Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

«79 квартал» - шаг вперед не только для Самары, но и для России

стадников.jpgГостем очередной программы «Полезная площадь» с Марией Ивановой, стал главный архитектор Самары Виталий Стадников.
В Сентябре проект «79 квартал» получил признание на международном инвестиционном форуме PROEstate-2012. Это неожиданный проект, шаг вперед не только для Самары, но и для России. Это первый шаг, для освоения всей исторической части города. На данном этапе разработана концепция, а самое важное – финансовая схема реконструкции полностью привязана к реальности. Архитекторы напрямую вели диалог с населением. Они рассматривали этот квартал как что-то уникальное и единственное в своем роде. Проект полностью зависит от проектировки исторической части города. Это такая же территория, как и многие другие, с теми же проблемами. Население – это ресурс для развития города. Администрация Самары, в процессе разработки проекта использовала методику партиципации, то есть соучастия. Во многих других странах давно введены методы, когда предлагают населению разные варианты того, что люди хотят видеть в своем городе, районе, соседнем дворе. А уже на основе ответов делают проекты. Проект «79 квартал» - это пример «Бесконфликтной» застройки, которая теперь стала внедряться и в Самаре. Также очень важен аспект пространственного развития, начинать надо с небольших дворов, необязательно сносить целые кварталы.    
Проект поначалу вызывал скепсис и некоторое неодобрение, было очень много обсуждений, круглых столов. Застройщикам невыгодно работать по таким индивидуальным проектам. Намного проще один раз сделать проект микрорайона и строить типовые дома. А в данном случае так нельзя. Микрорайон и исторический центр – это совершенно разные вещи. В микрорайонах не всегда такая развитая инфраструктура, кафе, рестораны, достопримечательности. В Самаре все стремятся жить в центре, не замечая, что они уничтожают всю прелесть этой части города. Это удивительный парадокс.
Неподъемные вложения для инвесторов – расселение кварталов центральных районов города. Поэтому так много обманутых дольщиков. Предлагается система, позволяющая вести освоение «меньшим захватом», но и с меньшими средствами вложениями.
3-4 этажа, европейский тип домов, ухоженная историческая часть города. По мнению главного архитектора всё будет, главное не останавливаться.
  Главная задача – развитие общественных пространств, социальной инфраструктуры. Чтобы историческая часть города была стимулирована, возникала жизнь. Чтобы возникали маленькие школы, небольшие, с несколькими ступенями образования, не требующие большой территории.  
  Администрация сама должна разрабатывать проекты, а застройщики должны работать с ними. Только муниципалитет заинтересован в качественной разработке проектов. Так же работа с инвесторами тоже должна вестись на самом высоком уровне. Но инвесторы сразу должны быть проинформированы о рамках получения прибыли, и не должны рассчитывать на многое.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Руководитель управления аналитики и оценки девелоперской компании «А101» Дмитрий Цветов считает, что...
20.10
Теперь для военнослужащих – клиентов Сбербанка снижен первоначальный взнос по ипотеке с 20% до 1...
20.10
Сервис интернет-объявлений «Юла» проанализировал объявления о продаже жилой недвижимости за 3 кварта...
20.10