Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Форум по коммерческой недвижимости и ритейлу "АРЕНДА 2017"

К новому году первая очередь ЖК на Дыбенко/Авроры будет запущена

ООО «Сервис-Д», входящее в группу «Новый Дон», уже полтора года отрабатывает контракт стоимостью 1,872 млрд руб. на возведение жилого комплекса из трёх домов. Стройка идет в квадрате ул.Аврора/ ул.Дыбенко, ул.Революционная/ ул.Гагарина и ее уже неофициально называют «кварталом обманутых дольщиков». Первая очередь должна быть запущена до конца 2013 года.

819cb9490c57.jpg 8hiq9EDW0Tc.jpg
Освоение этого участка начинало ООО «Прогресс», однако компания обанкротилась, не приступив к возведению дома. В 2007 году площадка перешла в распоряжение министерства строительства, которое обязывалось возвести там многоквартирный жилой дом для удовлетворения потребностей обманутых дольщиков. В октябре 2010 года региональное правительство утвердило программу стимулирования развития жилищного строительства. На участке предполагалось возведение ЖК площадью 140 тыс. кв. м. Застройку предполагалось завершить до 2013 года.

Согласно официальной информации Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара «в апреле прошлого года министерство строительства Самарской области заключило госконтракт с ООО «Строительная компания Сервис-Д» на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Проектирование и строительство жилой застройки в городском округе Самара, ул.Аврора/ ул.Дыбенко, ул.Революционная/ ул.Гагарина». Сроки и площадь строительства были пересмотрены. Площадь ЖК на ул. Авроры теперь составляет 81,7 тыс. кв. м. Видимо это было сделано, чтобы не расселять соседние двухэтажки.

Фирма выиграла торги на 1,8 млрд руб., которые должна будет освоить до 2015 года. В расчете стоимости контракта указывалось, что расходы на основные объемы строительства составят 239 млн руб. Основные затраты при этом предусмотрены по статье «прочие работы». По графику в этом году на строительство из облбюджета будет выделено 639,9 млн руб., в 2014-м - 1,1 млрд, в 2015-м - 16,9 млн рублей. В прошлом году на проектирование и строительство было направлено 113,5 млн.

Согласно контракту, ввод объекта в эксплуатацию будет осуществляться поэтапно, согласно графику производства работ, в соответствии с которым окончание 1-го этапа строительства - четырехсекционного жилого дома (№1 по генплану) - 30.12.2013 г., 2-го этапа строительства - двухсекционного жилого дома (№2 по генплану) - 01.07.2014 г., 3-го этапа строительства - односекционного жилого дома (№3 по генплану) - 15.12.2015 г.

Всего первая очередь предусматривает 461 квартиру (из них 274 однокомнатных, 66 двухкомнатных и 121 трехкомнатную). Общая жилая площадь – 26798 кв.м. Квартиры достанутся не только обманутым дольщикам. В настоящее время в продаже 7 квартир. Цены заявлены следующие: 2-х комнатная на 11-13-м этажах общей/жилой площадью 57.02/30.52 кв.м. стоит 3 164 600 руб. А 1-комнатная на 11 или 13-м этажах общей/жилой площадью 38.7/18.18 кв.м. обойдется покупателю в 2 283 300 руб.

3868211.jpg 3871283.jpg

Говоря о плюсах нового дома, следует отметить удобное месторасположение и  комфортную планировку эконом-класса. В шаговой доступности располагаются школы, детские сады, высшие учебные заведения, станции метро, салоны красоты, фитнес-клубы, филиалы различных банков, кинотеатров, ТРК «Космопорт», гипермакеты «Ашан» и «Леруа Мерлен». Хорошая транспортная развязка позволит добраться в любой район города и за его пределы с автовокзала «Центральный» и автостанции «Аврора».

А пока строительство идет согласно графику. Котлован под вторую секцию готов (строят сейчас 3 и 4). Кроме этого устанавливают забор по периметру и почти снесли одну двухэтажку для продолжения котлована под первую секцию. До морозов должны заложить фундамент.

Источник фото: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1534248


 Мнения людей

Сергей Парамонов:
— Очень плотная там застройка получается, с учетом еще достаточного количества в округе частника и бараков. И это правильно — метро рядом, надо его загружать! Шучу! Правда, смотрю на генплане и вижу — совсем не предусмотрены парковочные зоны. 923 квартиры хотят ввести! Куда девать такое количество машин? Район каменных джунглей с небоскрёбами нас ждет, дом на доме!

Дольщик Андрей Корольков:
— Строить будут ровно со скоростью федерального финансирования. Для Давидюка это скорее социальная нагрузка, нежели бизнес. Поэтому нет смысла ждать великих рывков. Но мы надеемся, что графики финансирования из бюджета и сдачи очередей будет соблюдаться. По крайней мере, сейчас стройплощадка активна. Долгожданный переезд станет для нас решением самой важной проблемы – квартирного вопроса, поэтому, конечно, следим за стройкой пристально.

Людмила Петрова:
— Нашему правительству выгоднее иметь возможность привлечения бюджетных средств, чем решать проблему дольщиков. Лучше распределили бы деньги, которые будут затрачены на строительство этого жилья, среди обманутых дольщиков, по мере необходимости, на достройку «зависшего» жилья, помогли с оформлением документации и делу конец.  
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Одной из первых важных предпосылок к улучшению общего инвестклимата в регионе может стать новая рефо...
09.10
Глава Минстроя РФ Михаил Мень сообщил, что ведомство утвердило приказ, определяющий предельную стоим...
06.10
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в августе 2017 года состави...
06.10