Популярные и доступные «двушки»

Один из самых востребованных форматов 2-комнатных квартир – жилье площадью 60–70 кв. м. Мы нашли три самых доступных по цене предложения в этом сегменте, и по большей части они не требуют серьезных вложений и готовы к переезду в ближайшее время.

«ДВУШКА» С ПРОСТОРНЫМИ КОМНАТАМИ НА ПР. МЕТАЛЛУРГОВ

На пр. Металлургов, 67 продается 2-комнатная квартира площадью 60 кв. м. Жилье расположено на 3-м этаже кирпичного 5-этажного дома, и собственник позиционирует его как объект с едва ли не уникальной планировкой – доля истины в этом утверждении есть. В квартире две раздельные комнаты, площадь каждой составляет 20 кв. м, размер прихожей – 9 кв. м, также есть раздельный санузел и застекленный балкон. В обеих комнатах выполнен предчистовой ремонт: выровнены стены и потолки, обновлена медная проводка, заменены трубы отопления и канализации. В квартире установлены новая газовая колонка, двухтарифный счетчик на электроэнергию. Вместе с этим жильем на лестничной клетке расположены три квартиры.
Стоимость: 2,65 млн руб.

Если оценивать «двушки» площадью от 60 до 70 кв. м, то в ценовом диапазоне 2,5–2,7 млн руб. покупателям доступны неплохие по качеству квартиры в 5- и 9-этажных домах советской планировки, а вместе с ними – квартиры с черновой отделкой в недавно сданных или еще строящихся новостройках в спальных и окраинных городских районах. При условии что покупателю нужна квартира для немедленного заселения и с минимальными вложениями, «вторичка», подобная этой квартире на пр. Металлургов, остается единственным доступным и приемлемым по качеству сегментом жилья (квартиры в ветхих двухэтажках, само собой, в учет не берем). Этот конкретный вариант также весьма неплох за счет своей планировки и расположения в оживленном спальном районе. Недостаток – необходимость делать чистовой ремонт, а значит, тратить дополнительные средства и время.

КВАРТИРА ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ НА УПРАВЕ

Вторая 60-метровая «двушка», максимально доступная по цене, расположена на ул. 8 Марта, 33 в пос. Управленческий. Квартира находится на 2-м этаже кирпичного 10-этажного дома 2012 года постройки. Площадь кухни составляет 10,5 кв. м, застекленной и утепленной лоджии – 7,6 кв. м. Квартира не угловая, на две стороны, площади жилых комнат – 14,5 и 17,5 кв. м. Также в жилье оборудованы два санузла, отделанные плиткой. Потолки выровнены и побелены, на полу постелен линолеум, установлен индивидуальный газовый котел, общее состояние квартиры хорошее.
Стоимость: 3 млн руб.

Несмотря на удаленность поселка от городского ядра, цены на новую «вторичку» здесь являются абсолютно среднерыночными, что и подтверждает этот пример. Конечно, готовая «двушка» в новостройке Промышленного или Советского районов, вероятнее всего, обойдется дороже, но с ценами на квартиры в недавно сланных домах Куйбышевского и Кировского районов предложения, подобные этому жилью на ул. 8 Марта, вполне могут конкурировать. Да и качество у объекта достойное: это хорошая квартира удобной планировки, расположенная в современном жилом квартале рядом с детской площадкой и объектами социальной инфраструктуры. Довершает этот портрет жилья для молодой семьи возможность продажи в ипотеку и с участием маткапитала – собственник на таких покупателей тоже рассчитывает.

ЕЩЕ ОДНА КВАРТИРА ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ

Третий косткиллер из числа 60–70-метровых «двушек» – это квартира площадью 63 кв. м на ул. Казачьей в жилом районе «Волгарь». Жилье находится на 10-м этаже 10-этажного дома. Квартира не угловая, с хорошим ремонтом, полностью готова к продаже и заселению. В шаговой доступности детский сад, детская площадка, строится школа. Собственник также согласен на оплату средствами ипотечного кредита.
Стоимость: 3 млн руб.

Это объект фактически идентичен предложению в пос. Управленческий, так что обе эти квартиры стоит рассматривать вместе: они рассчитаны на покупателей из одной и той же аудитории, а выбор просто зависит от вкуса – какая локация кому ближе. Однако свои преимущества у объекта можно рассмотреть: все же, двигаясь по дороге от Управленческого в город, мы попадем на окраину, а здесь есть возможность напрямую добираться в городской центр (хоть пока уровень транспортной доступности и оставляет желать лучшего). Если этот момент большей близости к городу принципиален, то квартира в «Волгаре» предпочтительнее.