Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

inkon_new 

Новостройки Самары: массовая ипотека

Анализ текущих «сводок» сделок с недвижимостью в Самарском регионе показывает, что более 40% их осуществляется с участием ипотеки. Кредит дает возможность решения квартирного вопроса здесь и сейчас. С учетом роста цен за квадратные метры ипотечный кредит для многих по-прежнему является практически единственным способом купить квартиру. Доля же альтернативных сделок с обменом вторичной квартиры на первичное жилье составляет порядка 30% от общей доли сделок с новостройками, отмечает Елена Балясникова, директор ООО «Дом Град».

dada.jpg

«Если говорить о предпочтениях заемщиков в выборе объектов недвижимости, то основная масса кредитов выдается на вторичное жилье, но стоит отметить увеличение спроса на первичный рынок, - говорит Карина Логачева, региональный директор банка DeltaCredit в Самаре. - Наиболее высоким спросом пользуется жилье эконом-класса. Сумма первоначального взноса тоже постепенно растет, связано это с тем, что заемщики сейчас стали более финансово устойчивыми, взвешенно подходят к своим кредитным обязательствам и соизмеряют свои потребности со своими возможностями». К увеличению спроса на покупку «первички» в ипотеку также склоняет факт того, что документы проходят через регистрацию в регистрирующем органе, что несколько успокаивает потенциальных дольщиков, а также то, что жилье интенсивно достраивается, застройщики начинают новые проекты.

Средний размер ипотечного кредита, выданного Сбербанком в Самарской области, по итогам трех кварталов 2012 года составил 933 300 рублей. Средняя сумма ипотеки от ВТБ24 в Самаре в течение года колебалась от 970 тыс. до 1,2 млн рублей. Аналогичные показатели банка DeltaCredit в Самаре - 1,075 млн руб. Самые большие средние ипотечные суммы назвал Газпромбанк: с начала года они составили 1,5-2 млн руб.

В зависимости от первоначального взноса (от 10 до 50%) указанные суммы на покупку квартир увеличиваются до 2-2,3 млн рублей. В этом ценовом диапазоне большой выбор однокомнатных квартир. Небольшие «двушки» до 2,3 млн рублей можно купить в ЖК «25» (47-79 кв. м), ЖК «Аврора» (64-65 кв. м), ЖК «Москва» (65 кв. м), ЖК «Александровский» (57 кв. м) и «Новой Самаре» (74 кв. м). 3-комнатные квартиры в указанном ценовом диапазоне предлагает только «Кошелев-проект» - 69 кв. м за 2,1 млн руб.

Квартиры в новостройках Самары по цене до 2,3 млн руб. с возможностью покупки в ипотеку

ЖК

Срок сдачи

Хар-ка квартир

Цена (тыс. руб.)

«Надежда»

01.12.12 г.

1-комн. 46-49 кв. м

2 143-2 245

«Кошелев-проект»

лето 2013 г.

3-комн. 69 кв. м

2 100

«Аврора»

01.04.13 г.

2-комн. 65,6 кв. м

2 271,5



2-комн. 64,9 кв. м

2 297

«Алпемо»

лето 2013 г.

1-комн. 46,7 кв. м

2 200

«Ботанический»

2013 г.

1-комн. 50-53 кв. м

2 100 - 2 200


2014 г.

1-комн. 50-53 кв. м



«Олимп»

сдается

1-комн. 51 кв. м

2 137

«Бриг»

I кв. 2014 г.

1-комн. 48 кв. м

2 068

«Сокольи горы»

сдан

1-комн. 47,5 кв. м

1 993


01.12.12 г.

1-комн. 52,46 кв. м

2 150

«Панорама»

II кв. 2014 г.

1-комн. 65 кв. м

2 145

пр. Кирова/Н-Садовая

лето 2013 г.

1-комн. 54 кв. м

2 018

«Квартал новый»

конец 2013 г.

1-комн. 46,5 кв. м

1 723

«Мичуринский»

2014 г.

1-комн. 47 кв. м

2 209

«Новая Самара»

конец 2014 г.

2-комн. 74 кв. м

2 220


2013 г.

1-комн. 47 кв. м

1 551


начало 2014 г.

1 404


конец 2014 г.

1 410

«Москва»

01.11.13 г.

2-комн. 65 кв. м

2 145

Солнечная, 9-11

I кв. 2013 г.

1-комн. 43 кв. м

1 850

«Александровский»

IV кв. 2013 г.

1- комн. 44 кв. м

1 716



2-комн. 57 кв. м

2 109

ул. Сов. Армии, 203

III кв. 2013 г.

1-комн. 43,15 кв. м

2 100

«Ипподром»

июль 2013 г.

1-комн. 42,55 кв. м

1 787

«Радужный» (элит 5-12)

IV кв. м 2013 г.

1-комн до 50 кв. м

от 1 660

«25»

II кв. 2013 г.

2-комн. 47-49 кв. м

1 940

«Красная Звезда»

II кв. 2013 г.

1-комн. 49,5 кв. м

2 180


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Эксперты Mirkvartir.ru выяснили, сколько таких «квадратов» могут выкупить жители разных регионов Рос...
16.08
Его объем по итогам первого полугодия составил порядка 35 млрд рублей, или 4,5% от всего ипотечн...
16.08
Портал N1.RU подсчитал, какие квартиры находятся в продаже больше всех остальных.
16.08