Пять минут до Волги

Несмотря на преходящий статус купального сезона, жилье в шаговой доступности от основной водной артерии Самары для многих покупателей стабильно окружено ореолом престижности. Однако и здесь есть доступное жилье – если не брать в учет неликвид под снос и маленькие комнаты в старых малоэтажках, то вполне можно найти квартиру, пригодную для жизни и по интересной цене.

«ОДНУШКА» В «ПАНЕЛЬКЕ» ВОЗЛЕ БАССЕЙНА СКА

На Волжском проспекте, 15а продается 1-комнатная квартира площадью 32 кв. м. Жилье расположено на 1-м этаже 5-этажной «панельки». Квартира в хорошем состоянии, на окнах установлены решетки, помимо жилой комнаты нашлось место для кладовки. В непосредственной близости от дома находится бассейн СКА, а рядом с ним – выход на набережную, поющие фонтаны и спортплощадки. 

Стоимость: 2,6 млн руб.

Понятно, что разница в цене между этой и аналогичной «однушкой» в любом другом панельном доме города заключается именно в этой близости к набережной. Хотя сам выход к набережной и вид на реку расположен от дома наискосок, а непосредственно напротив – промышленные здания и хозяйственные корпуса самарского пивзавода. 

Собственник также предлагает рассмотреть возможность покупки этой квартиры с целью перевода в нежилой фонд, однако о перспективах этой процедуры нужно хорошо подумать: все же пешеходный трафик по этой стороне улицы серьезно уступает активности со стороны набережной и того же пивзавода. Скорее это неплохой вариант для пожилого человека, который захочет перебраться поближе к Волге и центру. В данном случае удобен и первый этаж, а на неудобные детали локации можно закрыть глаза. 

ОЧЕНЬ СРЕДНЯЯ КВАРТИРА НА ПОЛЕВОЙ

На ул. Полевой, 9, недалеко от пересечения с ул. Молодогвардейской выставлена на продажу 1-комнатная квартира. Жилье площадью 34 кв. м находится на 8-м этаже 9-этажного дома. В квартире есть жилая комната площадью 18,4 кв. м, немаленькая кухня площадью 9 кв. м. Окна выходят во двор, а состояние жилья нынешний собственник оценивает как не идеальное, но при этом не требующее срочного вмешательства. Возможно договориться о скидке. 

Стоимость: 2,9 млн руб.

Этот вариант формата «5 минут до набережной пешком» может похвастаться весьма удобной планировкой и местоположением, а вот текущим состоянием – увы. Квартира все равно потребует вложений в рамках хотя бы косметического ремонта, и вместе с тем стоимость ее возрастет. При этом пользоваться предложением продавца и торговаться однозначно стоит, потому что по близкой цене можно встретить объекты и с лучшими характеристиками, к тому же они будут расположены ближе к историческом центру, а для людей, находящихся в поиске жилья рядом с набережной, это может стать существенным преимуществом. 

«ДВУШКА» С ГАРАЖОМ И ПОГРЕБОМ

Третьим косткиллером оказалась 2-комнатная квартира на ул. Некрасовской, 22. Жилье расположено на 1-м этаже 3-этажного дома на пересечении с ул. Куйбышева. Общая площадь жилья – 53,4 кв. м: из них 9,9 и 13,2 кв. м приходятся на жилые комнаты, 11 кв. м – на кухню, и, кроме того, в квартире нашлось место для раздельного санузла с душевой кабиной, вместительного застекленного балкона. В квартире выполнен ремонт, а к бонусам можно отнести подъезд на две квартиры, наличие погреба и гаража во дворе.

Стоимость: 2,9 млн руб.

Квартира очень специфическая, хотя и действительно находится в неплохом состоянии. Очевидно, не всем потенциальным покупателям придется по душе своеобразная планировка, из-за которой одна из двух жилых комнат слишком узка, а санузел хотя и раздельный, но все же очень скромен по своим габаритам. Вместе с тем большая жилая комната, кухня и балкон добавляют квартире «воздуха». И вновь это предложение, как и одно из предыдущих, едва ли будет интересно молодой семье – им ни к чему бонусов в виде придомового погреба или расположения в старом доме, пусть и в самом сердце исторического центра. Кстати, стоит отметить, что стоимость этого предложения аналогична цене, которую установил собственник предыдущего объекта. И в данном случае покупателю точно есть над чем поразмыслить, сравнивал эти и другие похожие по цене варианты между собой.