Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Первая половина года завершается, а это значит, что уже можно оценить, как меняется стоимость первичного жилья в городе и что происходит с актуальным покупательским спросом на новостройки. Для наглядности мы сравнили нынешние цены на квартиры в ряде городских строительных проектов с ценами периода декабрь-январь 2015-2016. Картина получилась неоднозначной – тем она и интересна.
Небольшие метражи – в лидерах спроса
За прошедшие полгода экспозиция квартир в возводимых новостройках Самары, безусловно, поредела: просто сравнив, как изменялись объемы жилья в ряде строительных проектов, можно сделать выводы о специфике спроса самарцев на «первичку». Например, в ЖК «Желябово. РФ» самыми востребованными метражами в рассматриваемом периоде оказались 1-комнатные квартиры (до 43 кв. м) и «двушки» небольшого метража (около 60 кв. м). Сегодня основу экспозиции в жилом комплексе составляют 2-комнатные квартиры максимальной площади – 72,33 кв. м, они же являются самыми доступными по стоимости квадратного метра. В жилом комплексе «Приволжский» экспозиция сократилась почти вполовину: если учесть, что общий объем оставшегося в продаже жилья составляет 35 квартир, можно сказать, что темпы реализации не были скоростными, но все же наличие вакантных объектов по мере приближения к сдаче продолжает сокращаться. В ЖК «Ливерпуль» заметно сократился объем 1- и 3-комнатных квартир от застройщика – в основном жилье этих типов представлено квартирами по переуступке.
Не менее активным был спрос на квартиры-студии: в силу небольшой общей стоимости их разбирали столь же активно
Оценивая, как изменилась экспозиция жилья в самарских новостройках за 6 месяцев, можно сделать вывод, что наиболее востребованными форматами жилья оказались квартиры разных типов минимального метража, а особенно популярными – традиционно «однушки» и «двушки».
Ввод откладывают на потом 2016 год для многих строительных проектов города окажется периодом ввода в эксплуатацию: ряд жилых комплексов планируется сдать к концу года, а некоторые планировалось ввести в эксплуатацию до конца второго квартала года. Однако второй квартал на исходе, а сдача пока так и не состоялась. Более того, в отдельных очередях строительных проектов эту процедуру перенесли: например, дома в 7-м квартале жилого района «Волгарь» будут вводиться не во втором квартале, а в августе (хотя квартир в продаже уже не осталось). Аналогичная отсрочка коснулась и первых двух очередей жилого комплекса «Империалъ»: здесь квартиры в продаже еще остались, хоть и скорректировались в своей стоимости. Продолжают сдвигаться сроки ввода и у первого этапа строительства ЖК «Солнечная долина» - теперь в качестве финальной точки значится третий квартал года. Процесс ввода в эксплуатацию на момент подготовки этого материала проходили ЖК «Уютный уголок», первая очередь ЖК «На Мечникова», а ЖК «Приволжский» за прошедшие шесть месяцев успел пройти эту процедуру. Впрочем, если сдача строительных проектов, попавших в этот обзор, все же состоится в заявленные сроки – до конца года, то рынок самарских новостроек заметно сузится. Достаточно посмотреть, какие проекты запланированы к сдаче в следующем году – их существенно меньше.
Как менялись цены? Ценовую стагнацию демонстрируют строительные проекты со сдержанным покупательским спросом (ЖК «Солнечная долина») или проекты со сроком ввода не раньше следующего года. Например, в ЖК «Олимпия Парк» стартовые цены на жилье удерживаются на уровне цен полугодовалой давности: «двушки» - от 2,5 млн руб., «трешки» - от 3,55 млн руб. Зато 1-комнатные квартиры подросли в цене и теперь предлагаются по стартовой стоимости на 100 тыс. руб. дороже – от 1,8 млн руб.
Есть на рынке и примеры отрицательного движения цен: так, в ЖК «Гагаринский» распродают «остатки» квартир по сниженным ценам – «двушки» подешевели на 1 тыс. руб./кв. м (от 51 тыс. руб./кв. м), как и «трешки» (от 50 тыс. руб./кв. м).
Наиболее востребованными форматами жилья оказались квартиры разных типов минимального метража, а особенно популярными – традиционно «однушки» и «двушки»
Важным доказательством востребованности 1-комнатных квартир является факт ценовой коррекции именно этого типа жилья в нескольких жилых комплексах. В ЖК «Желябово.РФ» в доме № 3 подорожали именно «однушки» (с 61,5 до 63,8 тыс. руб./кв. м в качестве стартовой цены), тогда как цены на «двушки» остались прежними. Еще пара примеров: в ЖК «Новая Самара» 1-комнатное жилье подорожало с 1,58 до 1,67 млн руб., тогда как квартиры более просторного метража удерживают ценовые позиции, а в ЖК «Ракета» стоимость «однушек» выросла на 3 тыс. руб./кв. м.
А вот в ЖК «Квартал новый» заметнее всего выросли цены на 3-комнатные квартиры: в конце прошлого года они стоили от 35 тыс. руб./кв. м, а сегодня ценник начинается от 38 тыс. руб./кв. м. Впрочем, у процесса есть простое объяснение: тогда застройщик реализовал жилье этого типа по акции, а сейчас предлагает его по привычной рыночной цене. На 1 тыс. руб./кв. м выросли цены на «трешки» в 8-квартале жилого района «Волгарь» (кстати, «двушки» на ту же сумму подешевели).
Справка
Лидерами спроса в первом полугодии можно без сомнений назвать 1-комнатные квартиры и «двушки» небольшого метража. Доказательства просты и неоспоримы: объем предложений жилья этого типа во многих ЖК заметно поредел, а цены на них заметнее всего выросли.
Уверенными темпами растут цены на некоторые проекты в центральной части города. Например, для жилого комплекса «Империалъ» перенос сроков ввода в эксплуатацию на август не помешал повышению ценника на 5 тыс. руб./кв. м для квартир в первых двух секциях. Третья и четвертая секции жилого комплекса тоже не отстают: там рост цен за полгода составил 6 тыс. руб./кв. м. Однако процесс стабильного и уверенного ценового роста больше нельзя назвать универсальным для всех центральных новостроек города: среди реализуемых сегодня проектов немало тех, чья стоимость за полгода либо почти не изменилась (ЖК «126 квартал»), либо вовсе изменилась в меньшую сторону (ЖК «Ильинская Плаза»). Выходит, ранее непоколебимая аксиома многих участников рынка, которая гласила, что в Ленинском районе покупают все строящееся жилья и даже быстрые темпы роста цен этому не помеха, сегодня подлежит пересмотру с учетом актуальной экономической ситуации и изменившегося покупательского поведения. Иными словами, «метут все и за любые деньги» - это больше не про исторический центр. Еще одно доказательство – ЖК «Чемпион» в Самарском районе, где стоимость 1-комнатных квартир за полгода снизилась на 3 тыс. руб./кв. м, «двушки» и «трешки» подешевели на 4 тыс. руб./кв. м.
Ввод в эксплуатацию по-прежнему является основанием для ценовой коррекции в большую сторону: в качестве примера – квартиры в ЖК «Приволжский» (1-комнатные подорожали на 4 тыс. руб./кв. м, 2-комнатные – на 2 тыс. руб./кв. м). Однако, в целом, очевидно, что процессы ценообразования в самарских новостройках по-прежнему не подчиняются какому-то единому тренду или вектору. Анализируя стоимость первичного жилья в городе полгода назад, мы сравнили динамику цен на новостройки с движением броуновских частиц – где-то хаотичным, обусловленным маркетинговым ходом или динамикой актуального спроса. Примерно в таком же виде остаются цены на самарские новостройки и сегодня: неожиданные повышения на общем фоне стагнации и робкого движения вниз, специальные акции на отдельные метражи в отдельных ЖК, разная ценовая динамика в разных секциях одного и того же строительного проекта.
Очевидным выводом первого полугодия-2016 можно считать уже упомянутую тенденцию роста спроса и, соответственно, цен на жилье небольшого метража. Именно «однушки» в жилых комплексах города за последние месяцы дорожали активнее всего – пусть и в среднем незначительно, на 1-2 тыс. руб./кв. м. Это и есть ощутимый вектор покупательских предпочтений, с которым нужно считаться и работать участникам рынка.
5-8 тыс. руб./кв. м – таков диапазон самого заметного ценового роста в самарских новостройках за первые 6 месяцев 2016 года. Самое заметное падение цены также укладывается в этот числовой промежуток.
Стоимость квартир в новостройках Самары (июнь, 2016 г.)
| Описание проекта | Доступные квартиры | Стоимость в декабре 2015 г. | Актуальная стоимость |
|---|---|---|---|
| Волжский р-н | |||
|
Жилой микрорайон «Южный Город» в 900 м от южной границы Самары Кварталы 1, 3, 20 Застройщик: «Древо» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2016 г. (3-й и 25-й квартал); декабрь 2016 г. (26-й квартал); июнь 2017 г. (20-й квартал) |
1-й квартал: 28,79 – 38,22 кв. м – 1-комн.; 55,81 – 57,98 кв. м – 2-комн.; 77,23 кв. м – 3-комн. 3-й квартал: 28,56 – 37,12 кв. м – 1-комн.; 46,28 – 56,88 кв. м – 2-комн.; 76,13 кв. м – 3-комн. 20-й квартал: 28,69 – 41,74 кв. м – 1-комн.; 45,48 – 53,95 кв. м – 2-комн.; 66,48 – 68,05 |
1,4 млн руб. – 1-комн. в 26-м квартале; 3-й квартал: 1,1 – 1,5 млн руб. – 1-комн.; 1,8 – 2,2 млн руб. – 2-комн.; 2,66 млн руб. – 3-комн. |
1-й квартал: От 921 тыс. руб. – 1-комн.; От 1,56 млн руб. – 2-комн.; От 2,3 млн руб. – 3-комн. 3-й квартал: От 1,06 млн руб. – 1-комн.; От 1,6 млн руб. – 2-комн. 20-й квартал: От 1,07 млн руб. – 1-комн.; От 1,6 млн руб. – 2-комн.; От 2,36 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Солнечная долина» между пос. Петра-Дубрава и Стройкерамика Первый этап строительства Застройщик: «Новый Город» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г. |
26 – 35 кв. м – студии; 37,5 – 40,5 кв. м – 1-комн.; 52 кв. м – 2-комн.; 70,5 кв. м – 3-комн. (в результате объединения 1-комн. и 2-комн. квартир) |
936 тыс. руб. – 1,25 млн руб. – студии; 1,3 – 1,4 млн руб. – 1-комн.; 1,5 – 1,8 млн руб. – 2-комн. |
936 – 1,25 млн руб. – студии; 1,3 – 1,4 млн руб. – 1-комн.; 1,8 млн руб. – 2-комн. |
| Железнодорожный р-н | |||
|
ЖК «Гагаринский» в границах ул. Мяги, Мориса Тореза и Гагарина Секция 3 Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г. |
55,41 кв. м и 67,16 кв. м – 2-комн.; 83,12 кв. м – 3-комн. В секции осталась пара квартир на 1-ом этаже, 1-комн. квартир не осталось |
От 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 51 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
51 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 50 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
|
ЖК «Желябово.РФ» на ул. Новожелябовской Дом 3 и Дом 1 Застройщик: «Древо» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г. |
Дом 3: 40,08 - 43,55 кв. м – 1-комн.; 60,31 – 72,33 кв. м – 2-комн. В доме 3 остались единичные 1- и 2-комн. квартиры. Дом 1: 35,46 – 47,71 кв. м – 1-комн.; 54,19 – 85,1 кв. м – 2-комн.; 83,63 кв. м – 3-комн. |
Дом 3: От 61,5 тыс. руб./кв. м- 1 -комн.; От 57,2 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 62,4 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Дом 1: От 53,9 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн. |
Дом 3: От 63,8 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 57,2 тыс. руб./кв. м – 2-комн. Дом 1: От 53,1 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 48,9 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 50,3 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
|
ЖК «На Мечникова» на ул. Мечникова, 3 1-я очередь Застройщик: «Луч» Дом находится на сдаче |
38,07 – 62 кв. м – 1-комн.; 58 – 78 кв. м – 2-комн.; 78 – 102 кв. м – 3-комн. |
От 47 тыс. руб./кв. м (октябрь 2015 г.) |
От 55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 50 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 47 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
| Кировский р-н | |||
|
ЖК «Квартал Новый» на 18-м км Московского ш. (Кировский р-н) Дом № 4, секции 3 и 4 Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IVквартал 2016 г.(секция 3);III квартал 2017 г. (секция 4) |
46,15 – 46,62 кв. м – 1-комн.; 71,75 кв. м – 2-комн.; 89,36 кв. м – 3-комн. |
40-42 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 38-42 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 35 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
3-я секция: 41 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 40 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 38 тыс. руб./кв. м – 3-комн. 4-я секция: От 40 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 38 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 38 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
|
ЖК «Олимпия Парк» на ул. Ташкентской/ Тополей Застройщик: «Русский базар» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2017 г. |
39,18 – 44,31 кв. м – 1-комн.; 58,24 – 67,85 кв. м – 2-комн.; 81,51 – 96,5 кв. м – 3-комн. |
От 1,7 млн руб. – 1-комн.; От 2,5 млн руб. - 2-комн.; От 3,55 млн руб. – 3-комн. |
От 1,8 млн руб. – 1-комн.; От 2,52 млн руб. – 2-комн.; От 3,55 млн руб. – 3-комн. |
| Красноглинский р-н | |||
|
ЖК «Новая Самара» на 23-м км Московского шоссе (Красноглинский р-н) 6-я очередь Застройщик: «Финстрой» Ввод в эксплуатацию: IVквартал 2016 г.; 2017 г. |
40,16 – 47 кв. м – 1-комн.; 57 - 77,02 кв. м – 2-комн.; 80 – 107 кв. м – 3-комн. |
1,58 – 1,8 млн руб. – 1-комн.; 2 - 2,9 млн руб. – 2-комн.; 2,7 – 3,6 млн руб. – 3-комн. |
От 1,67 млн руб. – 1-комн.; От 2,07 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «Уютный уголок» в границах ул. Парижской Коммуны и 8-го Марта (пос. Управленческий) Застройщик: ООО «ИТД» Ввод в эксплуатацию: дом на сдаче |
42,8 – 58,4 кв. м – 1-комн.; 64,39 – 80,44 кв. м – 2-комн.; 83,75 - 96,61 кв. м – 3-комн. |
От 46 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 46 тыс. руб./кв. м - 2-комн. (площадью 64 кв. м); От 42,9 тыс. руб./кв. м – 2-комн. (80 кв. м) и 3-комн. (96 кв. м) |
От 46,2 тыс. руб./кв. м – 2-комн. (площадью 64 кв. м); От 44,9 тыс. руб./кв. м – 3-комн. (площадью 84 кв. м) |
|
ЖК «Сокольи горы» на ул. Солдатской/Парижской Коммуны, 20 Застройщик: «Самара-Базис» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г. |
41,3 – 47,7 кв. м – 1-комн.; 64,7 – 72,06 кв. м – 2-комн.; 91,8 – 115,95 кв. м – 3-комн. |
45 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 45 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 45 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
От 40,9 тыс. руб./кв. м (по акции) |
| Куйбышевский р-н | |||
|
Жилой район «Волгарь» в Куйбышевском р-не 7-й и 8-й кварталы Застройщик: «Амонд» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (8-й квартал); август 2017 г. (7-й квартал); конец 2017 г.(8-й квартал – дома 5-8) |
7-й квартал: 37 – 48 кв. м – 1-комн.; 56 – 65 кв. м – 2-комн.; 80 кв. м – 3-комн. 8-й квартал (дома 1-3): 83 кв. м – 2-комн.; 3-комн. не осталось. 8-й квартал (дома 5-8): От 40,26 кв. м – 1-комн.; От 65 кв. м – 2-комн.; От 79 кв. м – 3-комн. |
7-й квартал: 38,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 2-комн. и 3-комн. почти не осталось 8-й квартал: 36,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 33,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
В 7-ом квартале квартир не осталось. 8-й квартал: 38,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 35,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 34,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
| Ленинский р-н | |||
|
ЖК «Империалъ» в границах ул. Самарской, Маяковского, Галактионовской и Чкалова Застройщик: «Новое Время» Ввод в эксплуатацию: до 30 августа 2016 г. (1-я и 2-я секции); II квартал 2018 г. (3-я секция) |
50 - 65 кв. м – 1-комн.; 76 - 85 кв. м – 2-комн.; 96 – 124 кв. м – 3-комн. |
1-2 секции: от 75 тыс. руб./кв. м (через каждые 3 этажа стоимость растет на 1000 руб./кв. м). 3-4 секции: от 60 тыс. руб./кв. м |
1-2 секции: от 80 тыс. руб./кв. м; 3-4 секции: от 66 тыс. руб./кв. м |
|
ЖК «126 квартал» на ул. Арцыбушевской, 160 Застройщик: «Самарский проект» Ввод в эксплуатацию: апрель 2017 |
47 кв. м – 1-комн.; 67 - 71 кв. м – 2-комн.; 110 - 114 кв. м – 3-комн. |
58 – 63 тыс. руб./кв. м – в зависимости от этажа | 57 – 63 тыс. руб./кв. м – в зависимости от этажа, площади квартиры и типа дома (кирпич, монолит) |
|
ЖК «Ильинская Плаза» в границах ул. Арцыбушевской, Маяковского, Буянова и Чкалова Застройщик: «Новый Город» Ввод в эксплуатацию: июль 2017 г. |
46 – 57 кв. м – 1-комн.; 72 – 81 кв. м – 2-комн.; 110 кв. м – 3-комн. |
От 57 тыс. руб./кв. м От 2,76 млн руб. – 1-комн.; От 4,3 млн руб. – 2-комн.; От 6,4 млн руб. – 3-комн. |
От 49 тыс. руб./кв. м От 2,26 млн руб. – 1-комн.; От 3,52 млн руб. – 2-комн.; От 5,5 млн руб. – 3-комн. |
| Октябрьский р-н | |||
|
ЖК «Ливерпуль» на ул. Н. Панова/ Гая Дом 4 и Дом 5 Застройщик: «Берег» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г. (Дом 4); IV квартал 2016 г. (Дом 5) |
Дом 4: 35,07 – 56,3 кв. м – 1-комн.; 65,67 – 84,97 кв. м – 2-комн.; Дом 5: 36,98 - 52,09 кв. м – 1 комн.; 68,96 – 82,88 кв. м – 2 комн. В Доме 5 остались единичные предложения: преимущественно 2-комн. квартиры, 3-комн. не осталось |
Дом 4: 49 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 43 тыс. руб./кв. м – 2-комн. Дом 5: 55 тыс. руб./кв. м- 1-комн.; От 50,5 тыс. руб./кв. м–2-комн |
Дом 4: 1-комн. только по переуступке; 42 - 45 тыс. руб./кв. м – 2-комн. Дом 5: 55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 48 – 51 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 3-комн. только по переуступке. |
|
ЖК «Ракета» на ул. Луначарского/ пр. Ленина Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. |
45,59 – 48,38 кв. м – 1-комн.; 71,31 - 83,64 кв. м – 2-комн.; 108,47 – 109,41 кв. м – 3-комн. Среди оставшихся квартир – преимущественно 2-комн. и 3-комн. |
От 64 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 63 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 63 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
От 67 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 63 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 63 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
|
ЖК «Изумрудный» на 5-й Просеке Генподрядчик: «ИНКОН-М» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г. (3-й, 4-й, 6-й этапы) |
47 кв. м – 1-комн.; 67 и 76 кв. м – 2-комн.; 110 кв. м – 3-комн. |
1,85 – 2,3 млн руб. – 1-комн.; 2,55 – 3,4 млн руб. – 2-комн.; 3,3 – 4,7 млн руб. – 3-комн. |
От 2,35 млн руб. – 1-комн.; От 3,1 млн руб. – 2-комн.; От 4,6 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Фрегат» на ул. Гаражной Застройщик: «Альянс-Менеджмент» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г. |
39,6 – 52,6 кв. м – 1-комн.; 60 – 72,4 кв. м – 2-комн.; 90,7 – 110,9 кв. м – 3-комн. |
От 49 тыс. руб./кв. м (апрель 2016 г.) | От 49 тыс. руб./кв. м |
| Промышленный р-н | |||
|
ЖК «Приволжский» на ул. Димитрова Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: дом сдан |
42,3 - 49,95 кв. м – 1-комн.; 61,39 – 72,76 кв. м – 2-комн.; 99,8 – 110,1 кв. м – 3-комн. Около 30 квартир в продаже |
От 53,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; от 54 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; от 49,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
От 57,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 56 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 49,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
|
ЖК «Радужный Люкс» на ул. Солнечной/ XXII-го Партсъезда Дом 10 Застройщик: «Берег» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. |
Дом 10: 40,03 – 41,88 кв. м – 1-комн.; 55,74 – 70,35 кв. м – 2-комн.; 79,98 - 82,39 кв. м – 3-комн. |
55 тыс. руб./кв. м –1-комн.; От 48 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 48 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 51 – 55 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 51 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
|
ЖК «Фаворит» в границах пр. Кирова, Московского ш. и ул. Губанова Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г |
39,27 - 43,49 кв. м – 1-комн.; 60,04 – 70,91 кв. м – 2-комн.; 75,24 – 97,39 кв. м – 3-комн. |
55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; от 50 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 52 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
От 50 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 52 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
| Самарский р-н | |||
|
ЖК «Чемпион» в границах ул. Куйбышева, Пионерской, Фрунзе и Комсомольской Застройщик: «Регламент» (10-я и 11-я секции) Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (10-я и 11-я секции) |
50,2 – 50,3 кв. м – 1-комн.; 86,6 – 91,6 кв. м – 2-комн.; 92,8 кв. м – 3-комн. Около 20 квартир в продаже |
66 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 64 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 64 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
63 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 60 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 60 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
| Советский р-н | |||
|
ЖК «Парк Победы» в границах ул. Авроры, Аэродромной и М. Тореза Секция 1 Застройщик: «Скала» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2017 г. |
41 кв. м – 1-комн.; 55 – 102 кв. м – 2-комн.; 101 кв. м – 3-комн. |
От 1,9 млн руб. – 1-комн.; От 2,5 млн руб. – 2-комн.; От 4,1 млн руб. – 3-комн. |
От 1,9 млн руб. – 1-комн.; От 2,5 млн руб. – 2-комн.; От 4,1 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Яблоко» на ул. Майкопской, 12, 14 Секции 1 и 2 Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. |
42,42 – 45,42 кв. м – 1-комн.; 57,27 – 73,43 кв. м – 2-комн.; 96,78 - 98,22 кв. м – 3-комн. В секции 1 остались только квартиры на крайних этажах, В секции 2 единичные 2- и 3-комн. квартиры |
Секция 1: От 52 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 44 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Секция 2: 54 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 53 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 46 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
Секция 1: От 53 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 44 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Секция 2: От 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 44 тыс. руб./кв. м – 3-комн. |
|
ЖК «Дом у Космопорта» на ул. Дыбенко/ И. Булкина 2-я очередь Застройщик: «РСУ-10» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г. |
36 кв. м – студия; 40 – 45 кв. м – 1-комн.; 44 – 46 кв. м – «евродвушка»; 70,62 кв. м – 2-комн. |
От 1,7 млн руб. – студии; От 2,1 млн руб. – «евродвушки» (апрель 2016 г.) |
1,9 млн руб. – студии; 1,92 – 2,05 млн руб. – 1-комн.; 2,15 млн руб. – «евродвушки»; 2,35 млн руб. – 2-комн. |
