Новоселье с господдержкой

Новостройки с высокой степенью готовности и близким вводом в эксплуатацию – самый подходящий объект для покупки в ипотеку с господдержкой. Такие объекты кредитуют все банки-участники программы, так как риски недостроя минимальны. Еще один приятный бонус для покупателей – новоселья не придется ждать долго. Мы отобрали самарские новостройки со сроком сдачи не позже конца 2015 года и узнали, сколько стоит квадратный метр жилья в этих объектах и остались ли еще свободные квартиры.

Больше половины из всех новостроек, попавших в обзор, будут вводиться в эксплуатацию во второй половине года: в качестве срока сдачи у этих проектов значится либо третий, либо четвертый квартал года. Строительных проектов, которые планируется завершить в первой половине года, меньше. Среди них, например, жилой дом на Арцыбушевской, 115, первая очередь ЖК «Чемпион», также летом планируется сдача дома на ул. Лысвенской в Куйбышевском районе.

Попали в обзор и недавно введенные в эксплуатацию объекты, в них остались единичные квартиры. Например, в уже сданном ЖК «Город солнца» в продаже осталось 15 квартир, пока еще есть выбор жилья в ЖК «Лесная поляна» на Демократической, в уже сданных второй и третьей очередях. Впрочем, небогатая экспозиция характерна не только для домов, уже введенных в эксплуатацию. Так, в первой и второй секциях ЖК «Квартал Новый» на 18-м км Московского шоссе квартир в продаже уже не осталось, хотя сам жилой комплекс будет вводиться в эксплуатацию только в третьем квартале этого года. Похожая картина в жилом комплексе «Гагаринский»: во второй секции ЖК квартир в экспозиции не осталось вообще, а в третьей – осталось 6 квартир. Кстати, в рамках этого проекта застройщик объявил кратковременную «распродажу» остатков: те самые 6 оставшихся квартир в период с 20 апреля по 31 мая можно приобрести со скидкой, которая составляет 3 тыс. руб. с каждого квадратного метра. Очевидно, даже это малое количество квартир, оставшееся в продаже, в ближайшее время уйдет из экспозиции.

Средняя стоимость квадратного метра в 1-комнатных квартирах домов с близким сроком сдачи варьируется в пределах 50–60 тыс. руб. Безусловно, более удаленные от центра города варианты более бюджетны: таковы, например, «однушки» в ЖК «Новая Самара» (40 тыс. руб./кв. м), в жилом доме на ул. Лысвенской, или в проектах комплексного малоэтажного строительства («Лесная поляна», «Южный город» и др.).

2-комнатную квартиру в домах с высокой степенью готовности можно приобрести по цене от 35 тыс. руб./кв. м (все те же удаленные варианты) или значительно дороже – в диапазоне 55–65 тыс. руб./кв. м. Наконец, «трешки» представлены ценами от 35 тыс. руб. в самых бюджетных вариантах до 50–60 тыс. руб./кв. м в большинстве других строительных проектов, попавших в обзор. Как видим, стоимость квадратного метра несильно зависит от метража – это касается и бюджетных проектов застройки, и новостроек в более центральных районах. Потому и ценовые диапазоны так очевидно пересекаются.

В большинстве из представленных объектов выбор квартир еще есть: в одних ЖК единичны оставшиеся в продаже «однушки», где-то уже разобрали «трешки», но в целом выбрать есть из чего. География новостроек со сроком сдачи до конца 2015 года включает Октябрьский район, исторический центр, городские окраинные локации, а также спальные районы со сложившейся инфраструктурой. То есть и в плане географии получаем многообразие выбора при фактическом ценовом «единодушии» застройщиков. 

В апреле начались продажи квартир в третьей секции ЖК «Империалъ» от строительной компании «Новое Время». Жилой комплекс расположен в Ленинском районе, в границах улиц Самарской, Маяковского, Галактионовской и Чкалова. Новая секция состоит из 18 этажей, под ней расположен двухуровневый паркинг, куда жители дома смогут спускаться на лифте. Окончание строительства – второй квартал 2018 года. В жилом комплексе уже запланировано создание собственной инфраструктуры, которая объединит все, что необходимо для комфортного и качественного проживания. 

Стоимость квадратного метра в возводимой секции начинается с 60 тысяч рублей и зависит от этажности квартиры. Со всеми покупателями заключаются договоры долевого участия в соответствии с ФЗ-214. Высокое качество реализации строительного проекта и целостная концепция современного жилого комплекса высокой степени комфорта оправдали бы и более высокие цены на квартиры в ЖК «Империалъ». Поэтому сейчас у будущих собственников есть уникальная возможность выгодно инвестировать свои средства на начальном этапе строительства новой секции. По мере приближения ввода в эксплуатацию стоимость жилья в этом востребованном строительном проекте будет только расти.

Отдел продаж: +7 (927) 751-99-73, +7 (927) 755-79-63, (846) 20-596-20