Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Аренда жилья: подробно

Тема аренды жилья до сих пор является terra incognito. Почему? Потому что этот сегмент не подлежит учету — собственники так и не устремились регистрировать договоры аренды, и цены устанавливают стихийно.

Конечно, никто не запрещает им ориентироваться на аналоги своих предложений, то этот «ориентир» вовсе не явялется абсолютом, поскольку можно с уверенностью сказать, что как такового «рынка аренды» пока нет.

Усилия властей вывести этот сегмент в легальную плоскость когда-нибудь возымеет результат, но не сейчас. Чтобы сориентироваться, что, где и почем в Самаре предлагается в аренду, стоит посмотреть на структуру предложений и средние цены на аренду квартир.

В принципе, выводы предсказуемы: так как большинство инветоров считает, что наиболее востребованы 1 и 2-х комнатные квартиры, их то и наибольшее количество представлено в экспозиции. Максимальная цена аренды — более 48 тысяч рублей за квартиру, а минимальная — чуть более 10,5 тысяч рублей.

аналитика28.jpg

Структура предложения к аренде объектов жилой недвижимости по количеству комнат 



аналитика28-2.jpg

Структура предложения к аренде объектов жилой недвижимости по ценовым зонам

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости, являются двух и однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на «Центр» и «Спальные районы». 



аналитика29.jpg

Структура предложения к аренде объектов жилой недвижимости по типу квартир

Таким образом, наибольшее количество предложений к аренде приходится на квартиры «улучшенного» типа.



аналитика32.jpg

Средняя арендная плата (руб./месяц) по типу квартир


Таким образом, в результате проведенного анализа можно сделать предположение, что максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 48 333 руб., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 10 600 руб.

аналитика30.jpg

аналитика31.jpg

Источник: Самарский областной фонд жилья и ипотеки

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Аналитики портала N1.RU составили рейтинг вторичного жилья в Самаре, расположенного в радиусе 1 км о...
18.10
По прогнозам агентства Savills, способствовать этому будет субсидированная ипотека по ставке 5−7%...
18.10
Эксперты портала «ЦИАН» составили рейтинг самых дорогих регионов на рынке аренда в России.
18.10