Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Глава департамента строительства встретился с самарскими застройщиками

2 августа глава департамента строительства и архитектуры Самары Сергей Рубаков встретился с руководителями самарских строительных организаций. Темой мероприятия стала проблема формирования земельных участков под строительство в городе. 

С 2009 года по ранее действующей городской программе развития застроенных территорий было заключено 37 договоров. Однако, в связи с невыполнением обязательств, 14 из них были расторгнуты. Территории по этим договорам сейчас анализируются главным архитектором города, после чего возможно повторное выставление этих площадок на аукцион. Что касается новых аукционов, то в этом году планируется выставить пять новых территорий в Красноглинском и Кировском районах.

Как отметил Сергей Рубаков, в городе на сегодня нет подготовленных под строительство площадок. Среди препятствий для их формирования был отмечен тот факт, что вопрос регулируют три ведомства: министерство строительства и министерство имущественных отношений Самарской области, а также городской департамент строительства. «Если руководить этим вопросом будет одно ведомство, станет гораздо проще», - заметил президент компании «Спектр недвижимости» Олег Вахрамов. Также все присутствующие высказались за необходимость снижения арендной ставки за земли под строительство.

Председатель правления «Самарской гильдии строителей», финансовый директор ГК «Финстрой» Любовь Аристова предложила создать в Самаре фонд содействия строительству. По замыслу, этот орган будет призван наладить взаимодействие с застройщиками, экспертами, руководителями департамента строительства и областного минстроя. Так же, по мнению Аристовой, аукционы по развитию территорий лучше проводить по так называемой голландской системе. Решению проблем строительства можно содействовать, если созвать специальный технический совет, на котором будет составляться титульный план развития социальной инфраструктуры города на 3-5 лет, добавила она. «Эта тема очень важна для города, - продолжил Сергей Рубаков. - Если с детскими садиками мы более-менее решили вопрос (планируется начало строительство трех детсадов, например, в жилом комплексе «Волгарь» он предусмотрен), то со школами проблема куда серьезнее. Например, в Ленинском, Октябрьском районах наблюдается острая необходимость в школах». Глава департамента призвал застройщиков более активно делать заявки на строительство детских садиков совместными силами — с использованием собственных, областных и федеральных средств.

Была затронута и тема обманутых дольщиков. По мнению Олега Вахрамова, большая часть обманутых дольщиков - «люди, которые гонятся за «халявой». В связи с этим было предложено создать комиссию, которая бы оценивала адекватность стоимости квадратного метра новостроек в каждом районе города. По этим оценкам департамент строительства мог бы информировать горожан о реальной стоимости жилья и о возможных недобросовестных застройщиках.

Любовь Аристова подняла вопрос снижения ставок по ипотеке. По ее мнению, в Самаре это необходимо, так как город показывает одни из самых высоких показателей выдачи ипотечных кредитов по России — к ипотеке обращается 40% тех, кто приобретает жилье.

Итогами заседания стали предложения о создании фонда содействия строительству, об объединении и закреплении функций по распоряжению земельными участками за городским департаментом строительства и о снижении арендной ставки земли под строительство.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Руководитель управления аналитики и оценки девелоперской компании «А101» Дмитрий Цветов считает, что...
20.10
Теперь для военнослужащих – клиентов Сбербанка снижен первоначальный взнос по ипотеке с 20% до 1...
20.10
Сервис интернет-объявлений «Юла» проанализировал объявления о продаже жилой недвижимости за 3 кварта...
20.10