Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Почем подземный «домик» для машины?
Часто вместе с решением о покупке квартиры в новостройке перед будущим собственником возникает попутный вопрос: где хранить машину? Вместительной наземной парковкой, где жильцы могут оставлять свои авто бесплатно, могут похвастаться далеко не все жилые комплексы города, к тому же для ряда собственников такая парковка представляется опасной и нежелательной. Сколько стоят «дома» для машин в современных ЖК Самары?
Сам по себе подземный паркинг является приметой жилья повышенной комфортности. В ряде масштабных проектов эконом-класса можно рассчитывать максимум на появление централизованного объекта для парковки – например, строительство многоуровневых паркингов запланировано в ЖК «Новая Самара» – или ГСК, расположенные по соседству. Зачастую же собственники квартир в таких домах обходятся придомовой территорией, демонстрируя навыки плотной парковки. В жилых комплексах с запроектированными подземными паркингами такая ситуация тоже типична, но многие собственники квартир в таких домах рано или поздно понимают, что парковка во дворе – вещь не только небезопасная, но и не имеющая никаких гарантий – в один из вечеров мест может не оказаться. Например, внутридворового пространства ЖК «Госуниверситет» на ул. Ак. Платонова категорически недостаточно для того, чтобы разместить большую часть всех автомобилей местных жильцов. В подобной ситуации востребованность мест на подземной парковке легко измерить: на сегодня в экспозиции этого ЖК остались лишь три свободных машиноместа. Аналогичный пример – ЖК «На Вилоновской», где также в силу объективных сложностей с парковкой на прилегающих к дому территориях жильцы уже раскупили все места на паркинге.
Стоимость мест на подземных парковках городских ЖК разнообразна: самые доступные предложения удалось найти в жилых комплексах «Радужный Люкс» и «Сокольи горы» – 400 и 450 тыс. руб. соответственно. Напротив, самые дорогие по цене предложения сосредоточились в жилых комплексах высокого уровня, расположенных в историческом центре: в сумму около 1,5 млн руб. обойдется покупка машиноместа на паркинге в ЖК «Империалъ», столько же стоит место на паркинге в доме на ул. Водников, 99. Немного отстают в цене, но также демонстрируют высокую стоимость машиноместа в комплексах, рядом с которыми припарковаться объективно сложно. Таковы, например, предложения в ЖК «Ботанический» и ЖК «Бриг» (2-я и 3-я очереди) – покупка места на паркинге там обойдется в сумму от 1 млн руб. Кроме того, в целом ряде ЖК строительство или реализация подземных паркингов только планируется, так что тем их жильцам, которые не отложат решение этого вопроса надолго, точно будет из чего выбрать.
А КАК У ДРУГИХ?
Стоимость машиномест в ряде городов-миллионников в среднем сопоставима с ценами на подземные «дома» для машин в Самаре. Например, в Нижнем Новгороде машиноместо в жилом комплексе среднего ценового уровня, расположенном на ул. Куйбышева, 69, стоит 600 тыс. руб. В ЖК более высокого класса и с более высокими ценниками – ЖК «Европейский квартал» на ул. Тимирязева, стоимость одного машиноместа составляет 1–1,2 млн руб. Парковочное место на две машины, соответственно, обойдется в сумму больше в два раза – 2,1 млн руб.
В далеком Новосибирске стоимость машиноместа на подземном паркинге в одной из современных комплексных застроек на ул. Военной (ЖК «Европейский») составляет 900 тыс. руб., а в строящемся ЖК «Нарымский квартал» на ул. Д. Ковальчук уже можно купить машиноместо по цене 610 тыс. руб.
В географически близкой Казани можно встретить и более дешевые ценники: в ЖК «Солнечный город» на ул. Баки Урманче продаются машиноместа в паркинге «по самым низким ценам на стоянку в районе» – 400 тыс. руб. Много предложений в ценовом сегменте 500–700 тыс. руб., одно из них – это место в подземном паркинге ЖК «Дружба» на Сибирском тракте, 13.
Актуальная экспозиция самарских подземных паркингов (ноябрь, 2015 г.)
|
Описание жилого комплекса |
Характеристики паркинга |
Стоимость машиноместа |
|
ЖК «Желябово.РФ» на ул. Новожелябовской(Железнодорожный р-н) Дом 3 и Дом 1 Застройщик: «Древо» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г.; конец 2017 г. (дом 1) |
Машиноместа в подземном паркинге поступят в реализацию после ввода в эксплуатацию дома № 1
|
Пока продажи машиномест в подземном паркинге не открыты |
|
ЖК «На Мечникова» на ул. Мечникова, 3 (Железнодорожный р-н) 1-я очередь Застройщик: «Луч» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г. |
Строительство паркинга запланировано во 2-й очереди ЖК, начнется весной 2016 г.
|
Ориентировочная стоимость – 700 тыс. руб. |
|
ЖК «Новый Металлург» на ул. Металлистов, 53 (Кировский р-н) 3-я очередь Застройщик: «Элри» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (3-я очередь); 1-я и 2-я очереди сданы. |
Строительство паркинга планируется |
Стоимость машиноместа пока неизвестна |
|
ЖК «Сокольи горы» на ул. Солдатской/Парижской Коммуны, 20 (Красноглинский р-н) Застройщик: «Самара-Базис» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г. |
Отдельно стоящий подземный паркинг на 38 машиномест рядом с домами на ул. Парижской Коммуны, 24, 26
|
450 тыс. руб. – осталось последнее машиноместо. Расположено вдоль стены и удалено от заезда – продается с дисконтом |
|
ЖК «Империалъ» в границах ул. Самарской, Маяковского, Галактионовской и Чкалова (Ленинский р-н) Застройщик: «Новое Время» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г. (1-я и 2-я секции); I квартал 2018 г. (3-я секция) |
Старт продаж машиномест в подземном паркинге пока не открыт. Запланирован 2-уровневый подземный паркинг на 190 машиномест с пунктом мойки автомобилей
|
Ориентировочная стоимость – 1,5 млн руб. |
|
ЖК «Изумрудный» на 5-й просеке (Октябрьский р-н) Генподрядчик: «ИНКОН-М» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г. (2-й этап); I квартал 2016 г. (8-й этап); II квартал 2016 г. (3-й, 4-й, 5-й, 6-й этапы); IV квартал 2016 г. (9-й этап) |
Подземный паркинг оборудован в первом этапе строительства
|
От 600 тыс. руб. |
|
ЖК «Ботанический» в границах ул. Мичурина, Врубеля, Скляренко и Лукачева(Октябрьский р-н) Застройщик: «Трансгруз» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (19, 20-23 секции); IV квартал 2015 г. (5-6 секции, 14-17 секции); III квартал 2015 г. (11-13 секции) |
Для жителей ЖК предусмотрено несколько подземных паркингов. В продаже не машиноместа, а гаражи
|
1,2 млн руб. – средняя стоимость гаража |
|
ЖК «Бриг-3» на ул. Ново-Садовой/ Лейтенанта Шмидта (Октябрьский р-н) Застройщик: «Альянс-Менеджмент» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2016 г. В ЖК «Бриг-1» и «Бриг-2» квартир в продаже нет |
Подземные паркинги в каждой из трех очередей ЖК |
От 1 млн руб. – машиноместо во 2-й и 3-й очередях; 700 тыс. руб. – машиноместо в 1-й очереди
|
|
ЖК «Париж» в жилом квартале «Город мира» в границах ул. Стара-Загоры, Санфировой, Гастелло и Центральной (Октябрьский р-н) Застройщик: «Поволжская Строительная Компания» Ввод в эксплуатацию: март 2016 г. Есть также секция на сдаче |
Строительство подземного паркинга планируется, но не в ближайшие 1–2 года |
Стоимость машиноместа пока неизвестна |
|
ЖК «Семейный» на ул. Печерской/ 3-м проезде (Октябрьский р-н) Застройщик: «Владимир» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г. (1-я очередь); конец 2018 г. (2-я очередь) |
Пока продажи машиномест в подземном паркинге не открыты
|
Стоимость машиноместа пока неизвестна |
|
ЖК «Госуниверситет» на ул. Ак. Платонова/ Ак. Павлова (Октябрьский р-н) 22-я секция Застройщик: «Владимир» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. |
Отдельно стоящий подземный паркинг под детской площадкой в центре дворового пространства ЖК
|
850 тыс. руб. Осталось 2 машиноместа |
|
ЖК «Современник» на ул. Сов. Армии/ Ново-Садовой (Октябрьский р-н) Застройщик: «Спектр недвижимости» Дом сдан |
Подземный паркинг под жилым комплексом |
От 700 тыс. руб. |
|
ЖК «Панорама» на ул. Ново-Садовой (Октябрьский р-н) Застройщик: «Стройком» Ввод в эксплуатацию: 1–2-я секции на сдаче, 3–4-я секции – конец 2016 г. |
2-уровневый подземный паркинг, расположенный под жилыми секциями
|
От 850 тыс. руб. – в готовых секциях; 750 тыс. руб. – в строящихся секциях |
|
ЖК «Приволжский» на ул. Димитрова (Промышленный р-н) Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г. |
В жилом комплексе запланирован подземный паркинг, но продажи откроются после ввода в эксплуатацию, не раньше весны 2016 г.
|
Стоимость машиноместа пока неизвестна |
|
ЖК «Город солнца» на ул. Солнечной/ 5-й просеке (Промышленный р-н) Застройщик: «Новый Дон» Дом сдан |
Подземный паркинг под жилым комплексом |
800 тыс. руб. Возможна аренда – 3500 руб. в месяц |
|
ЖК «Радужный Люкс» на ул. Солнечной/5-й просеке (Промышленный р-н) Дом 1, Дом 2 и Дом 10 Застройщик: «Берег» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г. (Дом 1 и Дом 2) IV квартал 2016 г. (дом 10) |
Под домом со сроком сдачи в 2016 г. расположен 2-уровневый подземный паркинг
|
400 тыс. руб. |
|
ЖК «Фаворит» в границах пр. Кирова, Московского ш. и ул. Губанова (Промышленный р-н) Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г |
Продажа машиномест в подземном паркинге откроется после ввода ЖК в эксплуатацию
|
Пока стоимость машиноместа неизвестна |
|
Жилой дом на ул. Водников, 99(Самарский р-н) Застройщик: «Форра» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г. |
Подземный паркинг на 27 машиномест
|
1,5 млн руб. В наличии 22 машиноместа
|
|
ЖК «Чемпион» в границах ул. Куйбышева, Пионерской, Фрунзе и Комсомольской (Самарский р-н) Застройщик: «Регламент» (10-я и 11-я секции) Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (10-я и 11-я секции) |
2-уровневый подземный паркинг с закрываемыми гаражами
|
От 1 млн руб. – закрываемый гараж в подземном паркинге. Осталось в продаже 3 гаража под домами 1-й очереди |
|