Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

inkon_new 

«79 квартал» - шаг вперед не только для Самары, но и для России

стадников.jpgГостем очередной программы «Полезная площадь» с Марией Ивановой, стал главный архитектор Самары Виталий Стадников.
В Сентябре проект «79 квартал» получил признание на международном инвестиционном форуме PROEstate-2012. Это неожиданный проект, шаг вперед не только для Самары, но и для России. Это первый шаг, для освоения всей исторической части города. На данном этапе разработана концепция, а самое важное – финансовая схема реконструкции полностью привязана к реальности. Архитекторы напрямую вели диалог с населением. Они рассматривали этот квартал как что-то уникальное и единственное в своем роде. Проект полностью зависит от проектировки исторической части города. Это такая же территория, как и многие другие, с теми же проблемами. Население – это ресурс для развития города. Администрация Самары, в процессе разработки проекта использовала методику партиципации, то есть соучастия. Во многих других странах давно введены методы, когда предлагают населению разные варианты того, что люди хотят видеть в своем городе, районе, соседнем дворе. А уже на основе ответов делают проекты. Проект «79 квартал» - это пример «Бесконфликтной» застройки, которая теперь стала внедряться и в Самаре. Также очень важен аспект пространственного развития, начинать надо с небольших дворов, необязательно сносить целые кварталы.    
Проект поначалу вызывал скепсис и некоторое неодобрение, было очень много обсуждений, круглых столов. Застройщикам невыгодно работать по таким индивидуальным проектам. Намного проще один раз сделать проект микрорайона и строить типовые дома. А в данном случае так нельзя. Микрорайон и исторический центр – это совершенно разные вещи. В микрорайонах не всегда такая развитая инфраструктура, кафе, рестораны, достопримечательности. В Самаре все стремятся жить в центре, не замечая, что они уничтожают всю прелесть этой части города. Это удивительный парадокс.
Неподъемные вложения для инвесторов – расселение кварталов центральных районов города. Поэтому так много обманутых дольщиков. Предлагается система, позволяющая вести освоение «меньшим захватом», но и с меньшими средствами вложениями.
3-4 этажа, европейский тип домов, ухоженная историческая часть города. По мнению главного архитектора всё будет, главное не останавливаться.
  Главная задача – развитие общественных пространств, социальной инфраструктуры. Чтобы историческая часть города была стимулирована, возникала жизнь. Чтобы возникали маленькие школы, небольшие, с несколькими ступенями образования, не требующие большой территории.  
  Администрация сама должна разрабатывать проекты, а застройщики должны работать с ними. Только муниципалитет заинтересован в качественной разработке проектов. Так же работа с инвесторами тоже должна вестись на самом высоком уровне. Но инвесторы сразу должны быть проинформированы о рамках получения прибыли, и не должны рассчитывать на многое.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Эксперты Mirkvartir.ru выяснили, сколько таких «квадратов» могут выкупить жители разных регионов Рос...
16.08
Его объем по итогам первого полугодия составил порядка 35 млрд рублей, или 4,5% от всего ипотечн...
16.08
Портал N1.RU подсчитал, какие квартиры находятся в продаже больше всех остальных.
16.08