Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Untitled-1.gif
Спецпроект: Сборная по недвижимости!

Недавно в продаже: жилье возле набережной

Оба новых жилых объекта, попавших в сегодняшний обзор, имеют общую локацию и схожие характеристики. Обе квартиры расположены в современных домах на ул. А. Толстого и предлагаются к продаже в предчистовой отделке, при этом одно из них расположено в доме, в котором вообще редко появляются предложения о продаже жилья.

2-комнатная квартира площадью 87 кв. м в доме на ул. А. Толстого, 100 – то самое редкое предложение, которое характерно для этого объекта, чрезвычайно востребованного среди жильцов. Жилье расположено на 2-м этаже 8-этажного жилого дома. Эту квартиру отличает удачная планировка – просторные кухня площадью 19 кв. м и гардеробная, жилые комнаты комфортного размера и оптимальной конфигурации. Жилье реализуется в чистовой отделке, а сам дом давно удерживает звание статусного объекта жилой недвижимости. Дом имеет автономную дворовую территорию и подземный паркинг.
Правильный совет
Подтверждение того, что предложения о продаже в этом доме действительно редки, – сегодня в доме на ул. А. Толстого, 100 экспонируется лишь одна 2-комнатная квартира площадью 108 кв. м на 7-м этаже, ее стоимость составляет 10,3 млн руб. Таким образом, рассматриваемое предложение хотя и имеет чуть меньшую площадь, но по стоимости является куда более привлекательным вариантом, чем жилье по соседству. Репутация жилого дома среди самих собственников квартир и горожан гарантирует востребованность этой квартиры в дальнейшем, соответственно, инвестиционный потенциал этой покупки высок. Удобна квартира и для личного пользования – она фактически не требует дополнительных вложений и готова к проживанию. Наконец, арендаторов для 2-комнатной квартиры в хорошем состоянии, расположенной в шаговой доступности от набережной, также удастся найти очень быстро – если у будущего собственника возникнет желание получать доход от арендного бизнеса. «Отличительные черты, которые делают это предложение уникальным, – востребованный метраж и отсутствие необходимости вкладываться в капитальный ремонт, – подтверждает председатель правления ГК «Камертон» Ирина Семенюк. – Даже в объектах столь высокого статуса эти характеристики ценятся среди покупательской аудитории». 

Стоимость: 7,3 млн руб.

Более подробную информацию об объекте можно получить у специалистов ГК «Камертон». (846) 248-38-60, 202-10-33

12
Дом на ул. Алексея Толстого, 100ул. Толстого, 135

ПРЕДЧИСТОВАЯ «ТРЕШКА» – ПРОСТОРНАЯ И С БОКОВЫМ ВИДОМ НА ВОЛГУ

В доме на ул. А. Толстого, 135 появилась в продаже 3-комнатная квартира с предчистовой отделкой. Жилье расположено на 3-м этаже современной 15-этажки. Общая площадь квартиры составляет 101 кв. м, стены оштукатурены и отшлифованы, осуществлена разводка труб под сантехнику и электрическая разводка, собраны все гипсокартонные коробы. Квартира состоит из просторных жилых комнат, кухни-гостиной площадью 35 кв. м, трех лоджий и двух санузлов.

Жилье имеет боковой вид на Волгу. Все документы на квартиру в полном порядке, собственник готов к ипотечной сделке, что немаловажно в нынешних реалиях рынка недвижимости.

Стоимость: 10,3 млн руб.
Правильный совет
Это объект, который имеет осязаемую перспективу стать роскошным статусным жильем в центре города. Конечно, для этого потребуются немалые вложения (ремонт может стоить 5–10 тыс. руб./кв. м), однако они в конечном итоге сделают жилье ликвидным. Кроме того, стоит оценить парковочные возможности в этом доме: новостройка высотная, и с учетом давно известных сложностей с парковкой в центре города и особенно возле набережной этот вопрос становится очень актуальным. Покупка машиноместа на паркинге решит эту проблему. В целом стоит отметить, что в центре города не так много предложений современного жилья в построенных, готовых домах. Все, что имеется – это либо старый фонд, либо новостройки в процессе строительства.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В поселке Управленческий ООО «Самара-Базис» готовит площадку для возведения жилого дома на месте, гд...
18.12
Глава Минстроя Михаил Мень сообщил, что более 125 тысяч специалистов вошли в национальный реестр спе...
18.12
Глава Минстроя Михаил Мень не смог рассказать об основных положениях стратегии, так как она находитс...
18.12