Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Новостройки Самары: массовая ипотека

Анализ текущих «сводок» сделок с недвижимостью в Самарском регионе показывает, что более 40% их осуществляется с участием ипотеки. Кредит дает возможность решения квартирного вопроса здесь и сейчас. С учетом роста цен за квадратные метры ипотечный кредит для многих по-прежнему является практически единственным способом купить квартиру. Доля же альтернативных сделок с обменом вторичной квартиры на первичное жилье составляет порядка 30% от общей доли сделок с новостройками, отмечает Елена Балясникова, директор ООО «Дом Град».

dada.jpg

«Если говорить о предпочтениях заемщиков в выборе объектов недвижимости, то основная масса кредитов выдается на вторичное жилье, но стоит отметить увеличение спроса на первичный рынок, - говорит Карина Логачева, региональный директор банка DeltaCredit в Самаре. - Наиболее высоким спросом пользуется жилье эконом-класса. Сумма первоначального взноса тоже постепенно растет, связано это с тем, что заемщики сейчас стали более финансово устойчивыми, взвешенно подходят к своим кредитным обязательствам и соизмеряют свои потребности со своими возможностями». К увеличению спроса на покупку «первички» в ипотеку также склоняет факт того, что документы проходят через регистрацию в регистрирующем органе, что несколько успокаивает потенциальных дольщиков, а также то, что жилье интенсивно достраивается, застройщики начинают новые проекты.

Средний размер ипотечного кредита, выданного Сбербанком в Самарской области, по итогам трех кварталов 2012 года составил 933 300 рублей. Средняя сумма ипотеки от ВТБ24 в Самаре в течение года колебалась от 970 тыс. до 1,2 млн рублей. Аналогичные показатели банка DeltaCredit в Самаре - 1,075 млн руб. Самые большие средние ипотечные суммы назвал Газпромбанк: с начала года они составили 1,5-2 млн руб.

В зависимости от первоначального взноса (от 10 до 50%) указанные суммы на покупку квартир увеличиваются до 2-2,3 млн рублей. В этом ценовом диапазоне большой выбор однокомнатных квартир. Небольшие «двушки» до 2,3 млн рублей можно купить в ЖК «25» (47-79 кв. м), ЖК «Аврора» (64-65 кв. м), ЖК «Москва» (65 кв. м), ЖК «Александровский» (57 кв. м) и «Новой Самаре» (74 кв. м). 3-комнатные квартиры в указанном ценовом диапазоне предлагает только «Кошелев-проект» - 69 кв. м за 2,1 млн руб.

Квартиры в новостройках Самары по цене до 2,3 млн руб. с возможностью покупки в ипотеку

ЖК

Срок сдачи

Хар-ка квартир

Цена (тыс. руб.)

«Надежда»

01.12.12 г.

1-комн. 46-49 кв. м

2 143-2 245

«Кошелев-проект»

лето 2013 г.

3-комн. 69 кв. м

2 100

«Аврора»

01.04.13 г.

2-комн. 65,6 кв. м

2 271,5



2-комн. 64,9 кв. м

2 297

«Алпемо»

лето 2013 г.

1-комн. 46,7 кв. м

2 200

«Ботанический»

2013 г.

1-комн. 50-53 кв. м

2 100 - 2 200


2014 г.

1-комн. 50-53 кв. м



«Олимп»

сдается

1-комн. 51 кв. м

2 137

«Бриг»

I кв. 2014 г.

1-комн. 48 кв. м

2 068

«Сокольи горы»

сдан

1-комн. 47,5 кв. м

1 993


01.12.12 г.

1-комн. 52,46 кв. м

2 150

«Панорама»

II кв. 2014 г.

1-комн. 65 кв. м

2 145

пр. Кирова/Н-Садовая

лето 2013 г.

1-комн. 54 кв. м

2 018

«Квартал новый»

конец 2013 г.

1-комн. 46,5 кв. м

1 723

«Мичуринский»

2014 г.

1-комн. 47 кв. м

2 209

«Новая Самара»

конец 2014 г.

2-комн. 74 кв. м

2 220


2013 г.

1-комн. 47 кв. м

1 551


начало 2014 г.

1 404


конец 2014 г.

1 410

«Москва»

01.11.13 г.

2-комн. 65 кв. м

2 145

Солнечная, 9-11

I кв. 2013 г.

1-комн. 43 кв. м

1 850

«Александровский»

IV кв. 2013 г.

1- комн. 44 кв. м

1 716



2-комн. 57 кв. м

2 109

ул. Сов. Армии, 203

III кв. 2013 г.

1-комн. 43,15 кв. м

2 100

«Ипподром»

июль 2013 г.

1-комн. 42,55 кв. м

1 787

«Радужный» (элит 5-12)

IV кв. м 2013 г.

1-комн до 50 кв. м

от 1 660

«25»

II кв. 2013 г.

2-комн. 47-49 кв. м

1 940

«Красная Звезда»

II кв. 2013 г.

1-комн. 49,5 кв. м

2 180


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Судебная коллегия Верховного суда по административным делам постановила, что Росреестр имеет право з...
19.10
Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что подготовка к зиме ряда регионов России вызывает опасения у чи...
19.10
Аналитики портала N1.RU составили рейтинг вторичного жилья в Самаре, расположенного в радиусе 1 км о...
18.10