Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Почем подземный «домик» для машины?

Часто вместе с решением о покупке квартиры в новостройке перед будущим собственником возникает попутный вопрос: где хранить машину? Вместительной наземной парковкой, где жильцы могут оставлять свои авто бесплатно, могут похвастаться далеко не все жилые комплексы города, к тому же для ряда собственников такая парковка представляется опасной и нежелательной. Сколько стоят «дома» для машин в современных ЖК Самары?

Сам по себе подземный паркинг является приметой жилья повышенной комфортности. В ряде масштабных проектов эконом-класса можно рассчитывать максимум на появление централизованного объекта для парковки – например, строительство многоуровневых паркингов запланировано в ЖК «Новая Самара» – или ГСК, расположенные по соседству. Зачастую же собственники квартир в таких домах обходятся придомовой территорией, демонстрируя навыки плотной парковки. В жилых комплексах с запроектированными подземными паркингами такая ситуация тоже типична, но многие собственники квартир в таких домах рано или поздно понимают, что парковка во дворе – вещь не только небезопасная, но и не имеющая никаких гарантий – в один из вечеров мест может не оказаться. Например, внутридворового пространства ЖК «Госуниверситет» на ул. Ак. Платонова категорически недостаточно для того, чтобы разместить большую часть всех автомобилей местных жильцов. В подобной ситуации востребованность мест на подземной парковке легко измерить: на сегодня в экспозиции этого ЖК остались лишь три свободных машиноместа. Аналогичный пример – ЖК «На Вилоновской», где также в силу объективных сложностей с парковкой на прилегающих к дому территориях жильцы уже раскупили все места на паркинге.
Почем подземный «домик» для машины?

Стоимость мест на подземных парковках городских ЖК разнообразна: самые доступные предложения удалось найти в жилых комплексах «Радужный Люкс» и «Сокольи горы» – 400 и 450 тыс. руб. соответственно. Напротив, самые дорогие по цене предложения сосредоточились в жилых комплексах высокого уровня, расположенных в историческом центре: в сумму около 1,5 млн руб. обойдется покупка машиноместа на паркинге в ЖК «Империалъ», столько же стоит место на паркинге в доме на ул. Водников, 99. Немного отстают в цене, но также демонстрируют высокую стоимость машиноместа в комплексах, рядом с которыми припарковаться объективно сложно. Таковы, например, предложения в ЖК «Ботанический» и ЖК «Бриг» (2-я и 3-я очереди) – покупка места на паркинге там обойдется в сумму от 1 млн руб. Кроме того, в целом ряде ЖК строительство или реализация подземных паркингов только планируется, так что тем их жильцам, которые не отложат решение этого вопроса надолго, точно будет из чего выбрать.


А КАК У ДРУГИХ?

Стоимость машиномест в ряде городов-миллионников в среднем сопоставима с ценами на подземные «дома» для машин в Самаре. Например, в Нижнем Новгороде машиноместо в жилом комплексе среднего ценового уровня, расположенном на ул. Куйбышева, 69, стоит 600 тыс. руб. В ЖК более высокого класса и с более высокими ценниками – ЖК «Европейский квартал» на ул. Тимирязева, стоимость одного машиноместа составляет 1–1,2 млн руб. Парковочное место на две машины, соответственно, обойдется в сумму больше в два раза – 2,1 млн руб.

В далеком Новосибирске стоимость машиноместа на подземном паркинге в одной из современных комплексных застроек на ул. Военной (ЖК «Европейский») составляет 900 тыс. руб., а в строящемся ЖК «Нарымский квартал» на ул. Д. Ковальчук уже можно купить машиноместо по цене 610 тыс. руб.

В географически близкой Казани можно встретить и более дешевые ценники: в ЖК «Солнечный город» на ул. Баки Урманче продаются машиноместа в паркинге «по самым низким ценам на стоянку в районе» – 400 тыс. руб. Много предложений в ценовом сегменте 500–700 тыс. руб., одно из них – это место в подземном паркинге ЖК «Дружба» на Сибирском тракте, 13.


Актуальная экспозиция самарских подземных паркингов (ноябрь, 2015 г.)

Описание жилого комплекса

Характеристики паркинга

Стоимость машиноместа

ЖК «Желябово.РФ» на ул. Новожелябовской(Железнодорожный р-н)

Дом 3 и Дом 1

Застройщик: «Древо»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г.; конец 2017 г. (дом 1)

Машиноместа в подземном паркинге поступят в реализацию после ввода в эксплуатацию дома № 1



Пока продажи машиномест в подземном паркинге не открыты

ЖК «На Мечникова» на ул. Мечникова, 3 (Железнодорожный р-н)

1-я очередь

Застройщик: «Луч»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г.

Строительство паркинга запланировано во 2-й очереди ЖК, начнется весной 2016 г.


Ориентировочная стоимость – 700 тыс. руб.

ЖК «Новый Металлург» на ул. Металлистов, 53 (Кировский р-н)

3-я очередь

Застройщик: «Элри»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (3-я очередь); 1-я и 2-я очереди сданы.

Строительство паркинга планируется

Стоимость машиноместа пока неизвестна

ЖК «Сокольи горы» на ул. Солдатской/Парижской Коммуны, 20 (Красноглинский р-н)

Застройщик: «Самара-Базис»

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.

Отдельно стоящий подземный паркинг на 38 машиномест рядом с домами на ул. Парижской Коммуны, 24, 26


450 тыс. руб. – осталось последнее машиноместо.

Расположено вдоль стены и удалено от заезда – продается с дисконтом

ЖК «Империалъ» в границах ул. Самарской, Маяковского, Галактионовской и Чкалова (Ленинский р-н)

Застройщик: «Новое Время»

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г. (1-я и 2-я секции); I квартал 2018 г. (3-я секция)

Старт продаж машиномест в подземном паркинге пока не открыт. Запланирован 2-уровневый подземный паркинг на 190 машиномест с пунктом мойки автомобилей



Ориентировочная стоимость – 1,5 млн руб.

ЖК «Изумрудный» на 5-й просеке (Октябрьский р-н)

Генподрядчик: «ИНКОН-М»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г. (2-й этап); I квартал 2016 г. (8-й этап); II квартал 2016 г. (3-й, 4-й, 5-й, 6-й этапы); IV квартал 2016 г. (9-й этап)

Подземный паркинг оборудован в первом этапе строительства


От 600 тыс. руб.

ЖК «Ботанический» в границах ул. Мичурина, Врубеля, Скляренко и Лукачева(Октябрьский р-н)

Застройщик: «Трансгруз»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (19, 20-23 секции); IV квартал 2015 г. (5-6 секции, 14-17 секции); III квартал 2015 г. (11-13 секции)

Для жителей ЖК предусмотрено несколько подземных паркингов. В продаже не машиноместа, а гаражи



1,2 млн руб. – средняя стоимость гаража

ЖК «Бриг-3» на ул. Ново-Садовой/ Лейтенанта Шмидта (Октябрьский р-н)

Застройщик: «Альянс-Менеджмент»

Ввод в эксплуатацию: I квартал 2016 г.

В ЖК «Бриг-1» и «Бриг-2» квартир в продаже нет

Подземные паркинги в каждой из трех очередей ЖК

От 1 млн руб. – машиноместо во 2-й и 3-й очередях;

700 тыс. руб. – машиноместо в 1-й очереди


ЖК «Париж» в жилом квартале «Город мира» в границах ул. Стара-Загоры, Санфировой, Гастелло и Центральной (Октябрьский р-н)

Застройщик: «Поволжская Строительная Компания»

Ввод в эксплуатацию: март 2016 г.

Есть также секция на сдаче

Строительство подземного паркинга планируется, но не в ближайшие 1–2 года

Стоимость машиноместа пока неизвестна

ЖК «Семейный» на ул. Печерской/ 3-м проезде (Октябрьский р-н)

Застройщик: «Владимир»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г. (1-я очередь); конец 2018 г. (2-я очередь)

Пока продажи машиномест в подземном паркинге не открыты


Стоимость машиноместа пока неизвестна

ЖК «Госуниверситет» на ул. Ак. Платонова/ Ак. Павлова (Октябрьский р-н)

22-я секция

Застройщик: «Владимир»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.

Отдельно стоящий подземный паркинг под детской площадкой в центре дворового пространства ЖК



850 тыс. руб.

Осталось 2 машиноместа

ЖК «Современник» на ул. Сов. Армии/ Ново-Садовой (Октябрьский р-н)

Застройщик: «Спектр недвижимости»

Дом сдан

Подземный паркинг под жилым комплексом

От 700 тыс. руб.

ЖК «Панорама» на ул. Ново-Садовой (Октябрьский р-н)

Застройщик: «Стройком»

Ввод в эксплуатацию: 1–2-я секции на сдаче, 3–4-я секции – конец 2016 г.

2-уровневый подземный паркинг, расположенный под жилыми секциями


От 850 тыс. руб. – в готовых секциях;

750 тыс. руб. – в строящихся секциях

ЖК «Приволжский» на ул. Димитрова (Промышленный р-н)

Застройщик: «Новый Дон»

Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г.

В жилом комплексе запланирован подземный паркинг, но продажи откроются после ввода в эксплуатацию, не раньше весны 2016 г.


Стоимость машиноместа пока неизвестна

ЖК «Город солнца» на ул. Солнечной/ 5-й просеке (Промышленный р-н)

Застройщик: «Новый Дон»

Дом сдан

Подземный паркинг под жилым комплексом

800 тыс. руб.

Возможна аренда – 3500 руб. в месяц

ЖК «Радужный Люкс» на ул. Солнечной/5-й просеке (Промышленный р-н)

Дом 1, Дом 2 и Дом 10

Застройщик: «Берег»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г. (Дом 1 и Дом 2)

IV квартал 2016 г. (дом 10)

Под домом со сроком сдачи в 2016 г. расположен 2-уровневый подземный паркинг



400 тыс. руб.

ЖК «Фаворит» в границах пр. Кирова, Московского ш. и ул. Губанова (Промышленный р-н)

Застройщик: «Новый Дон»

Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г

Продажа машиномест в подземном паркинге откроется после ввода ЖК в эксплуатацию


Пока стоимость машиноместа неизвестна

Жилой дом на ул. Водников, 99(Самарский р-н)

Застройщик: «Форра»

Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.

Подземный паркинг на 27 машиномест



1,5 млн руб.

В наличии 22 машиноместа


ЖК «Чемпион» в границах ул. Куйбышева, Пионерской, Фрунзе и Комсомольской (Самарский р-н)

Застройщик:

«Регламент» (10-я и 11-я секции)

Ввод в эксплуатацию:

IV квартал 2016 г. (10-я и 11-я секции)

2-уровневый подземный паркинг с закрываемыми гаражами



От 1 млн руб. – закрываемый гараж в подземном паркинге.

Осталось в продаже 3 гаража под домами 1-й очереди




Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Нам было интересно и важно зафиксировать настроения в строительном секторе сейчас, когда от официаль...
16.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
В среду, 7 августа, ровно в 15:00 интерактивная площадка журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale»...
14.08