.

*по данным официального сайта проекта жк-логика.рф на 21 мая 2018 г.

При формировании вариантов оплаты застройщик (помимо рассрочки с использованием ипотеки) предлагает, ставшаю уже фирменным знаком ГК «Берег», рассрочку до окончания строительства по фиксированной цене, тогда для заключения договора достаточно первого взноса в размере 5%**! Также рассматриваются варианты с зачетом вторичного жилья.

** Подробности уточняйте в офисах продаж и по телефону (846) 207-90-90

Три важных преимущества жилого комплекса «Логика»:

• Расположение в географическом центре города, в месте с удобной транспортной доступностью
  
• Развитая коммерческая и социальная инфраструктура района
  

• Проверенное качество строительства от надежного девелопера

Проектная декларация размещена на сайте жк-логика.рф

---

(846) 207-90-90

жк-логика.рф