Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
ЖК «На Мечникова»: эксперты оценивают
Жилой комплекс «На Мечникова» возводится в Железнодорожном районе неподалеку от одного из знаковых для города объектов – железнодорожного вокзала. В позитивных перспективах развития этой локации, как и строительному проекту, отказать нельзя: среди потенциальных покупателей квартир в жилом комплексе – существенная аудитория из тех горожан, которые мечтают жить ближе к центру, но пока не готовы переплачивать за этот статус. Свою оценку жилому комплексу «На Мечникова» и всей этой части Железнодорожного района дали эксперты рынка недвижимости, не удержалась от выражения собственной позиции и редакция ММЦ «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale».
Строительство на завершающем этапе
Первая очередь строительного проекта представляет собой трехсекционный дом переменной этажности (16-18-16 этажей), который возводится на ул. Мечникова, 3. На сегодняшний день строительные работы на площадке первой очереди строительства завершены, дом находится на стадии ввода в эксплуатацию.
По проекту первые этажи жилого комплекса займут магазины, аптека и другие организации, которые обеспечат жителям бытовой комфорт. В каждой секции разместится консьерж, внутри двора появится детская площадка, где маленьким жителям комплекса не будут мешать автомобили и посторонний шум. Также жильцы смогут пользоваться услугами оздоровительного комплекса и многоуровневым паркингом. Заслуживает внимания и выбранное архитектурное решение: здание имеет интересный фасад в виде трилистника.
Первая очередь строительного проекта представляет собой трехсекционный дом переменной этажности (16-18-16 этажей)
Комфортное жилье от застройщика Несмотря на фактическую готовность новостройки, стоимость квадратного метра в ней осталась на уровне объектов комфорт-класса: 1-комнатные квартиры по цене стартуют от 55 тыс. руб./кв. м, 2-комнатные – от 50 тыс. руб./кв. м, 3-комнатные – от 47 тыс. руб./кв. м. Подробнее узнать о том, какие квартиры в первой очереди жилого комплекса остались в продаже и выбрать свой вариант жилья можно в офисе компании-застройщика.
Важнейшим финансовым инструментом при покупке жилья в ЖК «На Мечникова» может стать ипотечный кредит. Строительный проект аккредитован в ряде ведущих банков региона, которые предлагают заемщикам самые выгодные условия кредитования и давно работают в статусе самых надежных кредитных организаций региона. Ипотечные кредиты на покупку квартиры в жилом комплексе доступны от ПАО Сбербанк, ВТБ24 (ПАО), АО «Россельхозбанк», АКБ «Абсолютбанк» (ПАО). Особенно значимо то, что ЖК «На Мечникова» участвует в востребованной программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой, что означает возможность кредита с минимальными процентными ставками.
Ближайшие строительные перспективы Известно, что одной жилой очередью комплекс не ограничится: уже готов проект возведения второй очереди ЖК, которая образует вместе с первой очередью единый строительный ансамбль. Особенно эта целостность станет заметна в части организации придомовой территории. По проекту детская игровая площадка, малые архитектурные формы и общественные зоны для жильцов расположатся во внутреннем дворе, который и образуют две очереди ЖК. Такое решение оградит жителей домов «На Мечникова» от шума проезжей части, сделает пребывание детей на придомовой территории безопасным и позволит всем с комфортом проводить время поблизости от места жительства.
Кроме того, у локации, где расположен жилой комплекс, есть очевидные перспективы инфраструктурного развития. Уже сейчас на этом участке Железнодорожного района формируются кварталы нового высотного жилья, ведется строительство коммерческих объектов, среди которых, например, торговый центр «Гудок» поблизости от железнодорожного вокзала. Проживание в этой части города выбирают люди активные, социально востребованные и успешные, которые хотят быть ближе к жизни исторического и культурного центра города.
Вячеслав Рандаев Эксперт рынка недвижимости
«Сама локация, где ведется строительство ЖК «На Мечникова» весьма неплоха и обладает перспективами развития. Здесь ведется не только жилое строительство – на ближайшие месяцы запланировано открытие крупноформатного коммерческого объекта, ТРК «Гудок», благодаря чему район приобретет новый смысл и новые потоки трафика. Кроме того, эта локация соответствует ожиданиям тех, кто хочет жить поближе к центру города, но жилье в кварталах исторического центра пока не может себе позволить. Центральные локации для них слишком дороги, окраинные и спальные – чересчур просты и дешевы, а вот крепкой середины на рынке не хватает. Это довольно обширная категория потребителей, и спрос внутри этой группы пока остается неудовлетворенным в полной мере, так что девелоперам есть с кем работать.
Эта часть Железнодорожного района - все еще центр города, район с хорошей транспортной доступностью относительно многих инфраструктурных объектов. Со временем, по мере реализации новых строительных проектов территория точно получит импульс к развитию – перспективы у этого процесса есть».
Юлия Овечкина Руководитель ГК «Огни Самары»
«Железнодорожный район Самары в плане качественного наполнения современными строительными проектами довольно неоднороден: здесь есть востребованные покупателями локации с интересными проектами - например, в границах улиц Волгина, Мориса Тореза, Мяги. Вместе с тем есть и сложные объекты, к которым потенциальные покупатели настроены неоднозначно: среди них ЖК «Альбатрос» и дом на Тухачевского - два долгостроя, где будущие жильцы настороженно относятся к техническому состоянию объектов. На этом фоне определённо заслуживают внимания и положительной оценки те проекты, которые в непростых экономических условиях все же движутся к финалу строительства, и таким проектом можно считать ЖК «На Мечникова».
В целом, облик современного жилья, которое возводится в Железнодорожном районе сегодня, можно определить как эконом и комфорт класс. Здесь можно найти небольшую по площади квартиру-студию и жильё различных метражей, укладывающееся в определение жилья повышенной комфортности«.
Редакция ММЦ «Строительство. Недвижимость.Rent&Sale»
«Железнодорожный район города никак не перерастет статус локации с ограниченным числом строительных проектов, реализуемых на его территории. Так и сегодня: в этой части города возводятся (именно активно возводятся, а не числятся в статусе возводимых) всего несколько жилых комплексов, что для потенциальных покупателей жилья в районе создает заметный дефицит выбора. Между тем географически локация действительно удачна для тех, кто мечтает перебраться поближе к центру, но не в самый центр. Именно поэтому вторичное жилье в этой части города стабильно находит своего покупателя.
Особенность жилого комплекса «На Мечникова» состоит в его ориентации на семейных покупателей, предпочитающих простор и свободу в принятии планировочных решений. Возможность приобрести квартиру в свободной планировке, черновой отделке и вместительного метража к этому располагает. Иными словами, оптимальным выбором жилье здесь окажется для тех, кто планирует обосноваться в Железнодорожном районе надолго: приобрести семейную квартиру и сделать в ней ремонт в соответствии со своими запросами.
В том, что в дальнейшем эта территория продолжит развиваться, сомневаться не приходится: вместе с окончанием строительства первой очереди проекта сюда подтянется бизнес, работающий в формате «встройки», к тому же сам застройщик анонсировал строительство второй очереди».
+7 (927) 600-37-72, (846) 262-65-65, 262-68-33, 972-37-72
Проектная декларация размещена на сайте www.nlre.ru Разрешение на строительство № RU 63301000-130 от 04.12.2007 г.
|