Ваш советник по недвижимости
Инкон.gif
Новые объекты!

Новоселье через неделю или через полгода?

Сегодняшние новинки жилой экспозиции можно сравнить на чашах весов, где мерилом будет степень готовности к проживанию. Первый объект, 1-комнатная квартира, требует основательного и вдумчивого ремонта, зато имеет привлекательную стоимость на старте. Второй, типичная «трешка» распространенного метража, полностью готова к проживанию, однако и стоимость ее не находится в нижних строчках экспозиции.

 

«ОДНУШКА» ПОД РЕМОНТ НА МОРИСА ТОРЕЗА


На ул. Мориса Тореза, 93 продается 1-комнатная квартира площадью 37 кв. м. Жилье расположено на 9-м этаже 9-этажного дома. Квартира состоит из просторной комнаты площадью 18 кв. м и довольно вместительной кухни площадью 9 кв. м, также в квартире есть двойная лоджия. По словам собственника и по фотографиям текущего состояния жилья понятно, что квартира требует ремонта. Документы полностью готовы к сделке, собственник предлагает прямую продажу. 

Стоимость: 2,38 млн руб. 

Правильный совет

Невысокая стоимость этого жилья всецело объясняется состоянием, требующим ремонта. В конечном итоге, после всех сделанных в нее вложений эта квартира обойдется дороже. Среди достоинств этого объекта стоит выделить удобную планировку: вместительные комната и кухня в «однушке» действительно дорогого стоят. Кроме того, у дома явно неплохое местоположение: неподалеку находится парк Победы, да и транспортная развязка в этой части города неплохая, позволяющая добраться в любой район. 


Словом, этот вариант подходит тем, кому важна близость к месту для прогулок, но при этом потенциальный покупатель должен быть готов потратить собственное время и дополнительные деньги на ремонт. Из-за небольшой стоимости очевидно, что основная аудитория этого предложения – молодые семьи (возможно, с маленьким ребенком) и пожилые люди. Им хочется посоветовать внимательно проанализировать все достоинства и недостатки этого объекта, обратив внимание на расположение на крайнем этаже, а также тщательно спланировать и просчитать стоимость предстоящего ремонта. 



«ОДНУШКА» ПОД РЕМОНТ НА МОРИСА ТОРЕЗАСЕМЕЙНАЯ «ТРЕШКА» НА УЛ. СТАРА-ЗАГОРА



СЕМЕЙНАЯ «ТРЕШКА» НА УЛ. СТАРА-ЗАГОРА


Вторая новинка экспозиции – 3-комнатная квартира на ул. Стара-Загора, 143, на пересечении с ул. Ново-Вокзальной. Жилье площадью 69 кв. м располагается на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома, состоит из раздельных комнат (метражи – 12, 16 и 18 кв. м), просторного холла (9,5 кв. м), кладовой (2,6 кв. м), которую можно использовать как гардеробную. Также в квартире есть застекленная лоджия, где находится шкаф-холодильник для хранения продуктов. Раздельный санузел отделан кафельной плиткой, а общее состояние квартиры собственник оценивает как очень хорошее. Окна выходят на две стороны: из зала и кухни можно увидеть ул. Стара-Загора, а две другие жилые комнаты смотрят во двор. Квартира не угловая, теплая. Нынешний собственник готов и к торгу, и к ипотеке.

Стоимость: 4,45 млн руб.

Правильный совет

Эту квартиру однозначно стоит рассматривать как общесемейную «инвестицию» для дальнейшего длительного проживания, так как ремонт, очевидно, заложен в ее стоимость, и переделывать все под себя сразу после переезда будет как минимум непродуманно с финансовой точки зрения. Если нужна квартира, в которой хочется создать интерьер с нуля, проще обратить внимание на более дешевые аналоги по метражу и по площади – квартиры «под ремонт» в этой части города будут стоить дешевле.


Планировка и расположение квартиры в доме в данном случае – неоспоримые преимущества. Даже несмотря на среднюю площадь, пространство здесь организовано весьма комфортно для проживания семьи с одним или двумя детьми. Расположение в шаговой доступности школ и детских садов завершает облик этого предложения как абсолютно семейного и, вероятнее всего, для «основательного» переезда. Поэтому если семья будущих собственников подыскивает жилье со схожими характеристиками именно в этом районе, то стоит взглянуть на это предложение, сформировать свое мнение и, конечно, предложить собственнику торг, на который он сам намекал.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В среду, 10 апреля, в конференц-зале исторического парка «Россия - моя история» участники экспертного...
19.04
«Премьера» близится к сдаче, а «Новая Тверская» разрастается
16.04
В понедельник, 15 апреля, в Самаре прошел всероссийский форум по недвижимости «Время изменений». В областную...
16.04