Цены на квартиры в Самаре в сентябре незначительно выросли

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары за минувший сентябрь.

Вторичный рынок

Фонд проанализировал 7 559 уникальных предложений к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости города Самары. Итоги сентября показывают, что средняя удельная цена одно кв. м. в предлагаемом жилье (квартиры в многоквартирных домах) на вторичном рынке недвижимости Самары составила — 62 549 рубля (что выше цены в этом августе — 62 264 рублей).

По традиции, самые дорогой «метр» в «старом центре» — Самарском и Ленинском районах. Здесь один кв. м. стоит 79 285 и 76 770 рублей соответственно. Максимальная средняя удельная цена у 1-комнатных «элиток» в Самарском районе — 107 407 руб./кв. м., минимальная — у 3-комнатных  «сталинок» в Красноглинском районе — 38 015 руб./кв. м.

По-прежнему большее количество предложений приходится на однокомнатные квартиры в Промышленном районе — 8,4% от общего числа, наименьшее — однокомнатные квартиры в Самарском районе — 0,9%.

Итог: в сентябре 2014 года цена предложения незначительно повысилась.

Новостройки

Фонд проанализировал 1 499 предложений к продаже одно-, двух — и трехкомнатных квартир в новостройках. 

По итогам сентября 2014 года минимальная цена предложения составила 27 000 рублей/кв. м. (1, 2-комнатные квартиры в Красноглинском районе), максимальная — 118 182 рубля /кв. м. («трешка» в Октябрьском районе). Средняя цена предлагаемого кв. м. в новых домах Самары составила — 53 852 рубля (август — 53 522 рубля). Прирост к предыдущему периоду (август 2014 года) составил 0,62%.

Больше всего новостроек предлагается в Октябрьском районе — 34,4%, при этом в структуре предложения «однушек» приходится 13,9%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Советском районе — 0,3%.

Рынок аренды жилой недвижимости

При подготовке отчета было проанализировано 310 уникальных предложений.

По традиции, самые востребованные к аренде квартиры — однокомнатные. Особенно в кирпичных «улучшенках» Октябрьского и Промышленного районах.

Средняя цена предложения составляет 21 023 руб./месяц (август — 21 187 рублей /мес.), при этом максимальная средняя арендная цена у трехкомнатных «элиток» — 47 000 рублей (август -50 000 рублей), минимальная — у однокомнатных «малосемеек» — 11 286 руб./месяц (август - 11 250 рублей).