Цена на квартиры в Самаре растут!

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил очередной мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары за ноябрь 2014 года. Средняя цена жилья в каждой категории увеличилась.

Для анализа были взяты 7 647 предложений по продаже вторичных квартир. И по итогам ноября, средняя цена кв. м. составила – 63 355 рублей (в октябре – 63 105 рублей). По традиции, самый дорогой метр в «старой» Самаре — Ленинский и Самарский районы. Здесь стоимость метра 77 981 и 77 946 рублей соответственно. Самыми дорогими оказались двухкомнатные «элитки» в Самарском районе — 103 605 руб./кв. м., дешевыми — у 3-комнатные «сталинки» в Красноглинском районе — 38 649  руб./кв. м. Наибольшее количество предложений на рынке вторичного жилья Самары приходится на 1-ком.квартиры в Промышленном районе — 8,3% от общего числа, наименьшее – на 2-ком.квартиры в Самарском районе — по 0,9%. 

Вывод: вторичное жилье за месяц подорожало, но незначительно. Однако, с начала 2014 года средняя цена 1 кв. м. «вторички» вырос на 4 832 рубля (8,2%). 

Что касается новостроек, то здесь было рассмотрено 1 259 предложений квартир в уже готовых домах. Итак, минимальная цена предложения составила 28 758 рублей/кв. м — 2- ком. квартиры в Железнодорожном районе. Максимальная — 119 686 рублей/кв. метр за 2-комнатную квартиру в Октябрьском районе. Средняя цена кв. метра в новых домах — 56 344 рублей (октябрь — 53 795 рубля). Таким образом, цена стала выше на 4,74 %. Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек в Самаре приходится на Октябрьский район — 35,6%, из которых однокомнатные 13,7%. Наименьшее количество у «трешек» в Советском районе — 0,3%. 

Аренда жилья в Самаре, наоборот, где-то стала выше, где-то ниже, но средняя цена уменьшилась — 21 709 руб./месяц (октябрь — 21 916 рублей /мес.), при этом максимальная средняя арендная цена у трехкомнатных «элиток» — 47 917 рублей (октябрь — 60 000 рублей), минимальная — у однокомнатных «малосемеек» — 13 250 руб./мес. (октябрь — 10 000 руб./месяц ).