Парковая доступность

Купить недорогую «однушку» и гулять в благоустроенном парке каждый вечер, при этом не отдаляясь далеко от дома – такой сценарий может быть интересен разным категориям потенциальных покупателей жилья. Мы выбрали три самых доступных актуальных предложения, которые буквально соседствуют с городскими парками.

Квартира без ремонта возле парка Победы

Среди максимально приближенных к парку косткиллеров эта 1-комнатная квартира на ул. Аэродромной, 91 оказалась самой дешевой в актуальной экспозиции. Жилье площадью 34 кв. м расположено на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Жилая площадь квартиры составляет 19 кв. м, из них 9 кв. м приходится на кухню. Санузел изначально был раздельным, но предыдущий собственник снес в нем перегородки с целью объединения. В квартире установлены пластиковые стеклопакеты, есть лоджия длиной во всю стену. В жилой комнате установлен кондиционер, но само жилье требует ремонта.

Стоимость: 2 млн руб. 

Неготовность квартиры к комфортному проживанию всецело объясняет ее доступную стоимость, так как аналогичные по площади, но лучшие по качеству варианты в этой локации стоят ощутимо дороже. Исходные данные у квартиры неплохие: есть немаленькая кухня, просторная лоджия, объединен, а значит, стал более просторным санузел. Однако конечную стоимость этого жилья определит уровень предстоящих вложений, который может вырасти за счет необходимой замены коммуникаций и сантехники. Иными словами, квартира интересна на перспективу – если есть средства и желание вкладываться в дальнейший ремонт. 

На ул. Гагарина, 149 предлагается к продаже 1-комнатная квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Общая площадь жилья составляет 30 кв. м, квартира теплая, светлая, с окнами во двор. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты, балкон также застеклен. В квартире остаются кухонный гарнитур, кондиционер, колонка. Дом находится рядом с парком Дружбы и в трех минутах ходьбы от станции метро «Советская». 

Стоимость: 2,05 млн руб.

Квартира находится в неплохом состоянии, максимально пристального внимания требуют санузел и состояние коммуникаций. Верхний этаж также может стать серьезным недостатком для нескольких категорий покупателей, учитывая, что лифта в доме нет. А вот максимальную близость к парку и метро наверняка оценят многие потенциальные покупатели. Учитывая всю совокупность факторов, квартира своих денег стоит и может максимально подойти в качестве первого жилья молодой паре без детей или холостому молодому человеку (или незамужней девушке). Для этих покупателей близость к метро и парку, хорошая транспортная развязка вкупе с доступной стоимостью могут оказаться решающими доводами в пользу покупки.

В 9-этажном доме на ул. XXII Партсъезда, 181 продается квартира площадью 33 кв. м. Эта «однушка» расположена на 1-м этаже, в «кармане», рассчитанном на трех соседей. Площадь кухни составляет 7 кв. м, общее состояние жилья позволяет заселиться сразу же после покупки, не вынуждая при этом тратить большие деньги на косметический ремонт. В квартире нет балкона, недавно заменены водопровод, батареи и электропроводка, установлены пластиковые стеклопакеты и металлическая дверь. Частично остается мебель: гардеробная, шкаф-купе, кухонный гарнитур. В шаговой доступности от дома находится парк Гагарина, а также крупноформатные коммерческие объекты – ТЦ «Парк Хаус», «Старозагорский». Двор также благоустроен, оснащен детской площадкой.

Стоимость: 2,15 млн руб.

Как и предыдущий вариант, по многим своим характеристикам эта квартира хороша для молодых и пожилых покупателей, однако имеет одно отличие, которое именно для этих категорий потенциальных собственников может оказаться преимуществом. Жилье расположено на первом этаже – в плане досягаемости с улицы и транспортировки средств передвижения она удобнее. А вот отсутствие балкона – однозначный минус для всех, крайне неудобный с бытовой точки зрения, особенно для «однушки», где балкон подчас выполняет функции незаменимого в быту пространства. Нужно трезво взвесить все достоинства и недостатки предложения – и тех, и других в данном случае хватает.