Спорный стиль

Новинки рынка жилья, попавшие в этот обзор, существенно отличаются друг от друга площадью – больше чем на 100 кв. м. Обе позиционируются как абсолютно готовый «продукт», однако именно параметр готовности к заселению вызывает вопросы в силу неоднозначных интерьерных решений.

КАРНАВАЛЬНАЯ «ОДНУШКА» НА БОЛЬНИЧНОЙ

На ул. Больничной, 31 на продажу выставлена 1-комнатная квартира площадью 31 кв. м. Жилье расположено на 6-м этаже 9-этажного дома, представляет собой квартиру-«гостинку», переформатированную под студию. Площадь кухни составляет 7 кв. м, а рядом с квартирой есть лоджия общего пользования. Жилье отремонтировано, готово к заселению. Окна выходят во двор. Нынешний собственник настроен на срочную продажу, так что реальный покупатель вполне может вести разговор о торге.

Стоимость: 2,55 млн руб.

Для своей общей площади квартира с учетом местоположения неподалеку от пересечения улиц Полевой и Мичурина стоит весьма доступных денег. Однако гостиный формат, что называется, отрезвляет. Хотя переделанная под квартиру-студию «гостинка» все же лучше, чем просто «гостинка». А вот заявленный «хороший ремонт» требует уточнения. Квартира действительно выглядит свежей и пригодной для жилья без особых затрат на ремонт, однако в стилевом отношении выбранные элементы отделки и декора, честно говоря, ужасают. Ярко-зеленые стены, резко контрастирующие как с полом, так и с потолком, драпировка над дверью в комнату, напоминающая светящуюся ширму за праздничным столом молодоженов, – большой вопрос, придется ли по душе будущему покупателю существующий ремонт и не пожелает ли он полностью переделать оформление комнаты. Если такое желание возникнет, то с учетом новых затрат на квартиру можно посоветовать поискать другой вариант. За такую сумму вполне вероятно найти полноценную «однушку» хорошего качества, пусть она и будет чуть больше удалена от центра. 

Сегмент жилой «элитки» в историческом центре пополнился еще одним предложением. На продажу выставлена 3-комнатная квартира площадью 135 кв. м, расположенная на 4-м этаже 6-этажного жилого дома на ул. Ленинградской, 23. Жилье находится в двух уровнях, соединенных компактной лестницей. Площадь кухни составляет 16 кв. м, в квартире есть лоджия и балкон, два санузла. Жилье расположено в закрытом дворе, оборудовано паркингом – стоимость парковочного места уже входит в общую цену квартиры. Из окон открывается вид на Волгу. В квартире сделан ремонт – к заселению она готова, как и к покупке с участием ипотечного кредита.

Стоимость: 13 млн руб.

Стоимостью свыше 10 млн руб. и двухуровневыми апартаментами исторический центр не удивишь. В данном случае вызывает вопросы другое: облик самой квартиры при ближайшем рассмотрении выглядит переоцененным. Состояние квартиры хорошее, но вид, который имеют комнаты, в одних случаях можно назвать устаревшим, а в других – попросту безвкусным. Двухуровневые потолки с контрастной отделкой и лампочками по периметру, несовременная мебель, кухня в ярко-синем цвете – эти и другие детали отделки не позволяют назвать общий облик жилья благородным, сдержанным и статусным. А ведь квартиру в формате элитного жилья, как правило, покупают целиком – со всеми деталями интерьера и отделки, воспринимая ее как целостный, укомплектованный до мелочей объект недвижимости. В данном случае сложно оценить, насколько квартира стоит заявленной суммы: местоположение и сам дом этой высокой стоимости отвечают, как и наличие паркинга, включенного в стоимость, а вот сама квартира как домашнее пространство – скорее, нет, хотя исходные параметры этого жилья (размеры и конфигурация комнат, планировка) весьма хороши.