Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Родительский дом
Родительский дом

Родительский дом


Желание перебраться за город может быть связано не только с достижением определённого социального статуса или с выбором нового образа жизни. Подчас стремление сменить квартиру на дом посещает людей в пожилом возрасте, оно приходит вместе со стремлением отдыхать и работать на свежем воздухе, а по выходным ждать в гости взрослых детей с внуками. Какими характеристиками должен обладать загородный коттедж, чтобы соответствовать самым частым запросам пожилых собственников? И, самое главное, где в пригородах Самары можно найти такие предложения?


Планировка «по горизонтали»


Важная деталь планировки, которая придётся по душе большинству пожилых покупателей, - расположение в горизонтальной, а не в вертикальной плоскости. Лестницы, особенно крутые и узкие, неудобны для размеренного передвижения, поэтому оптимальным вариантом будет одноэтажный дом с правильным зонированием. К тому же такой дом проще поддерживать в ухоженном состоянии своими силами, что для людей старой закалки очень важно. 


В противном случае получится, что жить престарелые владельцы будут на нижнем этаже, а наверху смогут отдыхать приезжающие в гости члены семьи. Вариант неплохой, но более затратный. 


Две эргономичные спальни вместо одной большой


Часто пожилым супругам необходимы две спальные комнаты: с возрастом меняются биоритмы, потребности в отдыхе и привычки сна. Гораздо удобнее, если каждый их собственников сможет отдыхать в собственной, пусть и небольшой, комнате. Оптимальный метраж для спальных помещений стартует от 12-15 кв. м - в такой комнате поместятся и кровать, и небольшой комод, и оборудованное место для чтения, просмотра телевизора или вязания. 


Безусловно, факт наличия двух хозяйских спален не отменяет необходимость гостевых помещений для отдыха: для размещения приехавших в гости детей подойдут гостиная или ещё одна комната. 


Важные детали планировки


Широкие дверные проемы, удобное крыльцо перед входом в дом, поручни на стенах при необходимости - это те самые детали, которые сделают планировку загородного дома максимально приспособленной под нужды и запросы пожилых жильцов. Также существенно повысит комфорт проживания наличие дополнительного выхода на задний двор - особенно если владельцы любят проводить свободное время на придомовом участке. 


Внутренняя обстановка: без излишеств


Ремонт загородного родительского дома должен быть качественным, опрятным и свежим, но вовсе не обязан быть кричаще дорогим. Определенно стоит отдать предпочтение экологичным материалам, а также практичным решениям. Напольные покрытия в комнатах не должны скользить и должны легко очищаться, как и покрытие стен. В таком доме должно быть достаточно света, но актуальное многоуровневое освещение в большинстве случаев ни к чему. Отлично, если в комнатах много естественного света, а размеры оконных проёмов соответствуют нормам. 


К мебели стоит предъявлять те же требования практичности и качества. При этом мебели не должно быть много: аскетичный и практичный интерьер будет самым верным решением.


Понятный и плодородный участок


Во многих родительских загородных домах придомовая территория - это активная зона. Ухоженный участок, пригодный для садоводства, станет ещё одним преимуществом такого объекта недвижимости. Хорошо, если помимо площадки для выращивания садовых и огородных культур найдётся место для скамейки в тени или под навесом, хозяйственному помещению и погребу для хранения урожая. Сложный ландшафтный дизайн и капризные растения - скорее, недостатки таких объектов, если только сами владельцы не увлекаются выращиванием декоративных культур и благоустройством пространства.


Близость к объектам инфраструктуры 


Коммерческое и социальное окружение загородного дома также имеют значение при выборе коттеджа для родителей. Оставим за скобками ситуацию, когда пожилые собственники мобильны и могут добраться до магазина или поликлиники на машине в любое время. Во всех остальных случаях возможность быстро добраться до продуктового магазина, аптеки, больницы, почты пешком существенно повысит привлекательность объекта в глазах покупателей в возрасте.


Актуальная экспозиция объектов загородной недвижимости для покупателей в возрасте (май, 2017 г.)

Описание объекта

Общая площадь

Стоимость

Дом на ул. Южный проезд (Железнодорожный р-н)

2 комнаты, хорошее состояние, все коммуникации (душевая кабина, городская канализация, электричество, вода, газовое отопление). Окна ПВХ, натяжные потолки. На участке погреб, баня, теплица. Участок ухоженный. В 5 минутах река Самара. Возможен обмен на 2-комн. квартиру в любом районе.

60 кв. м

12 соток – участок

2,95 млн руб.

Дом в с. Большая Каменка (Красноярский р-н)

3 комнаты, все коммуникации, ремонт. На участке баня, теплица, дровник. Участок ухоженный. Возможен обмен на 3-комн. квартиру улучшенной планировки.

61 кв. м

10 соток

+ 10 соток – еще один огороженный участок за домом

2,9 млн руб.

Дом в с. Рождествено (Волжский р-н)

3 жилые комнаты, кухня и одна неотапливаемая комната, котельная. Все коммуникации (вода из скважины, канализационный слив в выгребную яму), раздельный санузел, пластиковые окна. Ремонт не требуется. На участке срубовая баня, гараж с погребом, сарай, коровник и 2 навеса.

62 кв. м

13 соток – участок

2,69 млн руб.

Дом в пос. Мехзавод на ул. Очаковской (Красноглинский р-н)

Все коммуникации, жилое состояние. На участке кирпичный гараж, срубовая баня, 2 погреба, ягодные кустарники и деревья.

64 кв. м

6 соток – участок

3,75 млн руб.

Дом в с. Богатое (Богатовский р-н)

Все коммуникации, раздельный санузел, душевая кабина, газовый котел и водонагреватели, централизованный водопровод, выгребная яма. В доме 5 комнат, кухня площадью 10,5 кв. м и гардеробная. Хороший ремонт. 2 входа в дом. На участке плодоносящий сад, баня, летний душ и туалет, летний гостевой домик с камином и коммуникациями. Возможен обмен на квартиру в Самаре.

136 кв. м

9 соток – участок

2,95 млн руб.

Дом в пос. Кинельский (Кинельский р-н)

3 комнаты, все коммуникации, раздельный санузел, котел, колонка, новые радиаторы. Хороший ремонт: натяжные потолки, окна ПВХ. Есть веранда площадью 13,5 кв. м. На участке плодовые деревья, теплица, сарай, новый гараж на 2 машины, баня.

80 кв. м

8 соток – участок

3,15 млн руб.

Дом в пос. Береза (Волжский р-н)

Все коммуникации, хорошее состояние. На участке баня, гараж, подсобные помещения. Хорошие подъездные пути.

65 кв. м

5 соток – участок

3,2 млн руб.

Дом в с. Курумоч (Волжский р-н)

3 комнаты, кухня и летняя веранда. Все коммуникации. На участке баня, надворные постройки, сад. Хороший подъезд к дому. Рядом озера и пруды для рыбалки. Собственник может продать вместе с курами, кроликами, козами.

55 кв. м

10 соток – участок

3,5 млн руб.

Дом в г. Кинель (Кинельский р-н)

Кирпичный дом, обшитый сайдингом. 3 комнаты, кухня площадью 8 кв. м и санузел площадью 4 кв. м. Все коммуникации: отопление АГВ, водонагреватель, центральное водоснабжение и колодец во дворе. На участке летняя кухня, крытая зона отдыха, баня. Плодовые деревья и цветники. Возможна ипотека, торг.

77 кв. м

4 сотки – участок

3,8 млн руб.

Дом в с. Молгачи (Красноярский р-н)

4 комнаты, кухня площадью 15 кв. м, совмещенный санузел с душевой кабиной, цоколь и мансарда. Косметический ремонт, остаются мебель и техника. В цоколе котельная и 2 комнаты. На участке теплица, гараж, срубовая баня, вольер для собаки, плодово-ягодные насаждения.

83,9 кв. м

13,1 сотки – участок

4,2 млн руб.

Дом в с. Смышляевка (Волжский р-н)

3 комнаты, кухня площадью 7 кв. м и столовая площадью 8 кв. м. Все коммуникации, кондиционер. На участке гараж, сарай, дровяная баня, теплица, беседка с камином, детская площадка. Плодово-ягодные насаждения.

103,2 кв. м

8 соток – участок

4,2 млн руб.

Комментарии
Комментариев нет

Другие сравнения

Чтобы увидеть, как локация может влиять на цену жилья, можно обратиться к  актуальной эксп...
10.10
Как выглядят самые доступные предложения на городских просеках?
10.10
Коммерческий потенциал улицы Победы неминуемо сдувается, уверены скептики.
09.10