Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Спецпроект: Сборная по недвижимости!
Промежуточные итоги: цены и спрос на новостройки
Промежуточные итоги: цены и спрос на новостройки

Промежуточные итоги: цены и спрос на новостройки


Первая половина года завершается, а это значит, что уже можно оценить, как меняется стоимость первичного жилья в городе и что происходит с актуальным покупательским спросом на новостройки. Для наглядности мы сравнили нынешние цены на квартиры в ряде городских строительных проектов с ценами периода декабрь-январь 2015-2016. Картина получилась неоднозначной – тем она и интересна.

Небольшие метражи – в лидерах спроса За прошедшие полгода экспозиция квартир в возводимых новостройках Самары, безусловно, поредела: просто сравнив, как изменялись объемы жилья в ряде строительных проектов, можно сделать выводы о специфике спроса самарцев на «первичку». Например, в ЖК «Желябово. РФ» самыми востребованными метражами в рассматриваемом периоде оказались 1-комнатные квартиры (до 43 кв. м) и «двушки» небольшого метража (около 60 кв. м). Сегодня основу экспозиции в жилом комплексе составляют 2-комнатные квартиры максимальной площади – 72,33 кв. м, они же являются самыми доступными по стоимости квадратного метра. В жилом комплексе «Приволжский» экспозиция сократилась почти вполовину: если учесть, что общий объем оставшегося в продаже жилья составляет 35 квартир, можно сказать, что темпы реализации не были скоростными, но все же наличие вакантных объектов по мере приближения к сдаче продолжает сокращаться. В ЖК «Ливерпуль» заметно сократился объем 1- и 3-комнатных квартир от застройщика – в основном жилье этих типов представлено квартирами по переуступке.

С другой стороны, в некоторых жилых комплексах, где полгода назад оставались единичные предложения, до сих пор остаются свободные квартиры. Их также немного, но полной реализации этих проектов пока не произошло: среди таких жилых комплексов – ЖК «Гагаринский», ЖК «Арго» и некоторые другие.

Квартира
Не менее активным был спрос на квартиры-студии: в силу небольшой общей стоимости их разбирали столь же активно
Оценивая, как изменилась экспозиция жилья в самарских новостройках за 6 месяцев, можно сделать вывод, что наиболее востребованными форматами жилья оказались квартиры разных типов минимального метража, а особенно популярными – традиционно «однушки» и «двушки». 


Ввод откладывают на потом 2016 год для многих строительных проектов города окажется периодом ввода в эксплуатацию: ряд жилых комплексов планируется сдать к концу года, а некоторые планировалось ввести в эксплуатацию до конца второго квартала года. Однако второй квартал на исходе, а сдача пока так и не состоялась. Более того, в отдельных очередях строительных проектов эту процедуру перенесли: например, дома в 7-м квартале жилого района «Волгарь» будут вводиться не во втором квартале, а в августе (хотя квартир в продаже уже не осталось). Аналогичная отсрочка коснулась и первых двух очередей жилого комплекса «Империалъ»: здесь квартиры в продаже еще остались, хоть и скорректировались в своей стоимости. Продолжают сдвигаться сроки ввода и у первого этапа строительства ЖК «Солнечная долина» - теперь в качестве финальной точки значится третий квартал года. Процесс ввода в эксплуатацию на момент подготовки этого материала проходили ЖК «Уютный уголок», первая очередь ЖК «На Мечникова», а ЖК «Приволжский» за прошедшие шесть месяцев успел пройти эту процедуру. Впрочем, если сдача строительных проектов, попавших в этот обзор, все же состоится в заявленные сроки – до конца года, то рынок самарских новостроек заметно сузится. Достаточно посмотреть, какие проекты запланированы к сдаче в следующем году – их существенно меньше.

Как менялись цены?
Ценовую стагнацию демонстрируют строительные проекты со сдержанным покупательским спросом (ЖК «Солнечная долина») или проекты со сроком ввода не раньше следующего года. Например, в ЖК «Олимпия Парк» стартовые цены на жилье удерживаются на уровне цен полугодовалой давности: «двушки» - от 2,5 млн руб., «трешки» - от 3,55 млн руб. Зато 1-комнатные квартиры подросли в цене и теперь предлагаются по стартовой стоимости на 100 тыс. руб. дороже – от 1,8 млн руб.
Есть на рынке и примеры отрицательного движения цен: так, в ЖК «Гагаринский» распродают «остатки» квартир по сниженным ценам – «двушки» подешевели на 1 тыс. руб./кв. м (от 51 тыс. руб./кв. м), как и «трешки» (от 50 тыс. руб./кв. м).

Квартира
Наиболее востребованными форматами жилья оказались квартиры разных типов минимального метража, а особенно популярными – традиционно «однушки» и «двушки»
Важным доказательством востребованности 1-комнатных квартир является факт ценовой коррекции именно этого типа жилья в нескольких жилых комплексах. В ЖК «Желябово.РФ» в доме № 3 подорожали именно «однушки» (с 61,5 до 63,8 тыс. руб./кв. м в качестве стартовой цены), тогда как цены на «двушки» остались прежними. Еще пара примеров: в ЖК «Новая Самара» 1-комнатное жилье подорожало с 1,58 до 1,67 млн руб., тогда как квартиры более просторного метража удерживают ценовые позиции, а в ЖК «Ракета» стоимость «однушек» выросла на 3 тыс. руб./кв. м.
А вот в ЖК «Квартал новый» заметнее всего выросли цены на 3-комнатные квартиры: в конце прошлого года они стоили от 35 тыс. руб./кв. м, а сегодня ценник начинается от 38 тыс. руб./кв. м. Впрочем, у процесса есть простое объяснение: тогда застройщик реализовал жилье этого типа по акции, а сейчас предлагает его по привычной рыночной цене. На 1 тыс. руб./кв. м выросли цены на «трешки» в 8-квартале жилого района «Волгарь» (кстати, «двушки» на ту же сумму подешевели). 

Справка

Лидерами спроса в первом полугодии можно без сомнений назвать 1-комнатные квартиры и «двушки» небольшого метража. Доказательства просты и неоспоримы: объем предложений жилья этого типа во многих ЖК заметно поредел, а цены на них заметнее всего выросли.

Уверенными темпами растут цены на некоторые проекты в центральной части города. Например, для жилого комплекса «Империалъ» перенос сроков ввода в эксплуатацию на август не помешал повышению ценника на 5 тыс. руб./кв. м для квартир в первых двух секциях. Третья и четвертая секции жилого комплекса тоже не отстают: там рост цен за полгода составил 6 тыс. руб./кв. м. Однако процесс стабильного и уверенного ценового роста больше нельзя назвать универсальным для всех центральных новостроек города: среди реализуемых сегодня проектов немало тех, чья стоимость за полгода либо почти не изменилась (ЖК «126 квартал»), либо вовсе изменилась в меньшую сторону (ЖК «Ильинская Плаза»). Выходит, ранее непоколебимая аксиома многих участников рынка, которая гласила, что в Ленинском районе покупают все строящееся жилья и даже быстрые темпы роста цен этому не помеха, сегодня подлежит пересмотру с учетом актуальной экономической ситуации и изменившегося покупательского поведения. Иными словами, «метут все и за любые деньги» - это больше не про исторический центр. Еще одно доказательство – ЖК «Чемпион» в Самарском районе, где стоимость 1-комнатных квартир за полгода снизилась на 3 тыс. руб./кв. м, «двушки» и «трешки» подешевели на 4 тыс. руб./кв. м.
Ввод в эксплуатацию по-прежнему является основанием для ценовой коррекции в большую сторону: в качестве примера – квартиры в ЖК «Приволжский» (1-комнатные подорожали на 4 тыс. руб./кв. м, 2-комнатные – на 2 тыс. руб./кв. м). Однако, в целом, очевидно, что процессы ценообразования в самарских новостройках по-прежнему не подчиняются какому-то единому тренду или вектору. Анализируя стоимость первичного жилья в городе полгода назад, мы сравнили динамику цен на новостройки с движением броуновских частиц – где-то хаотичным, обусловленным маркетинговым ходом или динамикой актуального спроса. Примерно в таком же виде остаются цены на самарские новостройки и сегодня: неожиданные повышения на общем фоне стагнации и робкого движения вниз, специальные акции на отдельные метражи в отдельных ЖК, разная ценовая динамика в разных секциях одного и того же строительного проекта.
Очевидным выводом первого полугодия-2016 можно считать уже упомянутую тенденцию роста спроса и, соответственно, цен на жилье небольшого метража. Именно «однушки» в жилых комплексах города за последние месяцы дорожали активнее всего – пусть и в среднем незначительно, на 1-2 тыс. руб./кв. м. Это и есть ощутимый вектор покупательских предпочтений, с которым нужно считаться и работать участникам рынка.

5-8 тыс. руб./кв. м – таков диапазон самого заметного ценового роста в самарских новостройках за первые 6 месяцев 2016 года. Самое заметное падение цены также укладывается в этот числовой промежуток.

Стоимость квартир в новостройках Самары (июнь, 2016 г.)

Описание проекта Доступные квартиры Стоимость в декабре 2015 г. Актуальная стоимость
Волжский р-н
Жилой микрорайон «Южный Город» в 900 м от южной границы Самары
Кварталы 1, 3, 20
Застройщик: «Древо»
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2016 г. (3-й и 25-й квартал); декабрь 2016 г. (26-й квартал); июнь 2017 г. (20-й квартал)
1-й квартал:
28,79 – 38,22 кв. м – 1-комн.;
55,81 – 57,98 кв. м – 2-комн.;
77,23 кв. м – 3-комн.


3-й квартал:
28,56 – 37,12 кв. м – 1-комн.;
46,28 – 56,88 кв. м – 2-комн.;
76,13 кв. м – 3-комн.


20-й квартал:
28,69 – 41,74 кв. м – 1-комн.;
45,48 – 53,95 кв. м – 2-комн.;
66,48 – 68,05


1,4 млн руб. – 1-комн. в 26-м квартале;

3-й квартал:
1,1 – 1,5 млн руб. – 1-комн.;
1,8 – 2,2 млн руб. – 2-комн.;
2,66 млн руб. – 3-комн.

1-й квартал:
От 921 тыс. руб. – 1-комн.;
От 1,56 млн руб. – 2-комн.;
От 2,3 млн руб. – 3-комн.

3-й квартал:
От 1,06 млн руб. – 1-комн.;
От 1,6 млн руб. – 2-комн.

20-й квартал:
От 1,07 млн руб. – 1-комн.;
От 1,6 млн руб. – 2-комн.;
От 2,36 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Солнечная долина» между пос. Петра-Дубрава и Стройкерамика
Первый этап строительства
Застройщик: «Новый Город»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г.
26 – 35 кв. м – студии;
37,5 – 40,5 кв. м – 1-комн.;
52 кв. м – 2-комн.;
70,5 кв. м – 3-комн. (в результате объединения 1-комн. и 2-комн. квартир)
936 тыс. руб. – 1,25 млн руб. – студии;
1,3 – 1,4 млн руб. – 1-комн.;
1,5 – 1,8 млн руб. – 2-комн.

936 – 1,25 млн руб. – студии;
1,3 – 1,4 млн руб. – 1-комн.;
1,8 млн руб. – 2-комн.
Железнодорожный р-н
ЖК «Гагаринский» в границах ул. Мяги, Мориса Тореза и Гагарина
Секция 3
Застройщик: «Град»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г.
55,41 кв. м и 67,16 кв. м – 2-комн.;
83,12 кв. м – 3-комн.

В секции осталась пара квартир на 1-ом этаже, 1-комн. квартир не осталось
От 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
51 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
51 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
50 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Желябово.РФ» на ул. Новожелябовской
Дом 3 и Дом 1
Застройщик: «Древо»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г.
Дом 3:
40,08 - 43,55 кв. м – 1-комн.;
60,31 – 72,33 кв. м – 2-комн.

В доме 3 остались единичные 1- и 2-комн. квартиры.

Дом 1:
35,46 – 47,71 кв. м – 1-комн.;
54,19 – 85,1 кв. м – 2-комн.;
83,63 кв. м – 3-комн.
Дом 3:
От 61,5 тыс. руб./кв. м- 1 -комн.;
От 57,2 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 62,4 тыс. руб./кв. м – 3-комн.

Дом 1:
От 53,9 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн.

Дом 3:
От 63,8 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 57,2 тыс. руб./кв. м – 2-комн.





Дом 1:
От 53,1 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 48,9 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
50,3 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «На Мечникова» на ул. Мечникова, 3
1-я очередь
Застройщик: «Луч»
Дом находится на сдаче
38,07 – 62 кв. м – 1-комн.;
58 – 78 кв. м – 2-комн.;
78 – 102 кв. м – 3-комн.
От 47 тыс. руб./кв. м (октябрь 2015 г.) От 55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 50 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 47 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
Кировский р-н
ЖК «Квартал Новый» на 18-м км Московского ш. (Кировский р-н)
Дом № 4, секции 3 и 4
Застройщик: «Град»
Ввод в эксплуатацию: IVквартал 2016 г.(секция 3);III квартал 2017 г. (секция 4)

46,15 – 46,62 кв. м – 1-комн.;
71,75 кв. м – 2-комн.;
89,36 кв. м – 3-комн.
40-42 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
38-42 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 35 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
3-я секция:
41 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 40 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
38 тыс. руб./кв. м – 3-комн.

4-я секция:
От 40 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 38 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
38 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Олимпия Парк» на ул. Ташкентской/ Тополей
Застройщик: «Русский базар»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2017 г.
39,18 – 44,31 кв. м – 1-комн.;
58,24 – 67,85 кв. м – 2-комн.;
81,51 – 96,5 кв. м – 3-комн.
От 1,7 млн руб. – 1-комн.;
От 2,5 млн руб. - 2-комн.;
От 3,55 млн руб. – 3-комн.
От 1,8 млн руб. – 1-комн.;
От 2,52 млн руб. – 2-комн.;
От 3,55 млн руб. – 3-комн.
Красноглинский р-н
ЖК «Новая Самара» на 23-м км Московского шоссе (Красноглинский р-н)
6-я очередь
Застройщик: «Финстрой»
Ввод в эксплуатацию: IVквартал 2016 г.; 2017 г.
40,16 – 47 кв. м – 1-комн.;
57 - 77,02 кв. м – 2-комн.;
80 – 107 кв. м – 3-комн.
1,58 – 1,8 млн руб. – 1-комн.;
2 - 2,9 млн руб. – 2-комн.;
2,7 – 3,6 млн руб. – 3-комн.

От 1,67 млн руб. – 1-комн.;
От 2,07 млн руб. – 2-комн.
ЖК «Уютный уголок» в границах ул. Парижской Коммуны и 8-го Марта (пос. Управленческий)
Застройщик: ООО «ИТД»
Ввод в эксплуатацию: дом на сдаче
42,8 – 58,4 кв. м – 1-комн.;
64,39 – 80,44 кв. м – 2-комн.;
83,75 - 96,61 кв. м – 3-комн.
От 46 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
46 тыс. руб./кв. м - 2-комн. (площадью 64 кв. м);
От 42,9 тыс. руб./кв. м – 2-комн. (80 кв. м) и 3-комн. (96 кв. м)
От 46,2 тыс. руб./кв. м – 2-комн. (площадью 64 кв. м);
От 44,9 тыс. руб./кв. м – 3-комн. (площадью 84 кв. м)


ЖК «Сокольи горы» на ул. Солдатской/Парижской Коммуны, 20
Застройщик: «Самара-Базис»
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.
41,3 – 47,7 кв. м – 1-комн.;
64,7 – 72,06 кв. м – 2-комн.;
91,8 – 115,95 кв. м – 3-комн.
45 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 45 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 45 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
От 40,9 тыс. руб./кв. м (по акции)
Куйбышевский р-н
Жилой район «Волгарь» в Куйбышевском р-не
7-й и 8-й кварталы
Застройщик: «Амонд»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (8-й квартал); август 2017 г. (7-й квартал); конец 2017 г.(8-й квартал – дома 5-8)
7-й квартал:
37 – 48 кв. м – 1-комн.;
56 – 65 кв. м – 2-комн.;
80 кв. м – 3-комн.

8-й квартал (дома 1-3):
83 кв. м – 2-комн.;
3-комн. не осталось.

8-й квартал (дома 5-8):
От 40,26 кв. м – 1-комн.;
От 65 кв. м – 2-комн.;
От 79 кв. м – 3-комн.
7-й квартал:
38,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
2-комн. и 3-комн. почти не осталось

8-й квартал:
36,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
33,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
В 7-ом квартале квартир не осталось.





8-й квартал:
38,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
35,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
34,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.


Ленинский р-н
ЖК «Империалъ» в границах ул. Самарской, Маяковского, Галактионовской и Чкалова
Застройщик: «Новое Время»
Ввод в эксплуатацию: до 30 августа 2016 г. (1-я и 2-я секции); II квартал 2018 г. (3-я секция)
50 - 65 кв. м – 1-комн.;
76 - 85 кв. м – 2-комн.;
96 – 124 кв. м – 3-комн.

1-2 секции:
от 75 тыс. руб./кв. м (через каждые 3 этажа стоимость растет на 1000 руб./кв. м).
3-4 секции:
от 60 тыс. руб./кв. м
1-2 секции:
от 80 тыс. руб./кв. м;
3-4 секции:
от 66 тыс. руб./кв. м


ЖК «126 квартал» на ул. Арцыбушевской, 160
Застройщик: «Самарский проект»
Ввод в эксплуатацию: апрель 2017
47 кв. м – 1-комн.;
67 - 71 кв. м – 2-комн.;
110 - 114 кв. м – 3-комн.
58 – 63 тыс. руб./кв. м – в зависимости от этажа 57 – 63 тыс. руб./кв. м – в зависимости от этажа, площади квартиры и типа дома (кирпич, монолит)
ЖК «Ильинская Плаза» в границах ул. Арцыбушевской, Маяковского, Буянова и Чкалова
Застройщик: «Новый Город»
Ввод в эксплуатацию: июль 2017 г.
46 – 57 кв. м – 1-комн.;
72 – 81 кв. м – 2-комн.;
110 кв. м – 3-комн.
От 57 тыс. руб./кв. м

От 2,76 млн руб. – 1-комн.;
От 4,3 млн руб. – 2-комн.;
От 6,4 млн руб. – 3-комн.
От 49 тыс. руб./кв. м

От 2,26 млн руб. – 1-комн.;
От 3,52 млн руб. – 2-комн.;
От 5,5 млн руб. – 3-комн.
Октябрьский р-н
ЖК «Ливерпуль» на ул. Н. Панова/ Гая
Дом 4 и Дом 5
Застройщик: «Берег»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г. (Дом 4);
IV квартал 2016 г. (Дом 5)
Дом 4:
35,07 – 56,3 кв. м – 1-комн.;
65,67 – 84,97 кв. м – 2-комн.;

Дом 5:
36,98 - 52,09 кв. м – 1 комн.;
68,96 – 82,88 кв. м – 2 комн.

В Доме 5 остались единичные предложения: преимущественно 2-комн. квартиры, 3-комн. не осталось
Дом 4:
49 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 43 тыс. руб./кв. м – 2-комн.

Дом 5:
55 тыс. руб./кв. м- 1-комн.;
От 50,5 тыс. руб./кв. м–2-комн
Дом 4:
1-комн. только по переуступке;
42 - 45 тыс. руб./кв. м – 2-комн.


Дом 5:
55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
48 – 51 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
3-комн. только по переуступке.
ЖК «Ракета» на ул. Луначарского/ пр. Ленина
Застройщик: «Град»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.
45,59 – 48,38 кв. м – 1-комн.;
71,31 - 83,64 кв. м – 2-комн.;
108,47 – 109,41 кв. м – 3-комн.

Среди оставшихся квартир – преимущественно 2-комн. и 3-комн.
От 64 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 63 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 63 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
От 67 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 63 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 63 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Изумрудный» на 5-й Просеке
Генподрядчик: «ИНКОН-М»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г. (3-й, 4-й, 6-й этапы)
47 кв. м – 1-комн.;
67 и 76 кв. м – 2-комн.;
110 кв. м – 3-комн.
1,85 – 2,3 млн руб. – 1-комн.;
2,55 – 3,4 млн руб. – 2-комн.;
3,3 – 4,7 млн руб. – 3-комн.
От 2,35 млн руб. – 1-комн.;
От 3,1 млн руб. – 2-комн.;
От 4,6 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Фрегат» на ул. Гаражной
Застройщик: «Альянс-Менеджмент»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г.
39,6 – 52,6 кв. м – 1-комн.;
60 – 72,4 кв. м – 2-комн.;
90,7 – 110,9 кв. м – 3-комн.

От 49 тыс. руб./кв. м (апрель 2016 г.) От 49 тыс. руб./кв. м
Промышленный р-н
ЖК «Приволжский» на ул. Димитрова
Застройщик: «Новый Дон»
Ввод в эксплуатацию: дом сдан
42,3 - 49,95 кв. м – 1-комн.;
61,39 – 72,76 кв. м – 2-комн.;
99,8 – 110,1 кв. м – 3-комн.

Около 30 квартир в продаже
От 53,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
от 54 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
от 49,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
От 57,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 56 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 49,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Радужный Люкс» на ул. Солнечной/ XXII-го Партсъезда
Дом 10
Застройщик: «Берег»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.
Дом 10:
40,03 – 41,88 кв. м – 1-комн.;
55,74 – 70,35 кв. м – 2-комн.;
79,98 - 82,39 кв. м – 3-комн.
55 тыс. руб./кв. м –1-комн.;
От 48 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
48 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
51 – 55 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
51 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Фаворит» в границах пр. Кирова, Московского ш. и ул. Губанова
Застройщик: «Новый Дон»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г
39,27 - 43,49 кв. м – 1-комн.;
60,04 – 70,91 кв. м – 2-комн.;
75,24 – 97,39 кв. м – 3-комн.
55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
от 50 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
52 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
От 50 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 52 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
Самарский р-н
ЖК «Чемпион» в границах ул. Куйбышева, Пионерской, Фрунзе и Комсомольской
Застройщик:
«Регламент» (10-я и 11-я секции)
Ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2016 г. (10-я и 11-я секции)
50,2 – 50,3 кв. м – 1-комн.;
86,6 – 91,6 кв. м – 2-комн.;
92,8 кв. м – 3-комн.

Около 20 квартир в продаже
66 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 64 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
64 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
63 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
60 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
60 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
Советский р-н
ЖК «Парк Победы» в границах ул. Авроры, Аэродромной и М. Тореза
Секция 1
Застройщик: «Скала»
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2017 г.
41 кв. м – 1-комн.;
55 – 102 кв. м – 2-комн.;
101 кв. м – 3-комн.
От 1,9 млн руб. – 1-комн.;
От 2,5 млн руб. – 2-комн.;
От 4,1 млн руб. – 3-комн.
От 1,9 млн руб. – 1-комн.;
От 2,5 млн руб. – 2-комн.;
От 4,1 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Яблоко» на ул. Майкопской, 12, 14
Секции 1 и 2
Застройщик: «Град»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.
42,42 – 45,42 кв. м – 1-комн.;
57,27 – 73,43 кв. м – 2-комн.;
96,78 - 98,22 кв. м – 3-комн.

В секции 1 остались только квартиры на крайних этажах,
В секции 2 единичные 2- и 3-комн. квартиры
Секция 1:
От 52 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 44 тыс. руб./кв. м – 3-комн.

Секция 2:
54 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 53 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 46 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
Секция 1:
От 53 тыс. руб./кв. м – 1-комн.;
От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
От 44 тыс. руб./кв. м – 3-комн.




Секция 2:
От 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.;
44 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Дом у Космопорта» на ул. Дыбенко/ И. Булкина
2-я очередь
Застройщик: «РСУ-10»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г.
36 кв. м – студия;
40 – 45 кв. м – 1-комн.;
44 – 46 кв. м – «евродвушка»;
70,62 кв. м – 2-комн.
От 1,7 млн руб. – студии;
От 2,1 млн руб. – «евродвушки» (апрель 2016 г.)
1,9 млн руб. – студии;
1,92 – 2,05 млн руб. – 1-комн.;
2,15 млн руб. – «евродвушки»;
2,35 млн руб. – 2-комн.

Комментарии
Комментариев нет

Другие сравнения

Чтобы увидеть, как локация может влиять на цену жилья, можно обратиться к  актуальной эксп...
10.10
Как выглядят самые доступные предложения на городских просеках?
10.10
Коммерческий потенциал улицы Победы неминуемо сдувается, уверены скептики.
09.10