Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Динамика цен на рынке вторичного жилья

Зайцева Наталья

Наталья Зайцева, директор АН «Усадьба»

кавычки.png

В целом общий рост цен на рынке недвижимости с начала этого года составил от 5 до 10% в зависимости от объекта. Не выросла цена вторичного жилья с большим процентом износа. Цены в первую очередь растут на качественное вторичное жилье, которое всегда пользовалось спросом, так как аналогичных предложений на первичном рынке очень мало.

Предложения по вторичному жилью для решения этого вопроса также недостаточно – покупатель стал более требовательным в выборе недвижимости для себя. Рост стоимости первичного жилья, которое массово было введено в эксплуатацию в конце прошлого года, повлек за собой увеличение цен и на вторичном рынке, причем прежде всего на самые ликвидные объекты. К таким относятся квартиры в Октябрьском, в части Ленинского, в Промышленном районах. Самарский район в эти ряды не попал потому, что в нем нет массовой сдачи объектов в эксплуатацию – по качеству и количеству предложений он отстает.

Мой прогноз на ближайшие три месяца: рынок однозначно будет держаться на достигнутом уровне. Это связано и с тем, что банки в настоящее время выходят с новыми предложениями по кредитованию и интересными ставками. Ипотека в настоящее время составляет до 50% сделок по покупке жилья. Она популярна потому, что это наиболее доступный для населения способ решения квартирного вопроса. При этом участие в ипотечных программах новостроек зависит исключительно от активности и желания застройщиков продавать свои объекты таким образом. Пакет документов для ипотечных программ по строящемуся жилью достаточно объемный, не у всех застройщиков есть возможность заниматься их формированием. Поэтому вторичное жилье через ипотеку приобретают чаще. 

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Президент-председатель правления Сбербанка Герман Греф заявил, что из-за низкой инфляции снижение ст...
23.10
На заседании градостроительного совета было принято решение, достроить проблемные долевки без парков...
23.10
Руководитель управления аналитики и оценки девелоперской компании «А101» Дмитрий Цветов считает, что...
20.10