Ваш советник по недвижимости
Подпишись на наш Телеграм-канал!

Новая цена апреля

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке самарской недвижимости за апрель 2014 года. В основе отчета лежит методология Российской гильдии риэлторов.

Вторичный рынок

По итогам апреля 2014 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке недвижимости Самары составила 60 465 рублей. Прирост к предыдущему периоду — 0,43 %. 

Наиболее дорогой «метр» традиционно в «старом центре» — Самарском и Ленинском районах. Средняя удельная цена предложения здесь со ставила 78 516 и 75 603 руб. соответственно. При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах улучшенной планировки. Средняя цена предложения «метра» в таких квартирах выше средней цены предложения по району в целом и составляет: Самарский район — 95 985 руб./кв. м «элитки», 82 975 руб./кв. м кирпичные «улучшенки»; Ленинский район — 87 551 руб./кв. м «элитки», 78 955 руб./кв. м кирпичные «улучшенки».

В аутсайдерах «окраина» — Красноглинский и Куйбышевские районы, средняя удельная цена предложения составила здесь 47 854 и 46 367 руб. за один квадратный метр общей площади. При этом наибольшее количество предложений на вторичном рынке приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе (8,4 % от общего количества); наименьшее — «малосемейки» в Самарском и Ленинском районах и «элитки» в Кировском и Советском районах — по 0,1 % от общего количества предложений.

В целом же максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади у трехкомнатных «элиток» в Октябрьском районе — 188 356 руб./кв. м, а минимальная цена у двухкомнатных «сталинок» в Куйбышевском районе — 25 000 руб./кв. м

Распределение средней удельной цены предложения по районам города Самары 
от средней удельной цены предложения по городу в целом
рис4.jpg
Новостройки

Анализ предложений по сданным новостройкам, представленным к продаже, демонстрирует уменьшение средней удельной цены за квадратный метр с 55 323 в марте до 51 208 в апреле, что составляет более 7 %. Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район – 36,9 %; при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 16,9 %. Наименьшее количество предложений – на однокомнатные квартиры в Самарском районе (0,2 %).

Рынок аренды жилой недвижимости

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости являются двух- и однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах улучшенной планировки. Наибольшее количество в Октябрьском и Промышленном районах. Средняя цена предложения по всем квартирам — 20 420 руб., но максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» — 50 818 руб., минимальная у однокомнатных «малосемеек» — 10 714 руб. 

Распределение средней удельной цены предложения одного квадратного метра 
общей площади жилья по районам города Самары
рис3.jpg
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Право на застройку территории в границах улиц Мичурина, Николая Панова, Гая и проспекта Масленникова...
08.11
В программе: лекции о современном дизайнерском оформлении квартир и офисов, о последних тенденциях отрасли...
02.11
Ведущий игрок ипотечного рынка - «Сбербанк» (ПАО) - повысил ставки по жилищным кредитам. Об этом сообщается...
22.10