Ваш советник по недвижимости
Инкон.gif
Новые объекты!
Цены на квартиры в Самаре растут

Цены на квартиры в Самаре растут

СОФЖИ подготовил очередной отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в апреле 2016 года.

Вторичное жилье Были проанализированы 4777 предложений на рынке вторичного жилья, и анализ показал, что один кв.м. «вторички» в Самаре, в среднем, стоит 61 463 рублей.



Наталья Ладова
Наталья Ладова
Заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки

 
«В апреле 2016 вторичный рынок недвижимости г. Самары был отмечен незначительным ростом средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади жилья: за месяц это значение увеличилось на 145 рублей, что можно считать незначительным. По отношению к аналогичному периоду 2015 года цена снизилась на 3 379 рублей или 5,21%».

Где больше всего предложений? В Кировском районе – 21,8%. В лидерах по популярности - кирпичные «улучшенки» - 37,4 % от общего количества предложений. Больше всего они предлагаются в Октябрьском районе - 8,0% от общего числа предложений. Также популярны панельные «улучшенки» в Промышленном районе – 7,4%. В аутсайдерах – «малосемейки» в Ленинском и Красноглинском районах и «хрущевки» в Самарском районе – по 0,1% от общего количества предложений.
Самые дорогие квартиры в апреле 2016 г. — 2-комнатные «элитки» в Ленинском районе (110 055 руб.), а самые дешевые – «двушки-сталинки» в Куйбышевском районе (37 939 руб.).
Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет: Самарский район – 84 976 руб. «элитки», 79 306 руб. - кирпичные «улучшенки»; Ленинский район – 100 250 руб. «элитки», 77 374 руб. кирпичные «улучшенки». В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевский районы, минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 39 034 руб.

Новостройки
Проанализировано 1 187 предложений к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию домах. Результаты показывают, что средняя стоимость кв.м. в новом жилье в Самаре 53 049 рублей. Больше всего предложений к продаже в Октябрьском районе – 42,9%. Самые дорогие «трешки» в Ленинском районе — 69 802 руб. за кв.м., самые дешевые в Красноглинском районе 38 585 руб. за кв.м.

Наталья Ладова
Наталья Ладова
Заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования


«В апреле 2016 года средняя удельная цена предложения новостроек в Самаре по отношению к марту 2016 выросла на 865 рублей, или 1,66%. Положительная динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади новостроек наблюдается уже на протяжении третьего месяца. Если сравнивать актуальную цену с ценой апреля 2015 года, то здесь мы увидим отрицательную динамику, которая составила 3 194 руб. (5,68%)».

Аренда жилой недвижимости На основании 667 предложений из иткрытых источников, выяснилось, что больше всего к аренде предлагаются однокомнатные квартиры (51,3%). Чаще всего в Октябрьском районе. Самая дорогая аренда у трехкомнатных «элиток» - 46 667 руб./мес., самая дешевая у однокомнатных «малосемеек» - 11 158 руб./мес. При этом средняя цена предложения по городу составила 17 190 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 14 519 рублей/мес.; 2-ком. – 18 905 рублей/мес., 3-ком. – 24 224 рубля/мес.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В среду, 24 апреля, в самарском Музее модерна состоялось обсуждение концепции регламентов на территории...
25.04
В областной столице обсудят концепции регламентов на территории старого города


23.04
В среду, 10 апреля, в конференц-зале исторического парка «Россия - моя история» участники экспертного...
19.04