И лоджия, и балкон в придачу

Наличие в одной квартире сразу двух дополнительных пространств в виде лоджии и балкона определенно является одним из факторов привлекательности. Мы отобрали три самые доступные по цене 3-комнатные квартиры, в которых нажитое имущество можно хранить и на балконе, и на лоджии.

«Трешка» с удобной планировкой

Первый объект, заслуживающий звания абсолютного косткиллера актуальной экспозиции среди 3-комнатных квартир с балконом и лоджией, – это квартира площадью 68 кв. м в Ново-Молодежном переулке, 8. Жилье расположено на 6-м этаже 6-этажного дома, недалеко от загса Куйбышевского района. Квартира состоит из изолированных жилых комнат (9, 12 и 22 кв. м), раздельного санузла, гардеробной, а также в ее состав входят балкон и лоджия, попасть на которую можно из кухни. В квартире сделан ремонт, заменены трубы, установлены новые двери и пластиковые стеклопакеты. 

Стоимость: 2,466 млн руб.

Конечно, состояние квартиры, экспонирующейся по такой цене, далеко от идеального. Однако планировку можно назвать весьма удачной: здесь нашлось место и немаленькой кухне (9 кв. м), и раздельным комнатам, и раздельному санузлу, и дополнительным пространствам, которые существенно повышают степень бытового комфорта для собственников. Расположение на городской окраине и вытекающая из этого транспортная доступность – это минус, но тем, кто ищет семейное жилье в этой части города по адекватной цене, это предложение должно понравиться. 

Следующий объект, оснащенный балконом и лоджией, продается уже на порядок дороже. Это 3-комнатная квартира на ул. Алма-Атинской, 108а, расположенная на 2-м этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь жилья составляет 65,8 кв. м: на жилые комнаты приходится 12,7; 16,7 и 17,8 кв. м соответственно. Площадь кухни составляет 9,4 кв. м, также в квартире есть застекленные балкон и лоджия. Состояние квартиры продавец характеризует как «обычное», сейчас в квартире никто не живет, она совершенно пустая и готовая к продаже. 

Стоимость: 2,9 млн руб.

Очевидно, нынешний ремонт квартиры нельзя назвать свежим: собственник не демонстрирует фотографии ее интерьера и лишь приглашает увидеть жилье своими глазами. Что ж, это действительно стоит делать, если потенциальный покупатель намерен приобрести жилье именно в этом районе – география, как и в случае с первым объектом, специфическая. А сама по себе квартира неплоха: расположение на втором этаже подойдет пожилым семьям и семьям с маленькими детьми, застекленные балкон и лоджию уже сейчас можно использовать как существенный и полезный «довесок» к основной жилой площади. Так что всем ориентированным на покупку действительно стоит один раз увидеть – хотя бы для того, чтобы оценить масштаб предстоящих вложений. 

Третья квартира расположена на ул. Ташкентской, 135, в 12-этажной кирпичной «улучшенке» рядом с «Колизеем». Жилье площадью 73 кв. м находится на 5-м этаже, окна ее выходят на три стороны. Площадь кухни с учетом проведенной перепланировки составляет свыше 14 кв. м, площади жилых комнат – 12,9; 17,1 и 24,9 кв. м. Одна лоджия в квартире двойная, не совмещенная с комнатой и застекленная – площадью 8,2 кв. м. А вот другую лоджию собственник утеплил и за ее счет увеличил пространство кухни и самой большой жилой комнаты. В интерьере квартиры нашлось место лепнине, аркам, дверям из массива. 

Стоимость: 3 млн руб.

Квартира выглядит довольно претенциозно: белую лепнину с колоннами в оконных и дверных проемах или на стенах уместнее видеть в загородной доме, и то если эти стилевые детали выдерживаются во всем. В данном случае очевидно, что такая отделка – идеальные представления собственника о красоте в интерьере, но не исключено, что более прагматичных и приземленных покупателей они могут попросту отпугнуть. Впрочем, кухня в квартире выглядит не в пример скромнее и выбивается из общего вычурного ряда: так что либо ее переделывать в соответствии с общим обликом жилья, либо менять вообще весь интерьер. Перепланированную в жилое пространство лоджию тоже нужно проверить: далеко не все такие «усовершенствования» подлежат узаконению.