Для самарских учителей ипотека почти не доступна

В большинстве городов-миллионников заработная плата учителей не позволяет взять в ипотеку двухкомнатную квартиру по средней стоимости.  Эксперты «Avito Работа» выяснили, какую часть доходов придется ежемесячно отдавать педагогам, решившим взять в ипотеку квартиру. При подготовке исследования анализировались данные по 15 российским городам с населением более 1 млн человек. Доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи, состоящей из двух педагогов. Расчеты производились на основе средней заработной платы учителей в III кв. 2017 г. и средней стоимости двухкомнатных квартир в сентябре 2017 года. При этом предполагалось, что первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры уже внесен, а ставка ипотеки составляет 10%. Сумма ежемесячного платежа и его процент от заработной платы семьи рассчитывались для трех разных сроков ипотечного кредита: 10, 20 и 30 лет.

Самара заняла пятую строчку рейтинга. Средняя зарплата учителя, по данным исследования, здесь составляет 17,9 тыс. руб., у семьи из двух педагогов средний доход равен 35,8 тыс. руб. в месяц. При средней стоимости квартиры в 3,1 млн руб. и ставке кредита в 10% годовых среднемесячный платеж при сроке кредита составит 34,4 тыс. руб., то есть 96% дохода. При сроке ипотеки в 20 лет в месяц придется отдавать 25,2 тыс. руб. (70% дохода). При сроке кредита в 30 лет ежемесячный платеж составит 22,9 тыс. рублей (64% дохода).

Для семьи педагогов из Москвы даже ипотека на 30 лет фактически недоступна. За двухкомнатную квартиру средней стоимости учителя должны будут отдавать 98% совокупного дохода в месяц. Ненамного лучше ситуация в Санкт-Петербурге: здесь работникам образования придется расставаться с 79% официального дохода ежемесячно. Замыкает тройку городов с малодоступным для учителей жильем Казань, где ежемесячный платеж составит 72% заработной платы. Наиболее доступными для приобретения недвижимости городами оказались Волгоград (50%), Омск (50%), Красноярск (47%), Челябинск (44%) и Пермь (43%).