Готовые к заселению новостройки

Квартира в недавно сданном доме с ремонтом может быть объектом поиска для целого ряда покупателей, среди которых отдельно стоит выделить молодые семьи и частных инвесторов. Для всех этих будущих собственников мы отобрали три самых доступных предложения в сегменте готовых новостроек – все «однушки», но все такие разные.

«ОДНУШКА», ПОХОЖАЯ НА «ДВУШКУ»

На ул. Юбилейной, 53 а продается 1-комнатная квартира площадью 37 кв. м. Жилье расположено на 2-м этаже отдельной жилой секции, пристроенной к 16-этажному дому. Дом сдан в 2014 году, сейчас активно обживается. В секции, где расположена квартира, на этаже размещается всего 6 квартир – все соседние квартиры заселены. Площадь кухни-гостиной составляет 18 кв. м, площадь жилой комнаты – 14 кв. м, также есть совмещенный санузел площадью 4 кв. м. В квартире выполнен свежий ремонт: на окнах пластиковые стеклопакеты, высота натяжных потолков составляет 3 метра, санузел выложен плиткой и оборудован новой сантехникой, на полу – ламинат, на кухне – новая техника и кухонный гарнитур.

Стоимость: 2,08 млн руб.

Нынешний собственник позиционирует это жилье как потенциальную «двушку», и это не лишено основания: просторную кухню-гостиную можно зонировать как две сообщающиеся комнаты, таким образом пространство для жизни расширится. Квартира не требует вложений – это, пожалуй, самый важный довод для тех, кто планирует покупку своего первого жилья. Да и частных инвесторов, подыскивающих «ходовой» вариант для сдачи в аренду, это помещение тоже может заинтересовать. Минусом может выглядеть расположение в удаленном спальном районе, но большим преимуществом объекта является то, что это – новостройка, а значит, современные места общего пользования и свои магазины у дома прилагаются. 

СТУДИЯ С ВИДОМ НА ВОЛГУ

Вторая доступная квартира в новостройке, полностью готовая к проживанию, расположена на ул. Гастелло, 22 а. Это другой формат жилья – квартира-студия площадью 27 кв. м, расположенная на 14-м этаже 24-этажного дома. Жилье предлагается с евроремонтом и мебелью. В качестве приятного бонуса – вид на Волгу. 

Стоимость: 2,25 млн руб.

Это предложение оптимально подойдет молодым людям, находящимся в поиске первого жилья сугубо для себя или максимум – для себя и своей второй половины. Частным инвесторам объект может быть столь же интересен: хорошая локация, готовность к заселению, близость к крупным транспортным артериям и образовательным учреждениям. Впрочем, среди профессионалов рынка жилья есть мнение, что студии, в отличие от классических «однушек», дорожают менее охотно – это может отпугнуть как покупателей из числа инвесторов, так и тех, кто планирует приобретение первого жилья для себя. В остальном – сплошные преимущества. 

«ОДНУШКА» С БОЛЬШОЙ ЛОДЖИЕЙ

Третья 1-комнатная квартира из самых доступных в сегменте готовых новостроек расположена на ул. Димитрова, 110 г. Квартира находится на 13-м этаже 17-этажного дома, ее общая площадь составляет 34,2 кв. м. Внутри оборудован совмещенный санузел, есть просторный холл площадью 7,2 кв. м, большая застекленная лоджия, рассчитанная на жилую комнату и кухню. В квартире сделан ремонт, остается встроенная кухня. В доме работает консьерж, во дворе есть место для парковки и детская площадка. 

Стоимость: 2,49 млн руб.

Дом сдан и активно заселяется: для одних это может быть преимуществом, для других – недостатком. Сама же квартира при первом знакомстве никаких глобальных вопросов не вызывает: это добротная, удачно спланированная «однушка», которая подойдет в качестве первого жилья для молодой семьи даже при наличии маленького ребенка – в данном случае большая застекленная лоджия окажется как нельзя кстати (подойдет для хранения детского транспорта, крупногабаритных вещей и игрушек). По сравнению с двумя предыдущими предложениями, стоимость уже заметно отличается, а это уже серьезный повод сравнить это предложение с похожими по метражу вариантами на рынке первичного жилья. Скажем, купить «однушку» в строящемся доме в этом же районе можно за сумму чуть более 2 млн руб., а на разницу в цене с этим объектом сделать ремонт. Таким образом, здесь, в отличие от двух предыдущих квартир, уже появляется фактически равноценная альтернатива, что дает покупателю новые возможности выбора, а потому – безусловно хорошо.