Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Спецпроект: Сборная по недвижимости!
Виталий Данилов, директор операционного офиса «Самарский» АКБ «Росбанк»

Виталий Данилов, директор операционного офиса «Самарский» АКБ «Росбанк»

За пять месяцев текущего года в Самарской области было выдано 7776 ипотечных кредитов на 8,3 млрд рублей. Это на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Виталий Данилов, директор операционного офиса «Самарский» АКБ «Росбанк»: 

— За пять месяцев текущего года в Самарской области было выдано 7776 ипотечных кредитов на 8,3 млрд рублей. Это на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рост спроса на ипотечный кредит можно объяснить благоприятной экономической ситуацией и возвращением недвижимости статуса выгодного объекта для инвестиций. Ведь сами условия кредитов изменились незначительно, средняя процентная ставка за год снизилась всего на 0,2% и составила 11,9%. О росте благосостояния и покупательской способности (во всяком случае, среди покупателей недвижимости) косвенно свидетельствует и снижение среднего срока кредитования. Если год назад он составлял 15,5 лет, то в этом году 14,5 лет. Причем, по статистике банков, до 80% кредитов погашается досрочно, в среднем в течение 4-5 лет.

В первой половине 2012 года в «Росбанке» также отмечают существенный рост спроса на ипотечные продукты. С начала года «Росбанк» в Самаре выдал более 90 ипотечных кредитов на сумму в 145 млн рублей, что превышает аналогичные показатели прошлого года на 34%. Средняя сумма кредита выросла на 12% и составила порядка 1,66 млн рублей. Средний срок кредита - 16 лет. В 2012 году увеличился спрос на квартиры большей площади и приобретение в кредит земельных участков с домом. За таким кредитом, как правило, обращаются мужчины и женщины 40-45 лет, способные заплатить первоначальный взнос в размере 15%. 

Мы ожидаем, что подобная динамика сохранится, учитывая, что потребительский спрос растет, а банк постоянно расширяет спектр ипотечных программ. Кроме этого, наблюдается также спрос и на программы улучшения жилищных условий, где клиент закладывает свою вторую квартиру на ремонт первой.
Развитию ипотеки способствует активное сотрудничество банка с агентствами недвижимости. В период с января по июнь 2012 года ипотечные сделки с участием партнеров составили около 40% от общего объема. 

По мнению Заключновой Надежды Михайловны, директора агентства недвижимости «Самарский Ипотечный Центр», который сотрудничает с «Росбанком», порядка 90% клиентов используют заемные средства при приобретении жилья. В основном покупаются квартиры в новых панельных и кирпичных домах, с уже готовым ремонтом. В основном оформляются в ипотеку 1-2-комнатные квартиры площадью 40-60 кв. м, средний возраст покупателей - 25-40 лет.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В департаменте финансовой политики Минфина сообщили, принятие законопроекта о страховании жилья от ч...
10.11
Профессиональным взглядом окинули Самару российские и иностранные архитекторы и урбанисты. Каким мож...
10.11
В Госдуме предлагают дать управляющим компаниям право от имени собственников заключать договоры на о...
10.11