Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

inkon_new 

Каких проектов жилищного строительства недостает Самаре?

Каких проектов жилищного строительства недостает Самаре? Такой вопрос мы задали ведущим архитекторам города. И, в общем-то, получили ожидаемые ответы.


Стадников.jpgВиталий Стадников, главный архитектор Самары:

— В жилищной сфере нашего города самая главная проблема - недостаток на рынке предложений разных типов жилья. В основном это малометражные типовые квартиры, по сути, квартиры улучшенной планировки советского времени. При этом новые технологии строительства не развиваются, а то, из чего строят сейчас, имеет очень высокую себестоимость.

Понятно, что без жесткого регламента ничего нового в городе не появится, так и будут строить и продавать однотипное жилье. На самом же деле на рынке должны появиться и таунхаусы, и дуплексы, и полудуплексы, то есть многоуровневое жилье. Такие решения недооценены застройщиками, при этом на самом деле они являются очень эффективными с точки зрения «выхода» общего количества площадей.


Малахов.jpgСергей Малахов, архитектор, заведующий кафедрой инновационного проектирования СГАСУ::

— В Самаре почти нет полноценного жилья в плане пространства для жизни, причем независимо от класса жилья. Пространство не соответствует современным тенденциям. Можно жить в высотке или малоэтажном жилье, но в любом случае выбор должен соответствовать сюжету. Если это небоскреб, то это должен быть полноценный небоскреб, а не застрявший в типовых «коробках». Если это окраина города или спальный район, то актуальны вопросы природы и экологии - здесь должно быть просторное малоэтажное жилье с террасами, садами, личными участками, хорошими парковками, подъездами. Должны быть легкость, много света и слияние с природой. Если говорить об исторической части города, то большой процент исторических зданий в Самаре может быть восстановлен как элитарное жилье и соединен с мастерскими, бутиками и различными туристическими объектами. У людей должен быть шанс жить в красивой среде. У нас есть проблемы с дворовыми территориями и видом из окна. Последствия некрасивого окружения становятся понятными не сразу. Но со временем ущербные виды плохо сказываются на психологическом состоянии человека. В целом в Самаре нет современной архитектуры, которая основывается на креативных подходах и на связи внутреннего и окружающего пространства.


Головин.jpgАлександр Головин, архитектор, профессор кафедры «Архитектура» института «Архитектура и дизайн»:

— Не хватает прежде всего проектов разнообразных. Пока у нас строятся дома в основном секционного типа, а действительно жилищная архитектура представлена десятками домов. Нужны проекты другой пространственной композиции, например проекты смешанного типа, включающие и коридорную систему, и секционные элементы и предусматривающие возможность создания пентхаусов, которые, в свою очередь, смогут сформировать городскую архитектуру верхнего уровня. Пока в Самаре это трудно применимо, и мы идем путем изменения типовых проектов.


Тимченко.jpgСергей Тимченко, архитектор, директор ООО «Архитектурная мастерская Т&T»:

  • — В Самаре не хватает проектов хорошего эстетического качества. Вообще проектов хватает, но вот эстетикой застройщик пренебрегает.




Храмов.jpg

Дмитрий Храмов, архитектор:

— В Самаре не хватает недорого, качественного жилья - социально направленного, как, например, «Кошелев-проект», но более современного в плане архитектуры и комфорта. Нужны небольшие квартиры, компактное жилье, отвечающее потребностям молодежи и средних слоев населения. Не хватает мало- и среднеэтажной застройки с нормальными дворами, паркингами, предусматривающей общественное пространство и вписывающейся в существующую застройку. Нет проектов, отличных от действующей схемы «выжимки» квадратных метров.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Эксперты Mirkvartir.ru выяснили, сколько таких «квадратов» могут выкупить жители разных регионов Рос...
16.08
Его объем по итогам первого полугодия составил порядка 35 млрд рублей, или 4,5% от всего ипотечн...
16.08
Портал N1.RU подсчитал, какие квартиры находятся в продаже больше всех остальных.
16.08