Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Спецпроект: Сборная по недвижимости!

«Контрразведчик» достроит дом

Учредитель ООО «ПКФ» Крит» Сергей Збаранский, осуждённый по уголовному делу по «Специальной военно-политической контрразведке» (СВПК), в августе этого года вышел на свободу и намерен вернуться к управлению компанией и достроить дом в Самарском районе.

С 2006 года компания «Крит» вела строительство восьмиэтажного дома в границах улиц Чкалова — Садовой — Братьев Коростелевых. В 2009 году работы были заморожены, а права 85 дольщиков не удовлетворены. Сейчас готовность составляет 70%. Как указывали инвесторы объекта, на достройку дома требуется около 157 млн рублей. В июле 2011 года в «Крите» началось банкротство. На данный момент сумма кредиторской задолженности, включенная в реестр, составляет 15 млн рублей, требования кредиторов по жилым помещениям оцениваются в 274 млн рублей. В октябре состоится собрание кредиторов, на котором будут утверждены план внешнего управления и дальнейшее строительство объекта.

Эту новость прокомментировала генеральный директор журнала «Rent & Sale. Аренда и продажа. Недвижимость» Мария Иванова.

— Можно ли Сергею Збаранскому доверить завершение строительства названного проблемного дома?

— Я считаю, что это очень хорошо, это благо для дольщиков, что Сергей Збаранский сейчас освободился и по-прежнему хочет достроить этот дом. Потому что он сидел вовсе не за мошенничество с деньгами дольщиков, а совсем по другим причинам. Говорят также, что его подставили. Строительная компания «Крит» строит очень хорошо, и лично Сергей Збаранский очень ответственный и профессиональный строитель. Есть дома, построенные «Критом», например, на пересечении ул. Ленинская и ул. Садовая, очень хорошие. До сих пор там листы ожидания людей, которые хотят жить в этих домах. Строят очень хорошо, очень качественно, по надёжным, проверенным технологиям, подводят качественные коммуникации. Делают всё очень хорошо. У этого дома на ул. Чкалова длинная и сложная история. Насколько я помню, в процессе строительства выяснилось, что там очень сложные грунты. И Збаранский очень тщательно подошёл к ситуации, там пришлось укреплять постройку, когда уже вышли из «нуля», из котлована. Пришлось потратить очень много времени, сил и денег, чтобы изменить ситуацию. Я лично знаю строителя, который работал его заместителем, — это человек старой закалки. Он рассказывал, как боролся, чтобы сохранить этот дом, как боролся, чтобы туда провели коммуникации, изменили проект, когда грунты подкачали. И качество строительства там очень хорошее, для дольщиков это благо, если Збаранский будет продолжать строительство. Деньги на строительство он найдёт, и я думаю, что туда нужны не такие уж большие инвестиции — дом уже под крышей стоит. Там остались вопросы к коммуникациям и внутренней отделке, деньги на это он найдёт. 

 — В отношении г-на Збаранского может быть заведено ещё одно уголовное дело, дольщикам это выгодно?

— Кому-то выгодно, чтобы он или не выходил, или вышел ненадолго. Потому что площадку хотят получить. Создают проблемы и забирают площадки, это хорошее место, центр города, и есть люди, которым она интересна. Когда дольщики начинают создавать проблемы застройщикам, если он не откровенный мошенник, который скрылся с их деньгами, это очень проблемно. Дольщикам ни в коем случае нельзя создавать проблемы застройщикам, никакие дела, ни банкротства, ничего такого не надо делать. Иначе дом встанет. Бывает, что застройщик заходит на проблемную площадку, находит инвесторов, а дольщики, как обезьяны с гранатой, то банкротства им устраивают, то уголовные дела на них заводят. Зачем? Уже давно строить бы начали, а они разбираются в судах. Это похоже на организованный процесс. Всегда найдутся два-три дольщика на площадке, которые начинают устраивать проблемы застройщику. Такое ощущение, что им кто-то объяснил, как создать проблемы, потому что действуют они по одинаковой, юридически выверенной схеме. И дом встаёт.

Также эту новость прокомментировал депутат Самарской губернской думы Алексей Чигенёв.

— Как Вы считаете, могут ли дольщики доверять застройщику, фигурировавшему в скандальном уголовном деле и только что вышедшем из мест лишения свободы? Есть ли опасения, что они рискуют стать жертвой мошенничества?

— Я не знаю, на чём основана уверенность г-на Збаранского по введению этого дома в эксплуатацию. Если у него есть финансовые средства, то это необходимо доказать дольщикам, чтобы они поверили и знали, что необходимая сумма присутствует. Или она на банковском счёте, или организации выдан кредит. Я считаю, что только при наличии доказательств, и чётком понимании дольщиками, что у застройщика есть деньги, можно о чём-то говорить. Если же всё это только на словах и сопровождено дополнительными просьбами или требованиями вложить деньги дольщиков, им необходимо подойти к этому делу осторожно. Нужно понимать, что они могут стать жертвой мошенника.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Первый вице-премьер Игорь Шувалов предложил передать Единый государственный реестр недвижимости (...
22.11
Застройщики до 1 июля могут начать массово выводить на рынок проекты, чтобы успеть открыть продажи с...
22.11
За первый месяц работы Фонда защиты прав граждан взносы перечислили 118 застройщиков из 46 регионов ...
22.11