Ваш советник по недвижимости
Подпишись на наш Телеграм-канал!

Доступное жилье на 5-й Просеке

ACCamera_6.jpgПопулярная локация

Район 5-й Просеки в Самаре сегодня является одной из самых активно осваиваемых городских локаций. Сразу несколько строительных проектов реализуются на этой территории, а интерес застройщиков является прямым отражением большого покупательского спроса. Жилье в этой части города интересно тем, кто хочет жить в благоприятной экологической обстановке и при этом находиться неподалеку от одной из самых оживленных транспортных артерий с множеством остановок и развитой коммерческой и развлекательной инфраструктурой.

В ситуации выбора покупателю важно найти жилье, которое максимально устраивает его по качеству строительства, стоимости и ликвидности. Ведь инвестиция в собственную квартиру окажется особенно прибыльной в том случае, если удастся найти «правильный» объект. Попробуем разобраться в существующих на рынке предложениях.


Выбираем квартиру на 5-й Просеке

Среди актуальных предложений рынка — как объекты «квартального» типа, так и индивидуальные новостройки. У отдельно стоящего дома есть важное преимущество: этап строительства завершится сразу для всех его жильцов, после чего начнется процесс заселения и освоения этого единого жилого пространства. Да и пространство вокруг такой новостройки удастся «окультурить» гораздо быстрее, чем в условиях постоянной стройки, когда по соседству застройщик начинает возводить новые секции.

Застройку жилого дома переменной этажности (7-7-10 этажей) ведет компания «Промбезопасность». Строительство относительно небольшого жилого дома. Качество строительства находится на самом высоком уровне: застройщик возводит дом и межквартирные перегородки из кирпича, что гарантирует объекту высокую теплоемкость и хорошую шумоизоляцию. Это позволяет новостройке успешно конкурировать с монолитными «гигантами», расположенными по соседству.

Проект строительства предусматривает возведение небольшого многоэтажного дома с автономной территорией. Для многих покупателей жилья в многоквартирных домах очень важно избежать ощущения «муравейника». Здесь удастся создать ощущение закрытого придомового пространства, небольшого и уютного.

Наконец, ценовая политика застройщиков является еще одним параметром, по которому покупатели выбирают свое жилье. Благо, на 5-й Просеке реализуются несколько строительных проектов, а значит, есть реальная возможность сравнить цены и выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.


Что покупаем?

Для сравнения мы выбрали вариант «семейной» покупки — 3-комнатная квартира небольшой площади. К такому объекту покупатели обычно предъявляют требования удобства и доступности: нередко такие квартиры покупаются в ипотеку, когда семья решает улучшить собственные жилищные условия. Так, стоимость 3-комнатных квартир в жилом доме от компании «Промбезопасность» стартует от 43 тыс. руб./кв. м. Если оценивать эту стоимость в целом по городу, то примерно на этом уровне находится нижняя ценовая граница на жилые объекты сегмента «комфорт». Сравнение этой цены с ценами на близлежащие новостройки способно окончательно убедить покупателя в выгоде этого предложения. В соседних жилых домах со средней степенью готовности и сроком сдачи в 2015 году жилой квадратный метр обойдется покупателю в сумму от 44 тыс. руб./кв. м. В домах, находящихся на сдаче или недавно введенных в эксплуатацию, «трешка» будет стоит уже дороже — от 48 тыс. руб./кв. м. Можно найти и более доступные предложения: например, в одном из строящихся на 5-й Просеке жилых комплексов квадратный метр стоит также от 42 тыс. руб./кв. м. Но вводиться в эксплуатацию этот ЖК будет не раньше 2016 года.

Кстати, найти компактную 3-комнатную квартиру, несмотря на существующий на 5-й Просеке объем предложений, непросто. Имеющиеся предложения разбирают быстро, и во многих проектах (в том числе в жилом доме от компании «Промбезопасность») количество таких предложений можно пересчитать по пальцам. В жилом доме переменной этажности 7-7-10 этажей покупателям доступны планировки 3-комнатных квартир площадью 80, 90 и 110 кв. м. Это подходящее решение для тех, кто мечтает о жилье с комнатами для всех членов семьи, но пока не готов переплачивать за объемные нежилые площади. Удобные планировки с большой кухней (не менее 15 кв. м), двумя санузлами и пространством для хозпомещения позволяют создать максимально удобное жилье, которое выглядит еще более уютным в общем контексте «компактной» новостройки. Кроме того, на одном этаже в доме располагаются всего четыре квартиры.

Компания-застройщик «Промбезопасность» планирует вводить свой объект в эксплуатацию осенью 2014 года. Это значит, что новоселье жителей многоэтажного дома на 5-й Просеке не за горами, и главное до этого момента — успеть купить свою «семейную» квартиру по выгодной цене и с возможностью ипотечного кредита. Такое вложение средств в уют и комфорт собственной семьи — инвестиция из разряда безусловно выгодных.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Право на застройку территории в границах улиц Мичурина, Николая Панова, Гая и проспекта Масленникова...
08.11
В программе: лекции о современном дизайнерском оформлении квартир и офисов, о последних тенденциях отрасли...
02.11
Ведущий игрок ипотечного рынка - «Сбербанк» (ПАО) - повысил ставки по жилищным кредитам. Об этом сообщается...
22.10