Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Жилая недвижимость

Все, кто хоть раз сталкивался с покупкой квартиры, знают, что нужно проверить ее «чистоту»: кто в квартире прописан, нет ли долгов за коммунальные услуги - это постулаты. А есть много других узкоспециализированных тонкостей, которые знают риэлторы и которые могут помочь нам при выборе квартиры и оградить от популярных ошибок. Тем более что законодательство рынка недвижимости очень быстро меняется. Например, теперь для совершения сделки не требуется справки о зарегистрированных в квартире лицах, поэтому, покупая недвижимость, люди ошибочно думают, что справка и им не нужна. Однако со сменой собственника регистрация кого-либо в квартире не аннулируется. А всем известно, что чем больше людей прописано в квартире, тем больше коммунальные платежи. Также есть опасность того, что однажды вы придете домой, а там человек, который у вас зарегистрирован, и он предъявляет свои права. Хоть никаких юридических прав на собственность у него и нет, выселение возможно по личному заявлению зарегистрированного или же по решению суда. Поэтому справку о зарегистрированных лицах брать нужно. Кроме того, лучше обратиться вместе с собственником в паспортный стол, посмотреть все движения средств по коммунальным платежам, потому что очень часто люди, купившие квартиру, сталкиваются с тем, что приходится выплачивать долги предыдущих собственников.

В честности продавца нельзя быть уверенным на 100%. Лучше узнать причину продажи квартиры. Насторожить должны, например, следующие факты: когда у человека нет ответа на вопрос «А где вы будете жить после продажи квартиры?» или если занижена цена. Споры, наследники, прописанные граждане, долги - вот те «подводные камни», на которые может натолкнуться покупатель. Также нужно удостовериться, действительно ли продавец является собственником. Вероятность того, что у продавца нечистые намерения, может быть и в том случае, если он требует слишком большой задаток.

Если вы приобретаете квартиру, купленную с помощью материнского капитала, нужно понимать, что ее собственником обязательно является несовершеннолетний, из-за чего сделка может затянуться на некоторое время.

В целом «нехорошие» квартиры встречаются примерно в10% случаев, а процент мошенничества в чистом виде гораздо ниже. Чтобы максимально обезопасить себя, можно воспользоваться услугой «юридическое сопровождение» - в обычных случаях она стоит 10 тыс. руб.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Руководитель управления аналитики и оценки девелоперской компании «А101» Дмитрий Цветов считает, что...
20.10
Теперь для военнослужащих – клиентов Сбербанка снижен первоначальный взнос по ипотеке с 20% до 1...
20.10
Сервис интернет-объявлений «Юла» проанализировал объявления о продаже жилой недвижимости за 3 кварта...
20.10