270x75.gif
30% квартир в новостройках отдадут под аренду

30% квартир в новостройках отдадут под аренду

К 2017 году государство планирует начать выкупать жилье у застройщиков с целью последующей сдачи в аренду. Доходные дома появятся в крупных городах России. Около 30% квартир в новостройках должны стать арендными.В этом году АИЖК планирует инвестировать в создание арендного жилья 30 млрд рублей. При Агентстве будет создана управляющая компания, которая привлечет инвесторов и выкупит жилье у застройщиков с помощью банка-партнера и участия в долевом строительстве. Кроме того агентство может выступить гарантом строительных рисков и соинвестором. За счет новых условий кредитования с правом на рефинансирование для компаний, принявших участие в программе это позволит ускорить процесс получения прибыли. Пока бизнес не кажется выгодным. Так как основные конкуренты госметров – частные арендодатели, которые всегда могут снизить цену. Чтобы сделать новое жилье доступнее государство готово предоставить налоговые вычеты по расходам физических лиц на аренду.


Ирина Александрова
Ирина Александрова
Менеджер отдела продаж новостроек ГК «Бизнес-Гарант»


«Пока не понятно будут ли доходные дома привлекательны для бизнеса. Большая часть квартир, предлагаемых в аренду, находится у собственников. Вероятно, должно пройти некоторое время, когда будут выкуплены все объекты, предназначенные для государственной аренды. И они будут составлять большую часть рынка. И тогда управляющая компания сможет диктовать цены. В тоже время цену определяет спрос. И в государственной аренде она может быть меньше, чем у частников».

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Городу больше не нужны микрорайоны советского типа, достаточно и примеров экстенсивного развития. Со...
11.10
Самый лучший способ понять, какое жилье нравится людям, — спросить у них. Так мы и сделали, организо...
09.10
Хотите быть причастным к современной истории самарского рынка недвижимости?
04.10